房產(chǎn)解抵押的流程如何辦理？

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• 166****8814

  解抵押就是把房子從銀行手里拿回來。先還清貸款，然后去銀行拿解押證明，最后去不動產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。整個過程要細(xì)心，材料要帶齊，以免來回跑。

  查看全文↓ 2024-12-04 10:55:19
• 185****1270

  房產(chǎn)解抵押涉及物權(quán)法規(guī)定。借款人還清貸款后，應(yīng)要求銀行出具解押證明，然后持證明及房產(chǎn)證等材料，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)注銷登記，以保護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-02 19:15:51
• 131****4928

  解抵押就是把房子從銀行手里"贖"回來。先還錢，再拿證，最后去登記中心辦手續(xù)。有點像還信用卡，還清了就能拿回額度。

  查看全文↓ 2024-11-27 08:16:26
• 133****8310

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押權(quán)消滅后，抵押人有權(quán)請求抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)注銷登記。解抵押流程是實現(xiàn)抵押權(quán)消滅的法定程序，保障了抵押人的合法權(quán)益，維護(hù)了房地產(chǎn)市場秩序。

  查看全文↓ 2024-11-25 13:11:37
• 181****0751

  解抵押就是還清貸款，拿回房產(chǎn)證。先找銀行申請，準(zhǔn)備好材料，然后去不動產(chǎn)登記中心辦手續(xù)。簡單說，就是還錢、拿證、登記。

  查看全文↓ 2024-11-24 21:11:57
• 150****3758

  房產(chǎn)解抵押流程涉及多個步驟。首先，借款人需向貸款銀行提出申請，提交相關(guān)材料，如身份證明、房產(chǎn)證等。銀行審核通過后，會出具解押證明。接著，借款人需攜帶解押證明、房產(chǎn)證等材料，前往不動產(chǎn)登記中心辦理解除抵押登記手續(xù)。最后，完成登記后，房產(chǎn)將不再受抵押權(quán)限制。整個流程需注意材料準(zhǔn)備齊全，確保信息準(zhǔn)確無誤，以免影響辦理進(jìn)度。

  查看全文↓ 2024-11-24 15:15:31

相關(guān)問題

• 問 如何辦理房產(chǎn)解抵押
  答

  房屋貸款的時候,是將房屋本身抵押給銀行作為貸款的擔(dān)保。解抵押一般要走一套流程才能完成解抵押，二手住宅解抵押流程通常分為六步：1、賣房人向貸款銀行申請?zhí)崆斑€款；2、到貸款銀行進(jìn)行提前還款，還款前要在還款銀行卡中事先存入足額錢款；3、在還完款次日到貸款銀行辦理結(jié)清手續(xù)；4、銀行貸后管理出解押材料；5、到擔(dān)保公司（當(dāng)初沒有簽擔(dān)保協(xié)議的不用去）辦理相應(yīng)手續(xù)；6、到房屋所在不動產(chǎn)登記解押。

• 問 房產(chǎn)抵押與解抵押的流程是怎樣的？
  答

  我聽說房產(chǎn)抵押要先評估，然后向銀行申請，提交資料，銀行審核通過后簽訂合同，辦理抵押登記。解抵押時，要還清貸款，銀行出具證明，然后去房產(chǎn)交易中心解除抵押登記。

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• 問 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結(jié)清證明，他項權(quán)利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。

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• 問 房本抵押流程有哪些? 房產(chǎn)證解抵押的流程有哪些，怎么辦理
  答

  1、兩種形式的解押解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種：（1）個人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債權(quán)人的流水賬單（金額一定要正確），債務(wù)權(quán)人的身份證（或者是營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件）等材料到交易中心辦注銷手續(xù)。（2）銀行的信貸的抵押：還清貸款，帶上銀行提供的證明資料，通常有（所貸款銀行的營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件、法人的復(fù)印件、委托人的復(fù)印件、其他的權(quán)利證明等）以及房產(chǎn)證到交易中心辦理注銷的手續(xù)。2、常見抵押的流程（1）準(zhǔn)備的資料：房產(chǎn)證的原件、房產(chǎn)證額復(fù)印件，身份證，婚姻的證明（結(jié)婚證或者單身證或者離婚證）、收入的證明、社保的明細(xì)等；（2）銀行預(yù)約時間，到銀行簽訂抵押、借款合同（需要房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方持身份證到銀行）；（3）抵押的審批通過后，到房交所辦理抵押的登記；（4）到房交所將做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證拿出來，再把做了抵押登記的產(chǎn)權(quán)證送回到銀行，等待放貸；（5）一般的情況抵押貸款在一個月左右（30個工作日）。

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• 問 賣房前如何辦理銀行解抵押？
  答

  賣房前解抵押，我的經(jīng)驗是提前還清貸款，然后向銀行申請解抵押。銀行審核通過后，會出具解抵押證明。拿著證明去不動產(chǎn)登記中心辦理抵押注銷手續(xù)。整個過程大概需要1-2個月，所以要提前規(guī)劃好時間。

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