房產(chǎn)過戶的流程是什么？

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• 155****8528

  我聽說房產(chǎn)過戶要簽合同、交材料、辦貸款，還要去交易中心。具體流程我不太清楚，但好像挺復(fù)雜的。我打算找個(gè)房產(chǎn)中介幫忙，他們應(yīng)該比較懂。

  查看全文↓ 2024-12-08 18:23:38
• 151****5388

  房產(chǎn)過戶是個(gè)復(fù)雜過程，我的經(jīng)驗(yàn)是：合同要簽好，材料要備齊，貸款要提前辦。過戶時(shí)，耐心配合交易中心審核，及時(shí)補(bǔ)交材料。遇到問題，多咨詢專業(yè)人士，避免走彎路。

  查看全文↓ 2024-12-05 11:06:06
• 188****5837

  房產(chǎn)過戶中，貸款環(huán)節(jié)至關(guān)重要。買方需評(píng)估自身信用狀況，選擇合適的貸款產(chǎn)品。建議提前咨詢銀行，了解貸款政策和利率，準(zhǔn)備相關(guān)材料。過戶前，確保貸款審批通過，以免影響過戶進(jìn)程。

  查看全文↓ 2024-12-01 20:53:04
• 181****0400

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房產(chǎn)過戶需遵循合法、自愿、公平原則。過戶流程包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等環(huán)節(jié)。政策規(guī)定，過戶雙方需提交真實(shí)材料，交易中心審核通過后方可辦理。此外，過戶涉及稅費(fèi)需按政策規(guī)定繳納。

  查看全文↓ 2024-11-30 21:17:37
• 166****8339

  房產(chǎn)過戶流程涉及多個(gè)環(huán)節(jié)，首先需簽訂買賣合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。隨后，買方需支付首付款，并申請(qǐng)貸款。接著，雙方需到房產(chǎn)交易中心提交過戶申請(qǐng)，包括房產(chǎn)證、身份證明等材料。交易中心審核通過后，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。最后，買方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證，并完成房屋交接。整個(gè)流程需注意合同條款、稅費(fèi)計(jì)算及貸款審批等細(xì)節(jié)，以確保過戶順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2024-11-30 19:59:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么？
  答

  一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶。贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么?
  答

  過戶有兩種方式，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)是否二套房），簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒過五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右 綜上，因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬，接受贈(zèng)與后再轉(zhuǎn)讓20%的個(gè)人所得隨時(shí)可以免掉的，房產(chǎn)證辦理時(shí)間一般是一個(gè)月。

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• 問 房產(chǎn)過戶的流程是什么？
  答

  過戶流程：合同、交稅、登記。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶的具體流程是什么？
  答

  二手房房產(chǎn)證過戶手續(xù) 1、要簽訂房屋買賣合同或購房合同。 　　根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定，凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。 2、辦理房屋過戶手續(xù)。 （1）、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。 （2）、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù); （3）、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評(píng)估; （4）、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi); （5）、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。 

• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)的過戶流程是什么？
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)與過戶，先公證贈(zèng)與合同，然后去不動(dòng)產(chǎn)登記中心，交稅后領(lǐng)新證，流程雖多但不難，耐心點(diǎn)就行。

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