什么條件下可以辦理退房手續(xù)？

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• 131****8260

  聽說退房要滿足合同里寫的條件，比如房子有問題或者開發(fā)商沒按時交房。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士或者看看合同。

  查看全文↓ 2024-11-25 08:14:40
• 185****8180

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，退房條件包括但不限于：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格、面積誤差超過3%、開發(fā)商未按期交房等。具體還需參照當(dāng)?shù)卣吆唾彿亢贤s定。

  查看全文↓ 2024-11-24 23:39:15
• 130****1612

  退房手續(xù)通常在合同約定的條件下辦理，比如房子有質(zhì)量問題、開發(fā)商違約或者個人原因。記得提前和開發(fā)商溝通，準(zhǔn)備好合同、身份證等材料，按流程來。

  查看全文↓ 2024-11-24 20:50:07

相關(guān)問題

• 問 什么條件下可以退房？
  答

  一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。 通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。 開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期，裝修規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，或者故意隱瞞真實情況，可以認(rèn)定為欺詐行為，合同無效。 二、置業(yè)者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。 三、開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。 依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，主要有以下三種情況： (1)逾期交房超過一定期限。 (2)房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，置業(yè)者有權(quán)退房。 (3)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書。

• 問 什么條件下可以申請退房？
  答

  從法律角度來看，購房者在以下情況下可以申請退房：1. 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證；2. 房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋或延遲交付超過一定期限；4. 房屋實際面積與合同約定面積差異較大。購房者應(yīng)依法維護自身權(quán)益，必要時可尋求法律援助。

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• 問 請問大家：什么條件下我有權(quán)退房？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  １．逾期交房超過一定期限。開發(fā)商逾期交房超過一定期限，購房者有權(quán)要求解除合同、予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。當(dāng)然購房者也可以不解除合同，只追究開發(fā)商的違約責(zé)任，對此購房者有選擇權(quán)。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過合同規(guī)定的期限，購房者則不能退房，只能請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 購房者在什么條件下可以退房？
  答

  1延期交付房屋。開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或支付房款利息。2開發(fā)商開發(fā)手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。由于是無效合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房人交納的房款。3開發(fā)商未經(jīng)購房人同意擅自變更設(shè)計。發(fā)生開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定，要求開發(fā)商退房。4房屋面積誤差超過3%。如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。5房屋質(zhì)量不合格導(dǎo)致嚴(yán)重影響使用認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗。6房子產(chǎn)權(quán)不清楚，如存在抵押、聯(lián)建或其他經(jīng)濟糾紛7遲延辦理房屋所有權(quán)登記。根據(jù)買賣合同約定或法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)登記屆滿后超過一年，由于開發(fā)商的原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)登記的。8按揭合同辦理不下來。因不歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。

• 問 什么條件下可以辦理公積金銷戶提??？
  答

  按照《太原市住房公積金提取管理辦法》規(guī)定，發(fā)生下列任何一種情況后，繳存職工可憑相關(guān)證明材料提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲余額，同時注銷職工個人住房公積金賬戶。如果是離、退休的職工，須提供離、退休證或者經(jīng)人事、勞動保障部門審批的離、退休審批表。若是完全喪失勞動能力并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的職工，須提供傷殘證或者區(qū)、縣級以上勞動鑒定委員會出具的勞動能力傷殘等級鑒定證明（1—4級）、與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明。去國外或者港、澳、臺地區(qū)定居的，須提供原戶籍所在地公安部門出具的戶籍注銷證明、單位工資停發(fā)證明。對于調(diào)離本行政區(qū)域的，須提供人事調(diào)動商調(diào)函（或者與現(xiàn)單位簽訂的勞動合同及與原單位終止或解除勞動關(guān)系的證明、職工調(diào)入城市公積金中心出具的該職工住房公積金開戶證明）、單位工資停發(fā)證明。對于非本市戶口，并與單位終止或者解除勞動關(guān)系的，須提供非本市戶口，提供戶口簿、與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明。所在單位終止或者解除勞動關(guān)系，住房公積金封存滿3年仍未重新就業(yè)的，須提供與單位終止或者解除勞動關(guān)系的證明、單位工資停發(fā)證明、人事檔案管理機構(gòu)（或者職工居住地所在社區(qū)）出具的未重新就業(yè)的證明。