辦理二次房屋抵押貸款需要了解什么？

已有6個(gè)回答

• 185****0275

  二次抵押要謹(jǐn)慎，房子價(jià)值得夠，不然銀行不批。利率可能比第一次高，還款壓力也大。最好找專(zhuān)業(yè)人士咨詢，別盲目跟風(fēng)。

  查看全文↓ 2024-12-08 13:19:45
• 155****8959

  二次抵押貸款需要評(píng)估房產(chǎn)剩余價(jià)值，考慮您的信用記錄和還款能力。利率和期限會(huì)根據(jù)市場(chǎng)和個(gè)人情況調(diào)整。建議咨詢銀行，了解最新政策和優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2024-12-05 20:04:58
• 158****9444

  二次抵押就是房子已經(jīng)抵押過(guò)一次，還能再抵押一次。就像信用卡分期，還了一部分還能再刷。

  查看全文↓ 2024-12-03 13:03:02
• 155****5850

  根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，二次房屋抵押貸款需滿足首次抵押已還清部分款項(xiàng)，且房屋剩余價(jià)值足以覆蓋新增貸款。政策規(guī)定，二次抵押的利率和期限由銀行根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人信用狀況確定。

  查看全文↓ 2024-11-29 17:27:28
• 133****8149

  二次抵押就是房子已經(jīng)抵押過(guò)一次，還能再抵押一次。得看看房子值多少錢(qián)，還有沒(méi)有空間再貸。手續(xù)挺麻煩的，得找專(zhuān)業(yè)人士幫忙。

  查看全文↓ 2024-11-28 22:16:37
• 180****5620

  辦理二次房屋抵押貸款，您需要了解以下幾點(diǎn)：首先，確認(rèn)房屋的剩余價(jià)值是否足夠進(jìn)行二次抵押；其次，了解當(dāng)前的貸款利率和還款期限；再次，評(píng)估您的信用狀況和還款能力；最后，準(zhǔn)備好相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證、收入證明等。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我會(huì)為您提供專(zhuān)業(yè)的咨詢和協(xié)助，確保流程順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-28 11:52:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 辦理房屋二次抵押貸款需要了解哪些信息？
  答

  二次抵押需房產(chǎn)證、身份證、收入證明，了解房產(chǎn)估值、剩余貸款、利率、還款方式。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋二次抵押貸款政策是什么? 房產(chǎn)辦理二次抵押貸款時(shí)需要滿足什么條件
  答

  房子二次抵押就是處在抵押狀態(tài)的房子再次抵押，這類(lèi)房子的房貸是還未結(jié)清的。舉個(gè)例子，如果你的房子是貸款買(mǎi)的，房貸才還了三年，這時(shí)候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。根據(jù)目前政策，房子是可以辦理二次抵押的，只不過(guò)房子二次抵押貸款的門(mén)檻比較高，無(wú)論是對(duì)借款人還是房子都有較高的要求。二次抵押貸款的條件：1、二次抵押貸款的房屋為住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房。3、房屋是使用銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。4、房屋抵押登記已辦妥，且銀行是房屋的抵押權(quán)人。5、房屋已辦理銀行保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房屋二次抵押貸款
  答

  房屋的二次抵押是近兩年備受關(guān)注的抵押貸款方式，很多急需資金，而名下房產(chǎn)又處在按揭貸款的過(guò)程中，可以選擇使用二次抵押貸款的方式來(lái)獲得資金。房屋二次抵押對(duì)一些人來(lái)說(shuō)還比較陌生，尤其是對(duì)抵押的流程還不熟悉，小編通過(guò)資料的收集對(duì)房屋二次抵押的涵義和流程進(jìn)行了總結(jié)，供貸款者進(jìn)行參考。首先，所謂房屋二次抵押是指房產(chǎn)在按揭貸款的過(guò)程中，再次申請(qǐng)貸款的行為，這也是銀行全新的加按揭貸款服務(wù)。房屋二次抵押貸款時(shí)，銀行會(huì)根據(jù)業(yè)主已經(jīng)償還的本金和利息，重新對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，在評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)上減去貸款余額后的價(jià)值作為抵押，向銀行再次申請(qǐng)貸款。房屋二次抵押貸款與首次抵押貸款在要求上有所區(qū)別，具體的要求包括以下幾個(gè)方面：一、 銀行對(duì)于二次抵押的房屋的潛質(zhì)要求較高，一般對(duì)那些市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿Υ蟮膬?yōu)質(zhì)住房或者是商業(yè)用房，這類(lèi)房產(chǎn)一般具有較大的**空間，銀行在審核二次抵押貸款時(shí)成功率會(huì)比較高。二、銀行要求進(jìn)行二次抵押貸款的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房，期房是不能作為二次抵押的抵押物。三、在申請(qǐng)二次貸款時(shí)，申請(qǐng)銀行與原房屋貸款銀行要相通，不能出現(xiàn)兩家銀行分別貸款的情況。除了上述對(duì)二次抵押貸款的房屋的要求以外，二次抵押貸款的流程一般包括五個(gè)方面：第一，業(yè)主在提出二次抵押貸款申請(qǐng)后，銀行會(huì)指派專(zhuān)人對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，主要是對(duì)其**潛力進(jìn)行評(píng)價(jià)，再根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出參考價(jià)值;第二，業(yè)主在辦理房屋二次抵押貸款時(shí)需要出具個(gè)人的身份證明，房產(chǎn)證明，收入證明以及其他銀行要求的證明材料;第三，需要貸款者本人攜帶所有資料到銀行進(jìn)行面簽，簽署房屋二次抵押貸款申請(qǐng)書(shū);第四，銀行會(huì)根據(jù)房產(chǎn)的具體情況以及貸款者的個(gè)人資料進(jìn)行審核，同時(shí)對(duì)貸款額度進(jìn)行核算;**后，審核通過(guò)后，需要貸款者親自到銀行進(jìn)行抵押登記，等待放款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 按揭房二次貸款需要什么手續(xù)?房屋二次抵押貸款如何辦理，需要什么手續(xù)
  答

  一、條件1、用于二次抵押貸款的房子應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展較大的住房和商業(yè)用房。2、用于個(gè)人房子二次抵押貸款的房子必須是現(xiàn)房。3、房子是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房。4、房子抵押登記已辦妥，且我行是房子的抵押權(quán)人;。5、房子已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;。二、需要手續(xù)先評(píng)估一般能貸評(píng)估價(jià)的70%左右,然后提供身份證，戶口本，房本，收入證明，結(jié)婚證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋二次抵押貸款利息有誰(shuí)了解？
  答

  中央人民銀行基準(zhǔn)利率：一、短期貸款：6個(gè)月以內(nèi)，利率4.35，6個(gè)月至1年（含一年）利率4.35；二、中長(zhǎng)期貸款：一至三年（含三年），利率4.75；三至五年（含五年）利率4.75；五年以上利率4.90；三、個(gè)人住房公積金貸款：五年（含）以下，利率2.75；五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會(huì)根據(jù)申請(qǐng)人資質(zhì)情況不同在基準(zhǔn)利率上做上浮調(diào)整的

  全部3個(gè)回答>