抵押中的房產(chǎn)如何辦理過戶？

已有5個回答

• 150****8594

  聽說抵押房過戶要先解押，具體怎么操作我也不太清楚，好像是要銀行同意，還清貸款，然后才能過戶。

  查看全文↓ 2024-12-02 13:34:10
• 130****2562

  抵押房過戶？先搞定銀行，還錢解押，然后就像換手機(jī)殼一樣，換個名字就行。

  查看全文↓ 2024-11-30 08:48:44
• 151****1651

  抵押房過戶，得先讓銀行同意，還清貸款。這樣房子才能自由買賣，過戶時(shí)記得交稅，換新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-11-27 18:51:26
• 130****6801

  抵押房產(chǎn)過戶，先解押，再交易。找銀行談，還清貸款或找墊資，然后正常過戶。

  查看全文↓ 2024-11-26 21:43:46
• 188****4214

  在房產(chǎn)過戶過程中，若房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，需遵循以下步驟：首先，賣方需與抵押權(quán)人（通常是銀行）協(xié)商，取得其同意解除抵押。接著，賣方需償還全部貸款或通過其他方式解除抵押，如找第三方墊資。一旦抵押解除，買賣雙方可簽訂正式的房屋買賣合同，并提交至房產(chǎn)交易中心。交易中心審核無誤后，辦理過戶手續(xù)，包括繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)證變更等。整個流程需確保所有法律文件齊全，以保障交易的合法性和雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-11-26 19:39:24

相關(guān)問題

• 問 抵押中的房產(chǎn)如何辦理過戶，有哪些注意事項(xiàng)？
  答

  聽說要先解抵押，然后才能過戶，具體不太清楚。

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• 問 房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶? ？？？？
  答

  你只能將銀行貸款結(jié)清后，把證拿出來才能辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??房產(chǎn)抵押怎么辦理？房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問 ??房產(chǎn)證被抵押能過戶嗎?如何辦理過戶?
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項(xiàng)，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達(dá)成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項(xiàng)、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時(shí)向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達(dá)成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時(shí)憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔(dān)保公司擔(dān)保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問 怎樣過戶房產(chǎn)證? 房產(chǎn)證抵押在銀行如何辦理過戶？
  答

  房產(chǎn)證過戶是去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，帶好權(quán)利人和義務(wù)人的身份證，戶口本，婚姻關(guān)系證明，房產(chǎn)證原件，有專門服務(wù)人員引導(dǎo)辦業(yè)務(wù)的流程，現(xiàn)在辦手續(xù)速度也很快。

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