買二手房后交了定金又不想買了怎么辦？

已有6個(gè)回答

• 131****8511

  買房是大事，交了定金又不想買了，確實(shí)比較麻煩。我的經(jīng)驗(yàn)是，最好和賣方好好溝通，看能不能友好解決。實(shí)在不行，就當(dāng)買個(gè)教訓(xùn)，以后買房前一定要考慮清楚。

  查看全文↓ 2024-12-09 09:56:16
• 188****3013

  從法律角度來看，定金通常是不退的。但如果合同中有特殊條款，或者賣方存在違約行為，您可能有機(jī)會(huì)要求退還定金。建議您咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-06 07:55:14
• 185****0845

  如果您是因?yàn)橘J款問題不想買房了，可以聯(lián)系銀行，看是否有可能調(diào)整貸款方案。如果已經(jīng)交了定金，可能需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2024-12-04 20:48:55
• 188****1345

  根據(jù)市場數(shù)據(jù)，因個(gè)人原因?qū)е沦彿拷灰兹∠那闆r并不少見。建議購房者在簽訂合同前充分考慮，以減少不必要的經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2024-11-30 18:52:09
• 130****0678

  如果交了定金又不想買了，最好先和賣方溝通，看能不能友好解決。如果不行，可能定金就拿不回來了。以后買房前一定要想清楚，別沖動(dòng)。

  查看全文↓ 2024-11-29 20:02:11
• 185****9347

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您首先審視合同中的定金條款。通常情況下，定金是不可退還的，但若合同中有特殊條款或您能證明賣方存在違約行為，可能有機(jī)會(huì)要求退還。建議您與賣方協(xié)商，看是否能夠達(dá)成一致，減少損失。同時(shí)，您也可以考慮將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，以減少損失。

  查看全文↓ 2024-11-29 10:42:40

相關(guān)問題

• 問 買二手房交了定金不想買了怎么辦
  答

  二手房交了定金不想買，可以申請協(xié)議退款。只要理由夠充分，不影響開發(fā)商利益的話都會(huì)給退，就是手續(xù)上會(huì)比較麻煩。首先要看退房的原因是個(gè)人還是對方的問題。但是如果簽了協(xié)議，一般不能退，都是需要協(xié)商解決的。當(dāng)與售房方無法協(xié)商解決時(shí)，可以選擇找當(dāng)?shù)氐慕值阑蛘呱鐓^(qū)的相關(guān)部門來出面調(diào)解此事。這樣也是有個(gè)更好的調(diào)解中介，可以更好的就雙方的問題盡心處理。果只簽訂定金合同，一般定金合同約定的違約責(zé)任是雙倍定金，如果簽訂了房屋買賣合同，一般違約責(zé)任約定的是總房款的20％。交易過程可能出現(xiàn)違約情形主要有以下幾種：1.出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口；2.買受人逾期付款、因買方原因不能辦理過戶手續(xù)；3.買方或賣方單方違約解除合同的違約責(zé)任；4.房屋質(zhì)量問題的違約責(zé)任；5.房主在交房時(shí)轉(zhuǎn)移或更換房屋附屬設(shè)施或屋內(nèi)物品的違約責(zé)任；6.根據(jù)買賣雙方的特殊需要而可能產(chǎn)生的其它違約情形；所以要根據(jù)具體情況去分析。

• 問 ??買房定金能退嗎？交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  《擔(dān)保法》第 89 條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵作價(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)雙倍返還定金。

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• 問 購房定金是否能退？交了定金又不想買了怎么辦？
  答

  不能退還：〃定金〃——表示買賣雙方已達(dá)＂承交協(xié)議〃！此房不可轉(zhuǎn)賣！若買方違約，不予退款，還應(yīng)加罰違約金！若是＂訂金＂：只是約定，經(jīng)雙方協(xié)商，可以退款。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  二手房定金交了后不想買了一般是不能夠退的，法律當(dāng)中已經(jīng)屬于一種擔(dān)保方式，主要是為了保障雙方都不違約，如果另外一方?jīng)]有違約的情況是支付定金的一方違約的話，無法要求對方將定金退還，但如果是因?yàn)閷Ψ竭`約而造成房屋的交易流程，沒有辦法順利的進(jìn)行，收定金的一方會(huì)以雙倍的形式賠償。所以在交納定金之前還是要想清楚明確自己的購房需求，再進(jìn)行繳納。無論是從開發(fā)商還是從二手房房主手中買房子，如果的確不想再購買，都要和對方進(jìn)行友好的協(xié)商，尋求雙方都同意的解決方式，并且針對于退還的額度以及比例做出協(xié)調(diào)。特別是在賣賣二手房的過程當(dāng)中，如果中間還有中介公司作為媒介，也可以要求中介公司出面進(jìn)行協(xié)調(diào)。在購買新房時(shí)，開發(fā)商如果不具備有銷售的條件，則是可以退還定金的。

• 問 二手房定金交了后不想買了,可以退嗎
  答

  無論是新房還是二手房，在繳納定金之后如果是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I房，一般來說定金是不能夠退的，定金已經(jīng)作為法律意義上的擔(dān)保方式，就是為了防止雙方出現(xiàn)違約的情況，交付定金的一方如果私自違約，定金不予退還而收取定金的一方，如果出現(xiàn)有違約的情況，需要雙倍賠償定金給支付者。所以在購房之前一定要明確自己的購房目標(biāo)和能夠承受的價(jià)位，特別是在交付定金之前**好是簽署相關(guān)的協(xié)議，明確定金的違約條件。如果在簽訂合同之后是由于開發(fā)商自身的問題，比如是五證不夠齊全，沒有辦法辦理后續(xù)的交房條件，或者是因?yàn)殚_發(fā)商延期交房等多種問題，可以向開發(fā)商要求退還定金的同時(shí)給予一定的賠償，但如果是因?yàn)橘彿空咦陨淼脑?，?zé)任歸于購房者本身沒有特殊協(xié)議的情況之下，是不能夠要求開發(fā)商退錢的。