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購買復(fù)式樓房時，建議考慮貸款額度和還款能力。復(fù)式樓房的貸款利率可能略高于普通住宅，但長期來看，其投資價值可能彌補這一差異。
全部3個回答>復(fù)式樓房的優(yōu)缺點包括哪些？
132****0643 | 2024-12-01 12:39:39
已有6個回答
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181****1714
購買復(fù)式樓房時，需注意產(chǎn)權(quán)清晰、面積計算、共有部分劃分等法律問題。建議委托專業(yè)律師，審查合同，保護自身權(quán)益。
查看全文↓ 2024-12-07 10:31:06 -
185****1685
復(fù)式樓房總價較高，貸款額度和年限需根據(jù)客戶信用和還款能力評估。建議提前做好財務(wù)規(guī)劃，避免過度負債。
查看全文↓ 2024-12-05 20:49:03 -
181****9271
根據(jù)《住宅設(shè)計規(guī)范》，復(fù)式住宅應(yīng)滿足安全、舒適、經(jīng)濟等要求。其優(yōu)點在于提高空間使用效率，缺點是可能增加建筑成本和維護費用。政策鼓勵合理利用空間，但需平衡居住安全與經(jīng)濟性。
查看全文↓ 2024-12-02 08:19:40 -
155****2171
復(fù)式樓住起來挺舒服，樓上樓下分開，但樓梯有點麻煩，老人小孩得小心。
查看全文↓ 2024-12-01 18:34:54 -
151****1630
復(fù)式樓房，又稱躍層住宅，具有以下特點：優(yōu)點包括空間利用率高，功能分區(qū)明確，私密性強，適合大家庭居?。蝗秉c則包括樓梯占用空間，裝修成本較高，且對老人和小孩不夠友好。在銷售時，我會根據(jù)客戶家庭結(jié)構(gòu)和預(yù)算，提供個性化推薦。
查看全文↓ 2024-12-01 18:30:27
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復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復(fù)式樓房相當于普通房子的缺點：1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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復(fù)式樓房相對于普通房子的優(yōu)點：1、平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復(fù)式樓房相當于普通房子的缺點：1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
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復(fù)式樓房從總體來看，其**大的特點是做到了動與靜的分離。以下就來簡單介紹一下它都有哪些優(yōu)點，你可以參考看看的： 1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。 2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。 4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
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什么叫復(fù)式樓？復(fù)式房屋在概念上是一層，但較普通的房屋（通常是2．7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的。這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的?，F(xiàn)在的市場中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。不管是獨幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱為復(fù)式。什么叫復(fù)式樓？復(fù)式樓房的優(yōu)缺點？復(fù)式樓房的優(yōu)缺點？一、復(fù)式樓房優(yōu)點1、平面利用系數(shù)高，戶內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。通過夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％－－70％。2、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風(fēng)采光良好，與一般和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40％。因此復(fù)式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。二、復(fù)式樓房的缺點1、復(fù)式住宅的面寬大，進深小，過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但只有1．2米，很難充分利用。如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、設(shè)計更加合理的結(jié)構(gòu)。可以預(yù)見，安全性較差。盡管復(fù)式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結(jié)合我國的國情，這種精巧的復(fù)式住宅，由于經(jīng)濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的熱銷產(chǎn)品。
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