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小區(qū)物業(yè)費(fèi)過高應(yīng)如何處理？

155****3881 | 2024-11-30 15:49:06

已有3個回答

  • 184****1283

    物業(yè)費(fèi)高，先查合同，看是否超出約定。超出了，就組織業(yè)主協(xié)商，不行就換物業(yè)。記得，合理維權(quán)，不要沖動。

    查看全文↓ 2024-12-01 23:59:24
  • 130****9877

    物業(yè)費(fèi)高？那得看服務(wù)值不值。不值的話，不如組團(tuán)去物業(yè)“砍價(jià)”，說不定能砍出個“團(tuán)購價(jià)”。

    查看全文↓ 2024-11-30 23:39:41
  • 158****7327

    物業(yè)費(fèi)過高，先了解費(fèi)用構(gòu)成，看是否合理。不合理，聯(lián)合業(yè)主委員會與物業(yè)協(xié)商，必要時(shí)可考慮更換物業(yè)。

    查看全文↓ 2024-11-30 21:53:58

相關(guān)問題

  • 答

    物業(yè)費(fèi)高，先看看服務(wù)值不值。不值的話，就聯(lián)合鄰居們跟物業(yè)協(xié)商，或者考慮換個物業(yè)。畢竟，住得舒心最重要。

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  • 答

    物業(yè)費(fèi)合理性需評估，過高時(shí)業(yè)主應(yīng)積極溝通，必要時(shí)可尋求法律幫助。

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  • 答

    物業(yè)費(fèi)偏高時(shí)，業(yè)主可要求物業(yè)公司提供費(fèi)用明細(xì)，若收費(fèi)不合理，可向住建部門投訴。如物業(yè)公司拒不改正，業(yè)主可依法提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。

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  • 答

    1、**為簡便的辦法，就是開票即交稅，因?yàn)槎悇?wù)控制的就是發(fā)票，你開票即要報(bào)稅，所以盡量不要先開票給服務(wù)對象，減少應(yīng)收賬款的發(fā)生，否則可能造成，你物業(yè)服務(wù)費(fèi)沒收回來，卻要先交稅款，預(yù)收的好辦，開了票，你就申報(bào)稅，預(yù)收的也把它視為本期收入，這個在稅務(wù)上是沒有問題的，不管他多少期的物管費(fèi)，房租，只要他一次性來交費(fèi)，你就開一張票，只要在上面標(biāo)示某期到某期費(fèi)用就可以了。收到時(shí)就借記銀行存款，貸記主營業(yè)務(wù)收入。同時(shí)核算稅金。2、物業(yè)公司各項(xiàng)目服務(wù)面積增加或減少，主要要求各服務(wù)處做好內(nèi)頁資料就可以，還是按上述的，按實(shí)際收入（當(dāng)期或前期費(fèi)用收入，以及預(yù)期往期收入，不要做應(yīng)收款收入）核算，未收到的款，只要管理處做記錄就好，供未來催費(fèi)用。3、按合同支付的費(fèi)用，如保潔費(fèi)，綠化費(fèi)，你也不要按月的去計(jì)提，太麻煩了，你按實(shí)際收到發(fā)票和實(shí)際付款來做賬，一切解決了，看到票付了款才去入賬。

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  • 答

    拒交物業(yè)費(fèi)，如果長期以往會被物業(yè)公司進(jìn)行起訴，因?yàn)榫芙晃飿I(yè)費(fèi)已經(jīng)形成了違約，也有可能會影響到居住的相關(guān)體驗(yàn)，而且無故去交物業(yè)費(fèi)，除了承擔(dān)違約的責(zé)任之外，可能也會面臨相關(guān)的罰款，所以正常居住并且沒有其他物業(yè)公司違法的情況，還是要按時(shí)繳納。但是物業(yè)公司和業(yè)主是雙方的，如果物業(yè)公司存在一定的問題，業(yè)主也可以拒交物業(yè)費(fèi)。一般情況下，如果物業(yè)公司違規(guī)，多收取了物業(yè)費(fèi)，或者是未經(jīng)業(yè)主的同意而私自增加服務(wù)項(xiàng)目，業(yè)主是完全可以拒交的。與此同時(shí)，在交房之前，如果購房者還沒有正式收房，物業(yè)費(fèi)已經(jīng)開始收取，這種情況也屬于違法現(xiàn)象，業(yè)主可以拒交。對于一些物業(yè)公司服務(wù)不到位，仍然要求交納高額的物業(yè)費(fèi)，可以留存好證據(jù)，由業(yè)主委員會提議解聘，更換物業(yè)公司。