什么條件下可以申請退房？

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• 151****1816

  從法律角度來看，購房者在以下情況下可以申請退房：1. 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證；2. 房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋或延遲交付超過一定期限；4. 房屋實際面積與合同約定面積差異較大。購房者應(yīng)依法維護自身權(quán)益，必要時可尋求法律援助。

  查看全文↓ 2024-12-01 15:00:36
• 181****0841

  作為普通購房者，我覺得退房主要有以下幾個原因：1. 房子質(zhì)量有問題，住著不安心；2. 開發(fā)商延期交房，影響我們?nèi)胱。?. 房子面積和合同上寫的不一樣。遇到這些問題，我們有權(quán)要求退房，保護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-29 14:02:22
• 188****5194

  作為房產(chǎn)投資者，我認為退房條件主要有：1. 開發(fā)商違約，如延遲交房或房屋質(zhì)量有問題；2. 房屋面積與合同不符；3. 購房者自身原因，如資金問題或?qū)Ψ课莶粷M意?？傊?，退房要慎重，最好在購房前就考慮清楚，避免不必要的麻煩。

  查看全文↓ 2024-11-28 21:10:38
• 184****6364

  在房地產(chǎn)交易中，申請退房的條件通常包括但不限于以下幾點：1. 合同無效或可撤銷，如因欺詐、脅迫等導(dǎo)致合同不成立；2. 房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響居住安全；3. 開發(fā)商未按合同約定交付房屋或延遲交付超過一定期限；4. 房屋實際面積與合同約定面積差異較大；5. 開發(fā)商未取得預(yù)售許可證等合法手續(xù)。購房者在遇到上述情況時，可以依據(jù)《合同法》和《消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，通過協(xié)商或訴訟的方式申請退房。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議購房者在簽訂合同前仔細審查合同條款，了解相關(guān)法律法規(guī)，以保障自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-28 19:41:15

相關(guān)問題

• 問 什么條件下可以退房？
  答

  一、置業(yè)者與開發(fā)商簽訂的房屋銷售合同無效，置業(yè)者有權(quán)退房。置業(yè)者與開發(fā)商訂立的房屋銷售合同被法院或者仲裁機構(gòu)確認為無效后，置業(yè)者則有權(quán)退房，開發(fā)商應(yīng)將購房款退還置業(yè)者。 通常，導(dǎo)致房屋銷售合同無效的表現(xiàn)形式主要有以下兩種： (1)開發(fā)商的項目開發(fā)違法，沒有履行法律規(guī)定的手續(xù)，不具備完備的法律文件，因此違反法律的禁止性規(guī)定或者違反公共利益，導(dǎo)致合同無效。 (2)開發(fā)商采取欺詐手段，誘使置業(yè)者與其訂立房屋銷售合同，合同無效。 開發(fā)商故意告知置業(yè)者虛假情況，如竣工日期，裝修規(guī)格及質(zhì)量標準等，或者故意隱瞞真實情況，可以認定為欺詐行為，合同無效。 二、置業(yè)者與開發(fā)商訂立的合同顯失公平，可以請求法院予以撤消，要求退房。 三、開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，并追究開發(fā)商的責(zé)任。 依據(jù)合同法的一般理論，開發(fā)商根本違約，置業(yè)者有權(quán)解除合同，予以退房并追究開發(fā)商的違約責(zé)任，主要有以下三種情況： (1)逾期交房超過一定期限。 (2)房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題，不能修復(fù)或者經(jīng)修復(fù)仍不能得到約定的質(zhì)量標準，置業(yè)者有權(quán)退房。 (3)由于開發(fā)商的過錯，置業(yè)者不能依法取得房屋所有權(quán)證書。

• 問 什么條件下可以辦理退房手續(xù)？
  答

  聽說退房要滿足合同里寫的條件，比如房子有問題或者開發(fā)商沒按時交房。具體我也不太清楚，最好問問專業(yè)人士或者看看合同。

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• 問 請問大家：什么條件下我有權(quán)退房？有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  １．逾期交房超過一定期限。開發(fā)商逾期交房超過一定期限，購房者有權(quán)要求解除合同、予以退房，并要求返還樓價款及利息，雙倍返還定金，賠償損失。當(dāng)然購房者也可以不解除合同，只追究開發(fā)商的違約責(zé)任，對此購房者有選擇權(quán)。如果開發(fā)商逾期交房沒有超過合同規(guī)定的期限，購房者則不能退房，只能請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部5個回答>
• 問 ??開發(fā)商延期交房可以退房嗎？什么條件下才能申請退房呢?
  答

  開發(fā)商延期交房可以退房。在合同約定的交房日到了以后，給開發(fā)商發(fā)房屋催交通知書，在其后三個月合法期限內(nèi)開發(fā)商仍不能交房的，有權(quán)要求退房，開放商應(yīng)該合同約定返還你已付的房款及產(chǎn)生的活期利息，約定有違約金的，一并賠付。

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• 問 什么條件下才可以申請退房?
  答

  情況一、延遲交房正常情況下，超過交房日期3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，而且可以要求雙倍返還訂金，或者要求其支付房款利息。情況二、沒有產(chǎn)權(quán)證如果是由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，這樣的條件下，就可以要求退房。情況三、開發(fā)商證件不全首先開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。情況四、面積誤差超過3%交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。情況五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。情況六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計如果是開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。

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