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衣食住行，跟人們的生活息息相關(guān)，今天就來跟大家討論一下商業(yè)配套的相關(guān)知識，不是有個小賣部就算了。 一、學(xué)區(qū)配套 教育配套的**重要一點，其實就是你所購買的小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪些。首先小區(qū)附近**少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學(xué)區(qū)問題,即**、**。小區(qū)附近的**不一定就是你家孩子未來上學(xué)的學(xué)區(qū),學(xué)區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會有變化,但是一般調(diào)整范圍不大,購房前**好是確定所買樓盤的學(xué)區(qū)是什么,不要僅僅聽置業(yè)顧問說學(xué)區(qū)是什么,更應(yīng)該要求看教育部門的學(xué)區(qū)文件,并且拍照保留,若是將來出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題,也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢詳細(xì)情況。學(xué)區(qū)的優(yōu)良好壞,可以從其資質(zhì)判斷。 二、交通配套 小區(qū)的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠,車位設(shè)計**少是與住戶數(shù)量為1:1比例,小區(qū)私家車進出是否方便,停車場設(shè)計是否會擾民,目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流,這是**佳住宅內(nèi)交通設(shè)計,安全安靜。 其中，外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為**佳,不同路線公交至少3種,地鐵站站臺以步行15分鐘內(nèi)為**佳,這樣的交通配套為較好的。 三、商業(yè)設(shè)施 商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中**少要有菜市場、超市,這是基礎(chǔ)需求,否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出,生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外,還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮,大型商場如果距離住宅太近,會有嘈雜影響,**佳距離是步行15分鐘到達的距離為佳。 四、物業(yè)公司 商品房小區(qū)都有物業(yè)公司,但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊,物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一,畢竟后期生活中,小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么,然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況,咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。 五、醫(yī)療衛(wèi)生 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院,就目前情況而言,每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小,多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站,大型的醫(yī)院方面,**好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。 六、金融郵電 郵電金融設(shè)施就是指銀行、郵局等,這方面是小區(qū)附近有是**好,如果沒有也不必強求。當(dāng)然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。 很多購房者說道買房覺得看房很累,選擇很累,其實購房看起來很復(fù)雜,但是細(xì)節(jié)決定成敗,建議購房者不要急匆匆下手買,多看細(xì)看,多問問重點,多對比,有時候很多東西可以偽造,但是細(xì)節(jié)卻可以看出端倪,對于你問的問題,回答者的回復(fù)模糊不清,**好是自己去親身了解一番,多花時間了解細(xì)節(jié),比匆忙買房了后悔要好。
買房時如何判斷配套設(shè)施是否合格？
130****0673 | 2024-11-21 17:38:28
已有6個回答
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158****8964
我聽說配套設(shè)施很重要，但具體怎么判斷還不太清楚。好像是要看交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場這些吧。綠化和安全好像也挺重要的。不過我也不是很確定，還是得多問問有經(jīng)驗的人。
查看全文↓ 2024-12-01 13:33:46 -
188****4501
我的經(jīng)驗是，配套設(shè)施要實用、便利。交通、教育、醫(yī)療是重中之重。商業(yè)配套可以提升生活品質(zhì)，但不是必需。綠化和安全也很重要，影響居住體驗?？傊C合考量，選擇性價比高的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-11-28 11:24:34 -
166****8660
在考慮配套設(shè)施時，也要考慮貸款因素。優(yōu)質(zhì)的配套設(shè)施往往意味著更高的房價和貸款額度。建議購房者根據(jù)自身經(jīng)濟狀況，合理評估配套設(shè)施的價值，選擇適合自己的房產(chǎn)。
查看全文↓ 2024-11-26 14:58:43 -
188****5140
配套設(shè)施的合格性可通過以下數(shù)據(jù)判斷：基礎(chǔ)設(shè)施覆蓋率、交通通達性指數(shù)、教育資源密度、醫(yī)療資源密度、商業(yè)配套豐富度、綠化覆蓋率和安全設(shè)施完備率。這些數(shù)據(jù)反映了配套設(shè)施的完善程度，是購房者的重要參考。
查看全文↓ 2024-11-22 11:55:10 -
185****2862
根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》，配套設(shè)施應(yīng)滿足居民日常生活需求。具體包括：基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便捷，教育、醫(yī)療資源豐富，商業(yè)配套齊全，綠化覆蓋率達標(biāo)，安全設(shè)施到位。這些標(biāo)準(zhǔn)是判斷配套設(shè)施是否合格的依據(jù)。
查看全文↓ 2024-11-21 22:52:39 -
184****1775
在判斷配套設(shè)施是否合格時，首先應(yīng)關(guān)注基礎(chǔ)設(shè)施，如水電煤氣供應(yīng)是否穩(wěn)定，網(wǎng)絡(luò)通訊是否暢通。其次，考察周邊的交通設(shè)施，包括公共交通站點、道路狀況等。再者，評估教育、醫(yī)療資源，如學(xué)校、醫(yī)院的質(zhì)量和距離。商業(yè)配套也是重要考量，包括超市、餐飲、娛樂設(shè)施等。最后，綠化環(huán)境和安全設(shè)施也不可忽視。這些因素共同決定了居住的舒適度和便利性。
查看全文↓ 2024-11-21 22:17:01
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多數(shù)購房者買房都是為了享受更美好的生活，生活中離不開衣食住行，所以買房除了看價格、看地段，還應(yīng)該看配套。房價雖然便宜，地段雖然好，但是沒有配套，只有孤零零的一處房子，入住后生活將會極為不便。價格一眼能看出，但是配套卻是難以去確認(rèn)，今天就一起了解一下樓盤配套如何判斷。 學(xué)區(qū)配套 **配套，**重要一點其實就是你所購買的小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪些?首先小區(qū)附近**少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學(xué)區(qū)問題，即**、**。小區(qū)附近的**不一定就是你家孩子未來上學(xué)的學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會有變化，但是一般調(diào)整范圍不大，購房前**好是確定所買樓盤的學(xué)區(qū)是什么，不要僅僅聽置業(yè)顧問說學(xué)區(qū)是什么，更應(yīng)該要求看教育部門的學(xué)區(qū)文件，并且拍照保留，若是將來出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題，也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢詳細(xì)情況。學(xué)區(qū)的優(yōu)良好壞，可以從其資質(zhì)判斷。 交通配套 交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠，車位設(shè)計**少是與住戶數(shù)量為1：:1比例，小區(qū)私家車進出是否方便，停車場設(shè)計是否會擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流，這是**佳住宅內(nèi)交通設(shè)計，安全安靜。 交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為**佳，不同路線公交至少3種，地鐵站站臺以步行15分鐘內(nèi)為**佳，這樣的交通配套為較好的。 商業(yè)設(shè)施 商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中**少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，**佳距離是步行15分鐘到達的距離為佳。 物業(yè)公司 各個樓盤的物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。 醫(yī)療衛(wèi)生 這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，**好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。 金融郵電 指銀行、郵局配套是十分必要的，這方面是小區(qū)附近有是**好，如果沒有也不必強求。當(dāng)然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。 很多購房者說道買房覺得看房很累，選擇很累，其實購房看起來很復(fù)雜，但是細(xì)節(jié)決定成敗，建議購房者不要急匆匆下手買，多看細(xì)看，多問問重點，多對比，有時候很多東西可以偽造，但是細(xì)節(jié)卻可以看出端倪，對于你問的問題，回答者的回復(fù)模糊不清，**好是自己去親身了解一番，多花時間了解細(xì)節(jié)，比匆忙買房了后悔要好。
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隨著生活水平的提高，購房者購房時越來越注重會所這一配套了。開發(fā)商也抓住了購房者這一需求，逐步在會所上大下工夫。 會所指的是什么？ 會所原來是一個舶來品，意思是身份不凡人士聚會的場所。演變至今，會所已成為物業(yè)項目的配套設(shè)施之一，買房人在考察樓盤時，從關(guān)心項目的價格、位置、交通、戶型等，進而開始注重社區(qū)的公共設(shè)施，優(yōu)質(zhì)的會所服務(wù)也成為項目吸引買房人目光的必備武器。 近年來，有不少樓盤項目建起了越來越大、越來越豪華的會所，豪華會所成為了樓盤的看點和賣點。會所營銷成為地產(chǎn)銷售的一大技法。 會所分類 住宅小區(qū)會所一般說來，可能包含餐飲、娛樂、運動甚至購物等綜合性的設(shè)施及服務(wù)。由于法律并沒有規(guī)定，會所（建筑）的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)視雙方的約定以及開發(fā)商在銷售時是否將會所成本分?jǐn)偨o業(yè)主而定。 從使用范圍上看，會所可分為公共會所和社區(qū)會所。 公共會所的使用者不做任何限定，面向所有人開放，但絕大部分采用會員制的形式存在。 社區(qū)會所大多只面向社區(qū)業(yè)主，也有采用會員制的，其中部分社區(qū)會所為確保經(jīng)營持久，也對外服務(wù)。 公共會所又分為商業(yè)類會所和度假類會所。商業(yè)類會所是以商業(yè)為主的俱樂部會所，他們多為會員制并且收費較高，且多為國際集團式管理。 度假型會員俱樂部多以休閑、娛樂為主，會所像酒店一樣。社區(qū)會所大多以主題形式存在，可分為生活型、健康休閑型、文化型。 如何判斷會所是否合格？ 會所的功能以及是否對外開放問題應(yīng)當(dāng)以雙方的約定以及開發(fā)商銷售商品房時的說明與承諾為準(zhǔn)。一般來說，會所是為小區(qū)的全體業(yè)主提供休閑、娛樂等服務(wù)的綜合服務(wù)場所，只有小區(qū)內(nèi)的業(yè)主（會員）才有權(quán)利享受，但由于會所需要維持，并非是免費服務(wù)的，故許多項目也會對外開放，如餐飲等，只是業(yè)主進入會所時能享受更多的優(yōu)惠。對小區(qū)業(yè)主起訴反對會所對社會開放，人民法院應(yīng)視雙方的約定以及開發(fā)商銷售商品房時的說明與承諾而定。 會所是購房者的會所，是購房者活動娛樂的地方。作為一名購房者，要利用好小區(qū)的各方面資源，為自己創(chuàng)造一個高質(zhì)的生活。
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多數(shù)購房者買房都是為了享受更美好的生活，生活中離不開衣食住行，所以買房除了看價格、看地段，還應(yīng)該看配套。房價雖然便宜，地段雖然好，但是沒有配套，只有孤零零的一處房子，入住后生活將會極為不便。價格一眼能看出，但是配套卻是難以去確認(rèn)，今天就一起了解一下樓盤配套如何判斷。 一、學(xué)區(qū)配套 說到**配套的**重要一點其實就是你所購買的小區(qū)的學(xué)區(qū)是哪些?首先小區(qū)附近**少有要一個托兒所、一個幼兒園。其次是學(xué)區(qū)問題，即**、**。小區(qū)附近的**不一定就是你家孩子未來上學(xué)的學(xué)區(qū)，學(xué)區(qū)的規(guī)劃雖然每年都會有變化，但是一般調(diào)整范圍不大，購房前**好是確定所買樓盤的學(xué)區(qū)是什么，不要僅僅聽置業(yè)顧問說學(xué)區(qū)是什么，更應(yīng)該要求看教育部門的學(xué)區(qū)文件，并且拍照保留，若是將來出現(xiàn)學(xué)區(qū)問題，也有證據(jù)。也可以到其教育局咨詢詳細(xì)情況。學(xué)區(qū)的優(yōu)良好壞，可以從其資質(zhì)判斷。 二、交通配套 樓盤的交通狀況可分為小區(qū)外交通狀況和小區(qū)外交通狀況。內(nèi)部交通包括小區(qū)內(nèi)的車位設(shè)計是否足夠，車位設(shè)計**少是與住戶數(shù)量為1：:1比例，小區(qū)私家車進出是否方便，停車場設(shè)計是否會擾民，目前多數(shù)樓盤設(shè)計是人車分流，這是**佳住宅內(nèi)交通設(shè)計，安全安靜。 外部交通包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否受到單雙號的限制等。公交站牌距離以步行10分鐘內(nèi)為**佳，不同路線公交至少3種，地鐵站站臺以步行15分鐘內(nèi)為**佳，這樣的交通配套為較好的。 三、商業(yè)設(shè)施 商業(yè)配套設(shè)施有綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿(mào)市場、藥店及其他第三產(chǎn)業(yè)設(shè)施;其中**少要有菜市場、超市，這是基礎(chǔ)需求，否則居住時候買菜、買生活用品還要做公交車外出，生活十分不便。當(dāng)然如果在基礎(chǔ)需求之外，還有百貨商場、大型市場的樓盤就更好了。但是也需要考慮，大型商場如果距離住宅太近，會有嘈雜影響，**佳距離是步行15分鐘到達的距離為佳。 四、物業(yè)公司 現(xiàn)在購買的商品房小區(qū)都是有物業(yè)公司，但是物業(yè)公司的資質(zhì)與水平卻是參差不齊，物業(yè)公司也可以作為選擇要考慮的因素之一，畢竟后期生活中，小區(qū)內(nèi)部的安全與管理等生活點滴都是與物業(yè)打交道。物業(yè)公司判斷是咨詢是其物業(yè)公司是什么，然后去百度查詢其物業(yè)公司有沒有不良事件。也可以去其物業(yè)公司管理下的小區(qū)下觀察小區(qū)情況，咨詢其小區(qū)人員了解其物業(yè)公司如何。 五、醫(yī)療衛(wèi)生 這里說的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施包括了衛(wèi)生站、居住區(qū)門診、醫(yī)院，就目前情況而言，每個小區(qū)附近都有醫(yī)院的可能性非常小，多數(shù)小區(qū)會配有簡單的衛(wèi)生站，大型的醫(yī)院方面，**好是開車15分鐘內(nèi)有大型醫(yī)院為基礎(chǔ)需求。 六、金融郵電 金融郵電設(shè)施就是指銀行、郵局等，這方面是小區(qū)附近有是**好，如果沒有也不必強求。當(dāng)然購房者也可以到意向樓盤附近的住宅區(qū)域了解是否有。 不少購房者說道買房覺得看房很累，選擇很累，其實購房看起來很復(fù)雜，但是細(xì)節(jié)決定成敗，建議購房者不要急匆匆下手買，多看細(xì)看，多問問重點，多對比，有時候很多東西可以偽造，但是細(xì)節(jié)卻可以看出端倪，對于你問的問題，回答者的回復(fù)模糊不清，**好是自己去親身了解一番，多花時間了解細(xì)節(jié)，比匆忙買房了后悔要好。
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經(jīng)驗告訴我，購房前務(wù)必查看房產(chǎn)證，確認(rèn)無抵押，避免糾紛。
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