簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意哪些事項(xiàng)？

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• 130****6942

  簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)，關(guān)注開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、認(rèn)購(gòu)書(shū)條款、定金和違約金。

  查看全文↓ 2024-12-16 22:47:15
• 188****8384

  簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，建議購(gòu)房者提前了解貸款政策和利率，評(píng)估自身還款能力，選擇合適的貸款方式和期限。

  查看全文↓ 2024-12-14 11:45:03
• 133****5843

  簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需關(guān)注開(kāi)發(fā)商資質(zhì)、認(rèn)購(gòu)書(shū)條款、定金和違約金等關(guān)鍵因素。這些因素將影響購(gòu)房者的權(quán)益和購(gòu)房成本。

  查看全文↓ 2024-12-11 14:45:36
• 150****5462

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供五證，明確房屋位置、面積、價(jià)格等信息。購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)閱讀認(rèn)購(gòu)書(shū)條款，確保與正式購(gòu)房合同一致。

  查看全文↓ 2024-12-10 23:54:19
• 180****4370

  簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：1. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)，查看五證（土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、預(yù)售許可證）是否齊全。2. 明確認(rèn)購(gòu)書(shū)條款，包括房屋位置、面積、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。3. 了解定金和違約金條款，避免因違約造成損失。4. 確認(rèn)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)和裝修情況。5. 留意認(rèn)購(gòu)書(shū)的法律效力，確保與正式購(gòu)房合同一致。6. 咨詢專業(yè)律師，確保自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-10 22:35:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū),是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái),即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人,認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù),而并非**終達(dá)到簽約。??不過(guò)無(wú)論簽訂的是認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同,都應(yīng)該注意一商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)包含內(nèi)容??1、??認(rèn)購(gòu)物業(yè);2、房?jī)r(jià),包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)等;3、付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;4、認(rèn)購(gòu)條件,包括認(rèn)購(gòu)書(shū)應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。

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• 問(wèn) 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  審條款，查資質(zhì)，明責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)注意事項(xiàng)有什么？
  答

  商品房認(rèn)購(gòu)合同？1、雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住所。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)一般只有兩方合同當(dāng)事人，即開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者。地產(chǎn)企業(yè)是以盈利為目的的組織。2、標(biāo)的。它體現(xiàn)著當(dāng)事人訂立合同的目的，是合同所有條款中**重要的核心條款。如果合同缺少標(biāo)的條款，一般就會(huì)導(dǎo)致合同不成立，更談不上合同的履行。合同的標(biāo)的可以是物，也可以是行為或權(quán)利。3、違約責(zé)任。違約責(zé)任是當(dāng)事人因違反合同義務(wù)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，與其他責(zé)任一樣都是因不履行應(yīng)盡義務(wù)而承擔(dān)的不利后果。當(dāng)然，違約責(zé)任是以有效合同為前提的，如果合同未生效，未成立或成立后無(wú)效，不得適用違約責(zé)任條款解決雙方糾紛。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 簽訂購(gòu)房認(rèn)購(gòu)書(shū)有什么注意事項(xiàng) 如何避免認(rèn)購(gòu)書(shū)陷阱
  答

  房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是目前大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商針對(duì)購(gòu)房者制定的協(xié)議書(shū)，通過(guò)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定購(gòu)房定金來(lái)約束購(gòu)房者，以此保證房源銷(xiāo)售。然而，現(xiàn)實(shí)常發(fā)生一些購(gòu)房合同對(duì)購(gòu)房者不利的問(wèn)題。那么，簽房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后就一定要買(mǎi)房嗎？簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)后不買(mǎi)房可以退定金嗎？ 什么是認(rèn)購(gòu)書(shū)？ 房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)也稱購(gòu)房意向書(shū)，是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)前，與有意向購(gòu)買(mǎi)房屋的購(gòu)房者簽定的書(shū)面協(xié)議。 認(rèn)購(gòu)書(shū)簽訂后什么情況下可退定金？ 1、簽約 如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還；賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。 2、 如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后，可抵作樓款或收回；雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。 3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售（銷(xiāo)售）契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。 4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買(mǎi)方違約的，定金不予返還；賣(mài)方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。 5、房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效的情況，定金必然要返還。如開(kāi)發(fā)商還未得未取得《商品房預(yù)售許可證》簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)是無(wú)效的。 總之，房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中所約定的購(gòu)房定金是受法律保護(hù)的。如果由于購(gòu)房者的原因不能簽訂購(gòu)房合同的，開(kāi)發(fā)商無(wú)需退還定金。所以，購(gòu)房者在簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)后不一定要買(mǎi)房，但是如果不買(mǎi)房，那么購(gòu)房定金也不會(huì)退還。 **后提醒各位購(gòu)房者：購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)**好不要簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)，而直接簽訂購(gòu)房合同。因?yàn)楹灹苏J(rèn)購(gòu)書(shū)，交了購(gòu)房定金，購(gòu)房者在簽訂正式合同時(shí)便處于被動(dòng)地位，有些要求會(huì)遭到開(kāi)發(fā)商拒絕，使購(gòu)房者有口難言。而實(shí)際上，簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并不是房地產(chǎn)交易過(guò)程當(dāng)中的必經(jīng)程序，屬雙方自愿行為。如果非要和開(kāi)發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)不可，也應(yīng)該在簽認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)在認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)上以下字樣：“如果雙方在簽訂正式合同時(shí)，就合同的具體條款達(dá)不成一致意見(jiàn)，不能簽署正式合同，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件立即退還定金?！?

• 問(wèn) 簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，有哪些事項(xiàng)需要注意？
  答

  購(gòu)房者在售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到售樓處簽訂正式買(mǎi)賣(mài)契約。買(mǎi)賣(mài)契約規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。每個(gè)購(gòu)房人花巨資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，都要對(duì)契約的每一條進(jìn)行審查、詢問(wèn)。在訂立商品房買(mǎi)賣(mài)合同之前，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)還應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人明示《商品房銷(xiāo)售管理辦法》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本》；對(duì)示范文本的補(bǔ)充部分要格外重視。