買(mǎi)房面簽與網(wǎng)簽的區(qū)別是什么？

已有5個(gè)回答

• 184****5367

  面簽正式，網(wǎng)簽便捷。

  查看全文↓ 2024-12-07 09:16:25
• 155****2344

  面簽法律效力強(qiáng)，適用于復(fù)雜交易；網(wǎng)簽便捷，適用于標(biāo)準(zhǔn)化交易。

  查看全文↓ 2024-12-03 20:00:42
• 130****6768

  面簽就是面對(duì)面簽合同，網(wǎng)簽就是網(wǎng)上點(diǎn)幾下。

  查看全文↓ 2024-12-01 09:52:18
• 181****1876

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，面簽具有更強(qiáng)的法律效力，是房產(chǎn)交易的正式合同。網(wǎng)簽作為備案手段，雖便捷但法律效力較弱。

  查看全文↓ 2024-11-30 19:35:31
• 185****1871

  買(mǎi)房面簽與網(wǎng)簽的主要區(qū)別在于簽約方式和法律效力。面簽是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房產(chǎn)交易中心或銀行等場(chǎng)所，面對(duì)面簽署紙質(zhì)合同，具有較高的法律效力和正式性。網(wǎng)簽則是通過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)的網(wǎng)上交易平臺(tái)，在線填寫(xiě)合同信息并提交，方便快捷，但法律效力相對(duì)較弱。面簽更適用于復(fù)雜交易，網(wǎng)簽則適用于簡(jiǎn)單、標(biāo)準(zhǔn)化的交易。

  查看全文↓ 2024-11-30 14:03:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??2手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別是什么？
  答

  二手房過(guò)戶程序是什么?1、一定要要求賣(mài)方提供合法的相關(guān)證件，都包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件和其它證件。2、賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方是可以交納購(gòu)房定金的(交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序)，買(mǎi)賣(mài)雙方需簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同(或稱房屋買(mǎi)賣(mài)契約)。3、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及銷(xiāo)售價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。4、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。5、房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。6、稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。7、交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門(mén)，買(mǎi)方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門(mén)申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。8、對(duì)貸款的買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)在與賣(mài)方簽訂完房屋買(mǎi)賣(mài)合同后由買(mǎi)賣(mài)雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買(mǎi)方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買(mǎi)方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買(mǎi)方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。9、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同全部履行完畢。二手房過(guò)戶程序是什么？二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶二手房網(wǎng)簽后多久過(guò)戶?一般來(lái)說(shuō)網(wǎng)簽和資質(zhì)審核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差別，通州就是10個(gè)工作日。全款的話，資質(zhì)通過(guò)拿到網(wǎng)簽合同，就可以過(guò)戶了。 商業(yè)貸款還需要面簽，5個(gè)工作日批貸才能過(guò)戶。公積金貸款需要3個(gè)工作日初審，1個(gè)工作日評(píng)估，15個(gè)工作日復(fù)審，之后才能過(guò)戶。

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• 問(wèn) ??什么叫網(wǎng)簽?購(gòu)房合同和網(wǎng)簽的區(qū)別是什么?
  答

  網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的,同樣需要書(shū)面簽署,但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái),而且每一頁(yè)上都有"已備案"的水印.書(shū)面合同也是要走備案程序的,一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和買(mǎi)房者簽訂網(wǎng)上備案合同.

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• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是什么
  答

  買(mǎi)房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是：1、能夠網(wǎng)簽的房屋，無(wú)論是新房還是二手房，資質(zhì)和手續(xù)都是齊全的，也就意味著自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋可以上市交易，可以保障購(gòu)房的安全性。2、在辦理了網(wǎng)簽之后，開(kāi)發(fā)商和二手房東就不能夠在隨意出售該房屋，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)不用擔(dān)心后續(xù)的交易問(wèn)題，也不用出現(xiàn)1房2賣(mài)的情況。3、能夠辦理網(wǎng)簽的房屋，在后續(xù)辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證方面，也不會(huì)因?yàn)橘Y質(zhì)而出現(xiàn)問(wèn)題。網(wǎng)簽要注意什么1、如果購(gòu)買(mǎi)的是新房，要注意查看開(kāi)發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，沒(méi)有預(yù)售許可證的話是沒(méi)有辦法網(wǎng)簽的，而且后期也無(wú)法辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證。2、在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候要使用房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本而且一定要仔細(xì)閱讀文本當(dāng)中的所有條款，以免給自己留下隱患。3、在簽署購(gòu)房合同之前，要先了解清楚交房的日期是否能夠確定，并且要以書(shū)面的形式寫(xiě)在預(yù)售合同中，除此之外還要明確面積的差異處理方法。4、對(duì)于開(kāi)發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意，協(xié)商不成的話是可以選擇其他開(kāi)發(fā)商的。

• 問(wèn) 買(mǎi)房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是什么
  答

  買(mǎi)房子網(wǎng)簽和不網(wǎng)簽的區(qū)別是：1、在進(jìn)行網(wǎng)簽之后說(shuō)明無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是二手房東的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，也就意味著房屋可以正常的上市交易，不用擔(dān)心會(huì)遇到后續(xù)的交易問(wèn)題，在辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)比較順利，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是房子可以出售。2、在進(jìn)行網(wǎng)簽的時(shí)候，因?yàn)槭侵苯泳W(wǎng)絡(luò)備案，審核單位會(huì)對(duì)開(kāi)發(fā)商的手續(xù)進(jìn)行審查，擁有正規(guī)手續(xù)的開(kāi)發(fā)商在規(guī)模方面會(huì)比較大，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)出售的房子質(zhì)量也會(huì)好一些。3、在辦理了網(wǎng)簽之后，即便是開(kāi)發(fā)商或者是二手房東想要再次出售該房屋也是不可能的，也就保障了購(gòu)房人的合法權(quán)益，不用擔(dān)心會(huì)出現(xiàn)有一方多賣(mài)的情況。買(mǎi)房網(wǎng)簽的時(shí)候要注意：1、準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候需要仔細(xì)注意開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，如果沒(méi)有許可證，也就是說(shuō)五證不齊的話，是不能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的，這種房子就不建議購(gòu)買(mǎi)。2、要注意房屋買(mǎi)賣(mài)合同的文本是與房地產(chǎn)管理部門(mén)統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本相一致。3、按照合同當(dāng)中所列的條款，逐條逐項(xiàng)的填寫(xiě)，遇到不能夠保障自己合法權(quán)益的條款可以提出異議，避免一些霸王條款，而忽略了自己的權(quán)益保障。4、雙方應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”這一條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。5、注意確認(rèn)房地產(chǎn)商的確切交房日期和違約之后所承擔(dān)的責(zé)任。

• 問(wèn) 網(wǎng)簽與備案的區(qū)別是什么，它們各自的含義是什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上簽合同，備案是去政府那里登記，不太懂，但感覺(jué)很重要。

  全部4個(gè)回答>