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簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)有哪些注意事項(xiàng)？

180****9716 | 2024-11-21 10:34:15

已有6個(gè)回答

  • 134****0457

    合同簽訂要細(xì)心，條款要明確，尤其是交房時(shí)間和違約責(zé)任。別急于簽字，有疑問(wèn)就問(wèn)，別怕麻煩。

    查看全文↓ 2024-12-01 07:55:57
  • 181****0048

    簽訂合同前，了解貸款政策和利率，確保貸款額度和期限符合個(gè)人還款能力。合同中應(yīng)明確貸款條件和違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2024-11-28 13:33:17
  • 188****1204

    買(mǎi)房簽合同，就像相親，得看對(duì)眼（合同條款），別被甜言蜜語(yǔ)（廣告）迷了眼。

    查看全文↓ 2024-11-24 16:42:36
  • 181****7358

    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，必須確保合同內(nèi)容符合法律規(guī)定，特別是關(guān)于房屋權(quán)屬、面積、價(jià)格等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性。同時(shí)，合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。

    查看全文↓ 2024-11-22 15:54:37
  • 130****4775

    簽訂合同時(shí)，重點(diǎn)關(guān)注合同條款是否明確，尤其是交房標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。別被花哨的宣傳蒙蔽，實(shí)際條款才是王道。

    查看全文↓ 2024-11-21 23:13:28
  • 132****6688

    簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：首先，核實(shí)開(kāi)發(fā)商的五證（土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證）是否齊全，以確保項(xiàng)目的合法性。其次，審查合同條款，特別是關(guān)于房屋面積、價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等關(guān)鍵信息。再次，關(guān)注合同中的附加條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。最后，確保合同中包含爭(zhēng)議解決機(jī)制，以便在發(fā)生糾紛時(shí)有明確的處理流程。

    查看全文↓ 2024-11-21 23:02:34

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    簽訂合同時(shí)，關(guān)注市場(chǎng)趨勢(shì)和政策導(dǎo)向，確保合同條款與市場(chǎng)價(jià)值相符，避免未來(lái)糾紛。

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  • 答

    簽訂預(yù)售合同時(shí)，務(wù)必了解貸款條件，包括利率、還款期限和提前還款政策，以確保財(cái)務(wù)規(guī)劃的合理性。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    ①五證要齊全： ， 買(mǎi)房前一定要確認(rèn)開(kāi)發(fā)商是否，具有開(kāi)發(fā)資質(zhì)和預(yù)售許可；②當(dāng)心空白條款有貓膩：，簽合同的時(shí)候注意不要留空白③違約責(zé)任及賠償約定要明晰：，比如何時(shí)交房、延遲交房該如何賠償?shù)龋?xì)節(jié)都要標(biāo)注清楚； ④貸款批不下來(lái)處理方式：，在合同中約定好貸款批不下來(lái)怎么解決，如果是開(kāi)發(fā)商的原因，應(yīng)當(dāng)無(wú)條件退還首付，如個(gè)人原因需要自行承擔(dān)責(zé)任。

  • 答

    聽(tīng)說(shuō)合同很重要，貸款要問(wèn)清楚，權(quán)益保護(hù)要了解。

    全部6個(gè)回答>
  • 答

    簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)要注意哪些問(wèn)題呢？一、房屋基本情況1、 房屋的面積：套內(nèi)建筑面積、使用面積、公攤面積等。2、 房屋的使用年限：一般來(lái)說(shuō)，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用權(quán)年限。3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具體到門(mén)牌號(hào)。二、房屋產(chǎn)權(quán)情況1、房屋性質(zhì)：交易房屋是商品房、已購(gòu)公房、經(jīng)適房還是小產(chǎn)權(quán)房，這點(diǎn)必須明確。2、產(chǎn)權(quán)情況：房子是否被抵押，如果已被抵押，抵押權(quán)人是誰(shuí)，何時(shí)可以辦理解抵押手續(xù)等。3、租賃情況：如果房子在被出售之前曾出租過(guò)，那就涉及到優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的問(wèn)題，這時(shí)就需要明確清楚租戶(hù)是否放棄了優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，并好附有租戶(hù)簽署的放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)聲明。三、房款支付1、房屋的成交價(jià)格：寫(xiě)清楚房屋的成交價(jià)是多少，或者房款總額是多少。2、房款支付方式：寫(xiě)清楚是全款購(gòu)買(mǎi)還是按揭購(gòu)買(mǎi)，如果是按揭，什么時(shí)候付**，什么時(shí)候付尾款等，同時(shí)也約定清楚貸款如未獲得批準(zhǔn)的解決方式。作為賣(mài)方，房款交付時(shí)間可以選擇以下幾個(gè)時(shí)間為節(jié)點(diǎn)：a．辦理完過(guò)戶(hù)手續(xù)后__個(gè)工作日；b．拿到買(mǎi)方全部**款后__個(gè)工作日；c．拿到全部購(gòu)房款__個(gè)工作日。此外，還要約定好房屋內(nèi)物品歸屬，交接水、電、暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用情況，以及交付當(dāng)日發(fā)生的費(fèi)用由哪一方承擔(dān)。3、家具家電的處理：如果雙方約定用家具家電抵扣房款，那就需要寫(xiě)明室內(nèi)家居家電的折合金額，對(duì)于貴重以及需要搬走的東西可在補(bǔ)充協(xié)議中詳細(xì)說(shuō)明。四、違約責(zé)任房產(chǎn)交易中常見(jiàn)的違約情況主要有以下幾種：1、如果賣(mài)方逾期交房該怎么辦？2、如果買(mǎi)方貸款未被批準(zhǔn)該怎么辦？3、如果賣(mài)方未遷移戶(hù)口該怎么辦？4、如果買(mǎi)方延期支付房款該怎么辦？五、稅費(fèi)繳納二手房交易的后環(huán)節(jié)就是繳稅過(guò)戶(hù)，針對(duì)繳稅過(guò)戶(hù)必須在合同中約定兩點(diǎn)：1、 各項(xiàng)稅費(fèi)應(yīng)該由誰(shuí)繳納？2、 如果一方不按規(guī)定繳納稅費(fèi)該怎么處理？

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