買賣二手房中有哪些常見合同陷阱？

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• 185****7503

  合同陷阱多，產(chǎn)權(quán)、稅費、付款、違約責任要看清，別被文字游戲坑。

  查看全文↓ 2024-11-28 13:21:46
• 131****7824

  合同陷阱：產(chǎn)權(quán)、稅費、付款、違約。

  查看全文↓ 2024-11-26 10:19:07
• 185****3803

  合同陷阱？就是那些讓你簽了字，然后發(fā)現(xiàn)房子不是你的，錢也不是你的，最后只能呵呵的坑。

  查看全文↓ 2024-11-22 23:37:05
• 188****8674

  合同陷阱主要有：產(chǎn)權(quán)不清、稅費不明、付款條件模糊、違約責任不明確。

  查看全文↓ 2024-11-21 23:18:23
• 134****7647

  在買賣二手房過程中，常見的合同陷阱包括：1. 模糊的房屋描述，如不明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等；2. 未列明房屋權(quán)屬問題，如產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押等；3. 交易稅費承擔不明確，可能導致額外費用；4. 付款方式和時間節(jié)點不具體，影響資金安全；5. 違約責任條款不明確，難以追究責任；6. 交房條件和時間不具體，可能導致糾紛。建議在簽訂合同前，仔細審查合同條款，必要時可請專業(yè)律師協(xié)助。

  查看全文↓ 2024-11-21 22:38:16

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣中常見的陷阱有哪些？
  答

  在二手房買賣中，法律風險不容忽視。買家應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封，且交易合同條款明確。建議在交易前咨詢專業(yè)律師，審查合同，保護自身權(quán)益。

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• 問 ??二手房合同簽訂陷阱常見的有哪些？
  答

  二手房買賣合同陷阱常見的有：(一)交房時間　　應特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。(二)房屋面積　　對于商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應超過合理的范圍，這個范圍應該在合同中有明確規(guī)定

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• 問 二手房買賣中常見的陷阱有哪些？如何避免？
  答

  二手房交易須警惕信息偽造與合同糾紛

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• 問 二手房交易陷阱有哪些? 二手房交易中常見的陷阱
  答

  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進行交易時，購房者一定要小心謹慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應對方法之后，再去購買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。此時不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權(quán)責義務都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責任，同時也會規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責任等。4、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶許多人認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購房者的合法權(quán)益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應當選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔責任等內(nèi)容做出書面約定。

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• 問 購買二手房時常見的陷阱有哪些？
  答

  二手房市場陷阱包括虛假信息、產(chǎn)權(quán)糾紛、房屋質(zhì)量問題、過高的中介費用等，需通過市場調(diào)研、法律咨詢和專業(yè)評估來規(guī)避。

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