換房時如何評估房子各功能區(qū)的優(yōu)劣？

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• 188****7206

  功能區(qū)優(yōu)劣看布局、采光、隔音、實用。

  查看全文↓ 2024-11-25 10:21:50
• 188****9073

  考慮功能區(qū)對貸款的影響，如面積、位置和未來增值潛力。

  查看全文↓ 2024-11-24 16:52:38
• 158****8967

  評估功能區(qū)優(yōu)劣需考慮空間布局、采光通風、隔音效果、實用性和維護成本。

  查看全文↓ 2024-11-24 13:25:40

相關問題

• 問 好的戶型各功能區(qū)應符合哪些比例？
  答

  選房時，要注重戶型的實用性和舒適性。客廳要寬敞，臥室要安靜，廚房和衛(wèi)生間要功能齊全。同時，要考慮到通風采光、動靜分區(qū)等因素，以提高居住品質。

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• 問 多大的居住面積才舒適？各功能區(qū)的尺寸標準是什么？
  答

  聽說人均居住面積20-30平米比較舒適?？蛷d、臥室、廚房和衛(wèi)生間的尺寸也很重要。

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• 問 如何選擇**佳戶型 戶型的各功能區(qū)有什么要點
  答

  戶型是指一套住宅由多少臥廳、廚、衛(wèi)組成，俗稱：一室一廳、二室一廳、四室二廳二衛(wèi)等。對于購房者來說，選擇戶型得讓自己稱心，那怎樣才能選到**佳戶型呢？現在小編就教你幾招，來看看客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺怎么配比才是好戶型。 客廳： 寬敞明亮通風是關鍵 選戶型，首先要看客廳，怎樣來辨識其優(yōu)劣呢？客廳應該寬敞、明亮、通風、有較好的朝向和視野，用專業(yè)一點的話來說，就是采光口和地面比例不應小于1/7。由于客廳兼“交通廳”，所以在廳中設計的門應該盡量減少，以便留出足夠擺放家具的穩(wěn)定空間。與此同時，客廳**好是長方形，而且其寬度不應小于3.3米，深度和寬度的比例**好不要大于2。專家還說，如果入戶為客廳時，宜在入口處設一過渡空間，以增加戶內的私密性和滿足使用功能的需要。 臥室： 大戶型主臥應帶衛(wèi)生間 臥室對于整個戶型的選擇來說，也特別重要，專家分析說，主臥室**好有好的朝向，寬度不宜小于3米，面積大于12平方米。如果是大面積戶型的主臥，臥室里面必須帶一個專用衛(wèi)生間，如果整戶內僅有一個衛(wèi)生間的話，那么衛(wèi)生間應該設在主臥附近為**佳。另外，有次臥的戶型，那么次臥的面積**好不要超過10平方米。 餐廳： **好相對獨立 對于餐廳的選擇，餐廳和客廳**好相對獨立，這樣看起來相互既有關系又相互隔離開來。如果餐廳要獨立設計，**好做成明餐廳，凈寬度不宜小于2.4米。 廚房： 直接對外采光通風 在廚房的選擇上，專家推薦說，廚房**好和餐廳緊貼，而且廚后間外**好配以陽臺，既可通風，又可以彌補廚房使用面積和臨時使用功能的不足。如果不能做到，那廚房必須直接對外采光通風。對于廚房的使用面積，專家說，廚房的凈寬度應大于1.5米。 衛(wèi)生間： 帶浴缸寬度應不小于1.6米 戶型優(yōu)劣的選擇，也可以體現在衛(wèi)生間上。專家介紹說，在衛(wèi)生間的設置上，如果是帶浴缸的衛(wèi)生間，那么衛(wèi)生間的凈寬度不得小于1.6米;如果是淋浴式的衛(wèi)生間，則凈寬度不得小于1.2米。與此同時，如果衛(wèi)生間是直接對著起居室的話，那么在衛(wèi)生間里應設前室，可以將洗衣機放在前室內。而且**重要的是，衛(wèi)生間的大小應與整幢戶型的面積標準相一致。 陽臺： 陽臺欄桿1.1米**合適 好戶型有陽臺才算完整，對于陽臺的選擇，首先要是起居廳的陽臺。并且為保證起居廳有良好的視野和采光，陽臺欄桿高1.1米，其實體的欄板應降至850至900毫米（上加橫欄桿），或將封陽臺的圍護結構做成全透明或部分透明。

• 問 買房的時候，各功能分區(qū)怎樣選擇
  答

  ①臥室。臥室不應太小且要具有私密性。主臥最好有好的朝向。大面積戶型的主臥室應帶有一個專用衛(wèi)生間②客廳。客廳是相對獨立的空間，要求寬敞、明亮、通風，客廳的設計應盡量方正，以利于擺放家具③廚房。廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能于一體的綜合服務空間，需要足夠的面積④餐廳。餐廳屬于住宅中的動區(qū)，宜靠近門的位置⑤陽臺。陽臺最好與客廳相連，最為忌諱的是朝向不好，面積過小

• 問 買房時如何根據面積大小合理劃分功能區(qū)，有哪些原則？
  答

  聽說要根據面積來劃分，大房子可以設計多個房間，小房子就簡單化設計吧。

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