二手房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎

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• 143****8231

  二手房定金交了后不想買(mǎi)了一般是不能夠退的，法律當(dāng)中已經(jīng)屬于一種擔(dān)保方式，主要是為了保障雙方都不違約，如果另外一方?jīng)]有違約的情況是支付定金的一方違約的話(huà)，無(wú)法要求對(duì)方將定金退還，但如果是因?yàn)閷?duì)方違約而造成房屋的交易流程，沒(méi)有辦法順利的進(jìn)行，收定金的一方會(huì)以雙倍的形式賠償。所以在交納定金之前還是要想清楚明確自己的購(gòu)房需求，再進(jìn)行繳納。
  無(wú)論是從開(kāi)發(fā)商還是從二手房房主手中買(mǎi)房子，如果的確不想再購(gòu)買(mǎi)，都要和對(duì)方進(jìn)行友好的協(xié)商，尋求雙方都同意的解決方式，并且針對(duì)于退還的額度以及比例做出協(xié)調(diào)。特別是在賣(mài)賣(mài)二手房的過(guò)程當(dāng)中，如果中間還有中介公司作為媒介，也可以要求中介公司出面進(jìn)行協(xié)調(diào)。在購(gòu)買(mǎi)新房時(shí)，開(kāi)發(fā)商如果不具備有銷(xiāo)售的條件，則是可以退還定金的。
  

  查看全文↓ 2021-10-27 16:30:54

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• 問(wèn) 二手房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎
  答

  無(wú)論是新房還是二手房，在繳納定金之后如果是因?yàn)樽约旱脑虿幌胭I(mǎi)房，一般來(lái)說(shuō)定金是不能夠退的，定金已經(jīng)作為法律意義上的擔(dān)保方式，就是為了防止雙方出現(xiàn)違約的情況，交付定金的一方如果私自違約，定金不予退還而收取定金的一方，如果出現(xiàn)有違約的情況，需要雙倍賠償定金給支付者。所以在購(gòu)房之前一定要明確自己的購(gòu)房目標(biāo)和能夠承受的價(jià)位，特別是在交付定金之前**好是簽署相關(guān)的協(xié)議，明確定金的違約條件。如果在簽訂合同之后是由于開(kāi)發(fā)商自身的問(wèn)題，比如是五證不夠齊全，沒(méi)有辦法辦理后續(xù)的交房條件，或者是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商延期交房等多種問(wèn)題，可以向開(kāi)發(fā)商要求退還定金的同時(shí)給予一定的賠償，但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，責(zé)任歸于購(gòu)房者本身沒(méi)有特殊協(xié)議的情況之下，是不能夠要求開(kāi)發(fā)商退錢(qián)的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了可以退嗎
  答

  買(mǎi)房如果已經(jīng)繳納了定金，但買(mǎi)家又不想買(mǎi)房，那么此時(shí)定金是不可以退的。因?yàn)橐话阍诶U納了定金之后，就代表買(mǎi)家已經(jīng)有了購(gòu)買(mǎi)意向，并且買(mǎi)賣(mài)雙方也是會(huì)簽訂正規(guī)的定金合約。若是買(mǎi)家已經(jīng)支付定金，但是又不履行約定的債務(wù)，那么此時(shí)是無(wú)權(quán)要求對(duì)方返還這個(gè)定金的。但如果是賣(mài)家沒(méi)有履行約定的責(zé)任業(yè)務(wù)，那么買(mǎi)家也可以要求對(duì)方雙倍返還定金。在買(mǎi)房子的時(shí)候，自己一定要確定一下是否需要購(gòu)買(mǎi)這個(gè)房子，這一點(diǎn)是很重要的。在確定了自己有購(gòu)買(mǎi)意向之后再去支付定金，并且是要簽訂定金合約的。在買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不要沖動(dòng)消費(fèi)，更不能盲目的跟隨著別人一起去買(mǎi)房，需要提前去對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)能力做一個(gè)考量和評(píng)估，確認(rèn)自己有這個(gè)能力之后，再去支付定金并且簽約。

• 問(wèn) 買(mǎi)房定金交了后不想買(mǎi)了,可以退嗎
  答

  在買(mǎi)房之后交了定金，但是又不想買(mǎi)了，一般來(lái)說(shuō)是不能夠退的，像這種情況80%都是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，不再想要購(gòu)買(mǎi)房屋，在交付定金之后就已經(jīng)默認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同合法有效，是不能夠隨意解除的，如果要解除的話(huà)，需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，還需要在對(duì)方同意解除合同的前提條件之下，才能夠退還定金，所以在買(mǎi)房之前一定要了解清楚該房子是否是自己想要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型。根據(jù)我國(guó)對(duì)于定金的規(guī)定，當(dāng)債務(wù)人已經(jīng)履行債務(wù)之后，定金是可以被作為抵作價(jià)款的，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是開(kāi)發(fā)商已經(jīng)履行了自身的義務(wù)，定金就作為一部分的房款，用于支付房費(fèi)，如果是因?yàn)橘?gòu)房者自身的原因，需要賠償開(kāi)發(fā)商的損失之后才能夠解除合約，但如果說(shuō)是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商自身的原因而導(dǎo)致合同不能夠履行，定金是可以退還的。

• 問(wèn) 交了二手房定金不想買(mǎi)了能退嗎？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過(guò)，如有證據(jù)證明因你解除買(mǎi)賣(mài)協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣(mài)家可另行要求你賠償。訂金實(shí)為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項(xiàng)作為合同履行的誠(chéng)意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣(mài)方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過(guò)訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因?yàn)槟隳赣H不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問(wèn)題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請(qǐng)求是有時(shí)間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問(wèn) 看房交了定金不想買(mǎi)了可以退不
  答

  不少購(gòu)房者在進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)房屋之前會(huì)繳納一部分的定金，但是看房交了定金不想買(mǎi)了，通常情況下定金是不能退的，但是如果在交易的過(guò)程中只是做了口頭的約定，沒(méi)有任何書(shū)面的約定，那么可以向開(kāi)發(fā)商要回定金，除此之外如果是由于開(kāi)發(fā)商的原因，比如房屋并不具備預(yù)售許可證或者是違規(guī)建造的房屋等等，這種情況下可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金。在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，定金交納的多少也是有著相關(guān)的法律規(guī)定，通常是不超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，也就是說(shuō)如果超過(guò)了合同主標(biāo)地額的20%，那么這個(gè)款項(xiàng)就不屬于定金，所以不適用法律關(guān)于定金罰則的相關(guān)規(guī)定。另外定金也應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式來(lái)進(jìn)行約定，并且在定金合同中約定交付定金的期限以及定金的具體數(shù)額，而且定金合同的生效日是從付定金之日起，盡可能在書(shū)面上約定雙方的相關(guān)責(zé)任，這樣也就避免了之后所出現(xiàn)的各類(lèi)糾紛。