實地看房時應注意哪些問題？

已有6個回答

• 130****2264

  我聽說實地看房時，要留意房子的朝向、樓層、戶型等，還要檢查水電、墻體等細節(jié)。另外，周邊的交通、學校、醫(yī)院等配套也很重要。不過我也沒什么經驗，還是得多聽聽專業(yè)人士的意見。

  查看全文↓ 2024-11-28 11:47:40
• 185****1502

  實地看房時，購房者應提前了解自身的信用狀況和還款能力，選擇合適的貸款方式和期限。同時，要關注房貸利率的變化，合理規(guī)劃貸款額度和還款計劃。作為銀行房貸顧問，我會為您提供專業(yè)的貸款咨詢和融資方案，助您實現(xiàn)購房夢想。

  查看全文↓ 2024-11-26 07:35:10
• 130****5126

  實地看房時，購房者應關注房屋是否符合當地購房政策，如限購、限貸等。同時，要了解房屋的產權年限、土地性質等，以免影響房屋的交易和使用。此外，購房者還應關注房屋的稅費情況，如契稅、個人所得稅等，以合理規(guī)劃購房預算。

  查看全文↓ 2024-11-21 20:41:38
• 188****8885

  實地看房時，我最關心的是房子的采光、通風、戶型布局是否合理，以及周邊的交通、學校、醫(yī)院、商場等生活配套是否便利。此外，小區(qū)的綠化環(huán)境、物業(yè)管理水平也很重要，直接影響到居住的舒適度和安全性。

  查看全文↓ 2024-11-19 16:20:29
• 132****8220

  實地看房時，重點關注房屋的地段、交通、配套設施和未來發(fā)展?jié)摿?。地段好、交通便利、配套齊全的房子，升值空間更大。同時，要留意房屋的建筑質量和戶型設計，這直接影響到房屋的租金回報和轉手難易程度。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:57:29
• 181****4649

  實地看房時，您需要關注房屋的產權清晰度、建筑質量、戶型設計、采光通風、周邊配套設施、交通狀況、物業(yè)管理水平等。同時，要檢查房屋的水電管線、墻體結構、防水處理等細節(jié)。此外，了解房屋的交易歷史、稅費情況、貸款政策等也是必要的。作為專業(yè)的房產經紀人，我會為您提供全面的咨詢服務，確保您的購房過程順利無憂。

  查看全文↓ 2024-11-18 23:24:01

相關問題

• 問 實地看房時應詢問哪些問題，以全面了解樓盤情況？
  答

  我聽說要問開發(fā)商、五證、產權年限、配套設施，但具體不太清楚。

  全部5個回答>
• 問 選房看房時應注意哪些問題？
  答

  我聽說選房要看地段、戶型、采光，還有物業(yè)管理。但具體怎么選，我也不太清楚。有人說跟著中介走，有人說要自己多比較。總之，買房是個大事，得多花點心思。

  全部3個回答>
• 問 選房看房時應注意哪些問題？
  答

  根據《城市房地產管理法》，選房時需核實房屋產權清晰，無抵押、查封等權利限制?？捶繒r，應關注房屋是否符合建筑規(guī)范，是否存在安全隱患。

  全部4個回答>
• 問 實地看房需要注意哪些問題 看房時應該看什么
  答

  去過售樓處，接下來就是實地看房了，您卻不知道實地看房看些什么？如果到了現(xiàn)場還不知道應該看些什么，那就只能被售樓人員牽著鼻子走了。小編整理了過來人認為在實地看房時**需要謹慎考察的六要素，一起來看看吧。 1、配套設施的考察 住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。 (1)基礎設施按規(guī)范要求 (2)居住區(qū)功能的綜合性 (3)商業(yè)網點設施的配套 (4)現(xiàn)場看樓宇環(huán)境 2、社區(qū)環(huán)境的考察 環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內的環(huán)境。 (1)住在城里方便但不安靜 (2)郊區(qū)住宅適合休閑 (3)城郊結合部**潛力可觀 (4)謹慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境 (5)考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數據：容積率、綠化率、樓間距，居住密度 3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察 根據有關規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標準，購房用戶應基于下列標準考察： (1)小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。 (2)要有足夠的綠化面積 (3)綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用 (4)綠地空間應包含一定數量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。 4、物業(yè)管理的考察 (1)購房用戶應了解未來的物業(yè)管理公司 (2)購房用戶應了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么 (3)購房用戶應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度 (4)物業(yè)管理收費問題 5、采光條件的考察 一處稱心如意的房子，采光條件十分重要。采光良好的住宅可以節(jié)約能源，使人心情舒暢，便于住宅內部各使用功能的布置。否則購房用戶將會長期生活在昏暗中，依靠人工照明，對人的身心健康十分不利。 采光可分為直接采光和間接采光。直接采光指采光窗戶直接向外開設；間接采光指采光窗戶朝向封閉式走廊（一般為外廊）。有的廚房、廳、衛(wèi)生間利用小天井采光，采光效果如同間接采光。選購住宅時，其主要房間應有良好的直接采光，并至少有一個主要房間朝向陽面。 6、對開發(fā)商的考察 (1)背景調查。購房用戶在決定選擇某個住房后，可以到有關房地產管理部門去作一番調查和咨詢。 (2)現(xiàn)場考察。為了能夠徹底了解房地產開發(fā)商的情況，還可到房地產開發(fā)商已經開發(fā)的居住區(qū)去進行現(xiàn)場考察 (3)態(tài)度分析。購房用戶可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產開發(fā)商的優(yōu)劣。

• 問 買二手房實地看房時應注意哪些要點？
  答

  結構質量、社區(qū)環(huán)境、產權合法性。

  全部4個回答>