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購買二手房應(yīng)如何申請(qǐng)貸款?

181****5378 | 2024-12-03 21:14:18

已有3個(gè)回答

  • 130****5642

    根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》,購買二手房可申請(qǐng)商業(yè)貸款或公積金貸款。需提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。利率受市場影響,建議關(guān)注央行政策,選擇合適時(shí)機(jī)。

    查看全文↓ 2024-12-04 18:38:50
  • 133****5711

    買二手房貸款,先了解銀行政策,選利率低的。準(zhǔn)備身份證、收入證明、房產(chǎn)證明等。找中介幫忙,他們熟悉流程,能省不少事。

    查看全文↓ 2024-12-03 23:38:19
  • 185****9289

    作為房產(chǎn)投資者,申請(qǐng)二手房貸款,先評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值和市場趨勢。選擇信譽(yù)好的銀行,比較利率和貸款條件。準(zhǔn)備好個(gè)人信用報(bào)告、收入證明和房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

    查看全文↓ 2024-12-03 21:15:01

相關(guān)問題

  • 1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》(內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價(jià)等)2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》,合同可以自擬,但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏;建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同,填寫相關(guān)內(nèi)容,雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章,或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證,方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證,購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件,雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi),具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納,具體可以雙方協(xié)商解決。另外,購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅(房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%),領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證,《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》;出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù),購買方持新的契稅完稅單,到一家可以辦理二手房貸款的銀行(如建設(shè)銀行),咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料,購買方填寫貸款申請(qǐng)表格。6、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局,辦理過戶手續(xù),并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押,向購買方發(fā)放70%的貸款,同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶,交易完成。

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  • 1、首先需要第一手業(yè)主必須到房管局認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估公司出具一式兩份的《房屋評(píng)估報(bào)告》(內(nèi)容為房子的位置、面積、戶型、市場估價(jià)等)2、交易雙方必須簽訂一式肆份的《房屋買賣合同》,合同可以自擬,但很容易出現(xiàn)錯(cuò)漏;建議直接在房管局購買標(biāo)準(zhǔn)格式合同,填寫相關(guān)內(nèi)容,雙方簽字按手指摸。3、合同必須經(jīng)過市公證處公正蓋章,或者是經(jīng)過房管局蓋章認(rèn)證,方可具備法律效力。4、出讓方攜帶房產(chǎn)證,購房發(fā)票、契稅完稅單、印花稅單等相關(guān)文件,雙方都必須攜帶身份證到國稅局繳納交易稅費(fèi),具體稅費(fèi)要到稅局核查資料后確定稅款(稅款由房屋價(jià)格、居住年限等因素決定)。原則上稅款應(yīng)由出讓方繳納,具體可以雙方協(xié)商解決。另外,購買方需持一份《房屋買賣合同》到財(cái)政局契稅大廳繳納房屋契稅(房子的評(píng)估價(jià)格的1.5%-3%),領(lǐng)取新的契稅完稅單。5、雙方攜帶身份證,《房屋買賣合同》、《房屋評(píng)估報(bào)告》;出讓方攜帶房產(chǎn)證以及第5點(diǎn)中繳納的各種稅費(fèi)單據(jù),購買方持新的契稅完稅單,到一家可以辦理二手房貸款的銀行(如建設(shè)銀行),咨詢一下二手房貸款業(yè)務(wù)如何辦理。銀行工作人員審核雙方資料,購買方填寫貸款申請(qǐng)表格。6、銀行工作人員會(huì)把雙方所有資料送房管局,辦理過戶手續(xù),并辦理出購買方名字的新房產(chǎn)證。銀行以該房產(chǎn)證作為抵押,向購買方發(fā)放70%的貸款,同時(shí)將該筆貸款劃入出讓方的帳戶,交易完成。

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  • 買二手房貸款,關(guān)鍵是找對(duì)銀行,利率低,服務(wù)好。資料要齊全,過戶要快,別拖。按時(shí)還款,信用好,以后貸款更容易。

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  • 我聽說申請(qǐng)二手房貸款,需要提供一些個(gè)人資料和房產(chǎn)證明。具體流程和條件,我也不是很清楚,建議咨詢專業(yè)的房產(chǎn)中介或者銀行工作人員,他們應(yīng)該能提供更詳細(xì)的指導(dǎo)。

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  • 買有貸款的二手房,先讓賣家結(jié)清貸款,再過戶。自己再申請(qǐng)貸款,注意評(píng)估還款能力,別讓房子成為負(fù)擔(dān)。

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