夫妻共同購(gòu)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 185****1248

  明確產(chǎn)權(quán)，合理貸款，關(guān)注稅費(fèi)，選好地段。

  查看全文↓ 2024-12-12 07:13:05
• 150****6617

  夫妻購(gòu)房，務(wù)必明確產(chǎn)權(quán)比例，簽訂書(shū)面協(xié)議，避免日后糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-10 17:12:33
• 131****9455

  夫妻買(mǎi)房，記得分清你我他，別讓房子成為感情的絆腳石。

  查看全文↓ 2024-12-07 10:39:34
• 150****4688

  買(mǎi)房時(shí)，我們關(guān)心房子的舒適度、周邊設(shè)施和交通便利性。夫妻要商量好，選個(gè)適合雙方的家。

  查看全文↓ 2024-12-04 11:49:12
• 155****5667

  夫妻購(gòu)房，要明確產(chǎn)權(quán)比例，合理規(guī)劃貸款，關(guān)注稅費(fèi)，選好地段。

  查看全文↓ 2024-12-03 17:56:26
• 188****7955

  夫妻共同購(gòu)房時(shí)，需注意以下幾點(diǎn)：首先，明確雙方的產(chǎn)權(quán)比例，可通過(guò)婚前協(xié)議或購(gòu)房合同約定。其次，了解貸款政策，包括首付比例、利率等，確保雙方信用記錄良好。再次，關(guān)注稅費(fèi)問(wèn)題，如契稅、個(gè)人所得稅等，合理規(guī)劃資金。最后，考慮房屋的實(shí)用性和未來(lái)增值潛力，選擇適合雙方需求的房型和地段。

  查看全文↓ 2024-12-03 14:19:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻共同購(gòu)房需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)夫妻買(mǎi)房要注意信用、預(yù)算、地段、產(chǎn)權(quán)和稅收，但具體怎么操作，還得請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 夫妻共同購(gòu)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)夫妻買(mǎi)房，要商量好誰(shuí)的名字寫(xiě)前面，還要考慮貸款的問(wèn)題。不過(guò)具體怎么操作，我也不太清楚。

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• 問(wèn) 夫妻共同購(gòu)房需要注意什么？
  答

  聽(tīng)說(shuō)夫妻買(mǎi)房要寫(xiě)兩個(gè)人名字，不然以后會(huì)有麻煩。還有貸款、稅費(fèi)什么的，好像挺復(fù)雜的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 夫妻共同貸款買(mǎi)房需要注意哪些事項(xiàng)？
  答

  1、簽約雙方親自到場(chǎng)：在買(mǎi)房過(guò)程中，涉及到諸多簽約過(guò)程，如簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、申請(qǐng)房貸以及交易過(guò)戶(hù)等，這需要夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)。一般情況下，共同買(mǎi)房時(shí)房產(chǎn)證上要載明兩個(gè)人的名字，則應(yīng)雙方親自到場(chǎng)；如一方不能到場(chǎng)辦理手續(xù)，則必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)。２、除了簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之外，申請(qǐng)房貸、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，也需要雙方親自到場(chǎng)。在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須雙方同時(shí)簽字。3、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，原則上要求同時(shí)到場(chǎng)，因?yàn)楦鶕?jù)《物權(quán)法》規(guī)定，夫妻共同購(gòu)置的房產(chǎn)，到底是共同共有？還是按份共有？需要在買(mǎi)賣(mài)合同中體現(xiàn)出來(lái)，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此，需要雙方到場(chǎng)簽字確認(rèn)。但如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

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• 問(wèn) 簽購(gòu)房合同需要注意哪些細(xì)節(jié)
  答

  1、首先，要核實(shí)開(kāi)發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷(xiāo)售許可證這五證，**主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒(méi)有問(wèn)題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購(gòu)房者在查看五證的時(shí)候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是你將來(lái)能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2、其次，房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫(xiě)！3、第三，出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說(shuō)一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付對(duì)方合同總價(jià)的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問(wèn)題。4、第四，看清計(jì)價(jià)方式與總價(jià)款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價(jià)格，如果包括其他費(fèi)用（如水暖、煤氣的初裝費(fèi)等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5、第五，面積確認(rèn)以及面積差異處理，商品房銷(xiāo)售管理方法中明確說(shuō)明了，如購(gòu)買(mǎi)的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個(gè)分水嶺，面積誤差比絕對(duì)值在3%以?xún)?nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房，要么同開(kāi)發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對(duì)面積差異有了詳盡的說(shuō)明后，才能避免出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題?！　?、**后，一定要注意合同條款中雙方所填寫(xiě)的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等，及時(shí)提出自己的修改意見(jiàn)，主要研究的地方是開(kāi)放商的合同的補(bǔ)充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個(gè)法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

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