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審合同，查質(zhì)量，問費用，保權(quán)益。
全部6個回答>簽訂購房合同時應(yīng)注意哪些事項？
132****0049 | 2024-12-10 17:37:03
已有6個回答
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180****7956
我聽說簽訂購房合同時，要特別注意合同里的條款，尤其是關(guān)于付款、交房和違約的部分。這些都是保障我們權(quán)益的重要內(nèi)容。
查看全文↓ 2024-12-19 11:13:54 -
150****8211
簽訂合同時，要仔細閱讀每一項條款，特別是關(guān)于房屋交付、維修責(zé)任和違約責(zé)任的部分。這些都是保護自身權(quán)益的關(guān)鍵。
查看全文↓ 2024-12-16 14:17:47 -
130****9927
根據(jù)市場數(shù)據(jù)，簽訂合同時需關(guān)注房屋價格與周邊市場行情的匹配度，以及合同中關(guān)于房屋質(zhì)量保證的條款，以規(guī)避潛在風(fēng)險。
查看全文↓ 2024-12-14 15:24:14 -
155****6423
合同里要寫清楚交房日期和裝修標(biāo)準(zhǔn)，還有物業(yè)費、水電費等日常費用。這些直接關(guān)系到日后的居住成本和生活質(zhì)量。
查看全文↓ 2024-12-11 08:21:02 -
151****0579
簽訂合同時，重點關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)年限、稅費承擔(dān)和交付時間。這些因素直接影響投資回報和風(fēng)險控制。
查看全文↓ 2024-12-10 23:31:26 -
151****5993
簽訂購房合同時，首先需核實賣方身份和房產(chǎn)權(quán)屬，確保無誤。其次，合同中應(yīng)明確房屋的坐落、面積、價格、付款方式及時間等關(guān)鍵信息。注意違約責(zé)任條款，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。同時，檢查合同中是否有附加條款，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等。最后，確保合同文本清晰、無歧義，雙方簽字蓋章后生效。
查看全文↓ 2024-12-10 22:58:12
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聽說要仔細閱讀合同，注意細節(jié)，不懂就問。
全部5個回答> -
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首付三萬要看房子總價和貸款政策。簽合同時，注意房子面積、價格、交房時間，別被忽悠了。
全部6個回答> -
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首付后合同到手，關(guān)注交房、面積和違約，別忘驗房。
全部4個回答> -
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簽購房合同是買房必須的一步，但是購房合同往往動輒幾十頁，一般人看了就會頭暈。對于第一次買房的朋友們來說，簽訂購房合同時有哪些竅門呢？ 一、首先看開發(fā)商是否有五證。五證就是房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、必須使用規(guī)范的制式合同。相當(dāng)多的開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前可能要求購房者簽一份《認購協(xié)議書》，交一筆訂金。這并非購房的必經(jīng)程序，會使購房者有陷入訂金糾紛的風(fēng)險。 三、檢查有關(guān)文件。買期房必查預(yù)售許可證，并確認自己所買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積和套內(nèi)面積的約定。在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內(nèi)面積和公攤面積。 五、買期房要約定交房條件和時限。交房有兩層意義：一層是房屋使用權(quán)即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權(quán)過戶。 六、注意房屋質(zhì)量問題。購房者在簽約時，應(yīng)認真查看《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。 七、物業(yè)管理要清楚 簽約時明確物業(yè)管理事項合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理和收費標(biāo)準(zhǔn)。 八、注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容。購房者應(yīng)謹防有些開發(fā)商將示范合同文本中保護交易公平的條款通過補充協(xié)議規(guī)避，以減輕賣方的責(zé)任。 九、注意約定違約責(zé)任。違約責(zé)任包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；面積變動超過約定幅度；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
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