多層與高層建筑的得房率有何不同？

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• 166****3901

  多年經(jīng)驗(yàn)告訴我，多層建筑得房率更高，實(shí)際使用面積大。高層雖然視野好，但公攤多，實(shí)際面積小。

  查看全文↓ 2024-12-10 18:30:55
• 188****8052

  從法律角度來看，多層與高層建筑的得房率差異主要影響購房者的實(shí)際使用面積。購房者應(yīng)關(guān)注合同中關(guān)于公攤面積的約定，確保自身權(quán)益不受侵害。

  查看全文↓ 2024-12-07 12:16:14
• 130****0350

  簡單來說，多層建筑就像小家庭，空間緊湊，浪費(fèi)少；高層建筑就像大家族，人多事雜，公攤多。

  查看全文↓ 2024-12-06 22:17:57
• 131****5813

  多層與高層建筑的得房率主要體現(xiàn)在建筑結(jié)構(gòu)和使用效率上。多層建筑通常指的是6層以下的住宅，其得房率相對(duì)較高，因?yàn)楣珨偯娣e較小，樓梯間、電梯井等公共設(shè)施占用空間較少。而高層建筑，尤其是超過12層的住宅，由于需要更多的電梯、樓梯、設(shè)備間等公共設(shè)施，因此公攤面積較大，得房率相對(duì)較低。具體得房率還需考慮建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃等因素，但一般來說，多層建筑的得房率在80%以上，而高層建筑可能在75%左右。

  查看全文↓ 2024-12-06 14:14:09

相關(guān)問題

• 問 高層建筑與多層建筑得定義是什么？ 多層建筑和高層建筑的區(qū)別是？
  答

  按現(xiàn)在有關(guān)規(guī)定，十層以上為高層。高層和多層建筑的重要區(qū)別是高層結(jié)構(gòu)不僅要承受豎向荷載，還要承受的水平荷載（如風(fēng)、地震作用）。而對(duì)于多層建筑，水平荷載的問題不是那么突出，而對(duì)于高層建筑而言，水平荷載作用的問題就比較突出了。。磚混結(jié)構(gòu)如果太高，就難以承受水平荷載的作用，這時(shí)采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，其承受水平荷載的能力要大大高于磚混結(jié)構(gòu)。但是如果建筑物再高，鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)也難以滿足承受水平荷載的要求，這時(shí)在框架結(jié)構(gòu)中加上鋼筋混凝土墻體（稱為剪力墻，承受水平荷載的能力很強(qiáng)），或者全部采用鋼筋混凝土墻體，以承受更大的水平荷載作用。進(jìn)行高層建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)，不僅要考慮豎向荷載，還要考慮水平荷載的作用。

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• 問 高層建筑的得房率是多少？如何計(jì)算得房率？
  答

  聽說高層建筑的得房率大概在70%-80%，具體怎么算我也不太清楚。

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• 問 高層得房率為什么低?  高層建筑的得房率一般是多少
  答

  得房率是指可供住戶支配的面積與每戶建筑面積之比。一般多層的建筑物得房率為88%，高層的建筑物得房率為72%，而辦公樓為55%。得房率計(jì)算方法：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)面積銷售面積（也稱套型建筑面積）=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e（俗說“公攤面積”）。

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• 問 多層與高層如何設(shè)計(jì)?多層建筑和高層建筑的區(qū)別
  答

  根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國建筑工業(yè)出版社出版發(fā)行的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，多層住宅一般指六層及以下的小區(qū)，而高層住宅意為十層及十層以上建筑。多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設(shè)施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時(shí)戶型易設(shè)計(jì)，居住更舒適。

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• 問 買房買多層建筑好還是高層建筑好？哪個(gè)得房率高一點(diǎn)？
  答

  從建筑質(zhì)量上看，高層住宅的抗震性能要好。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于它為鋼筋混凝現(xiàn)澆，因而，不僅抗震性能好于多層，而且折舊年限長。

  全部2個(gè)回答>