購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？

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• 132****8855

  我曾親眼見(jiàn)過(guò)朋友購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房后，因政策變動(dòng)導(dǎo)致房子被拆除，損失慘重。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)太大，不值得冒險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-12-16 09:56:59
• 133****5365

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法律保障，風(fēng)險(xiǎn)大。

  查看全文↓ 2024-12-13 21:08:04
• 132****6082

  小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正規(guī)銀行貸款，只能全款購(gòu)買，資金壓力較大。建議購(gòu)房者謹(jǐn)慎考慮，量力而行。

  查看全文↓ 2024-12-11 18:37:12
• 155****4029

  小產(chǎn)權(quán)房交易量占比不足5%，市場(chǎng)規(guī)模小，流動(dòng)性差。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房，未來(lái)升值空間有限，且難以轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2024-12-08 15:23:36
• 151****5465

  根據(jù)《土地管理法》和《城市房地產(chǎn)管理法》，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建筑，不受法律保護(hù)。購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在法律風(fēng)險(xiǎn)，一旦被查處，購(gòu)房者可能面臨財(cái)產(chǎn)損失。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:20:55
• 166****9525

  購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在多重風(fēng)險(xiǎn)。首先，小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有國(guó)家正式的土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，法律保護(hù)力度弱。其次，小產(chǎn)權(quán)房交易不受法律保護(hù)，一旦發(fā)生糾紛，購(gòu)房者權(quán)益難以保障。再者，小產(chǎn)權(quán)房無(wú)法辦理正規(guī)銀行貸款，只能全款購(gòu)買，資金壓力較大。最后，小產(chǎn)權(quán)房未來(lái)升值空間有限，且難以轉(zhuǎn)手出售。總之，購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房需謹(jǐn)慎，權(quán)衡利弊后再做決定。

  查看全文↓ 2024-12-07 23:04:10

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• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)大，無(wú)法律保障。

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• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證書。這種房屋沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)予以備案。2、質(zhì)量參差不齊。小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門審核，房屋質(zhì)量沒(méi)人監(jiān)督，不排除有些開(kāi)發(fā)商為賺錢會(huì)偷工減料，存在安全隱患。3、拆遷難補(bǔ)償。4、配套不完善。小產(chǎn)權(quán)房不能保證社區(qū)內(nèi)的相關(guān)配套設(shè)置建設(shè)，甚至暖氣天然氣等基礎(chǔ)配套都不能保證。5、遺贈(zèng)麻煩、再次出手較難。

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)
  答

  1.沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證和土地證。2.無(wú)法辦理貸款。3.小產(chǎn)權(quán)房再交易難。4.戶口無(wú)法遷入。5.房屋質(zhì)量得不到保障。

• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  聽(tīng)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房風(fēng)險(xiǎn)挺大的，好像沒(méi)有房產(chǎn)證，以后賣房、貸款都不方便。聽(tīng)說(shuō)政府拆遷的話，補(bǔ)償也不如大產(chǎn)權(quán)房。我不太懂，還是謹(jǐn)慎點(diǎn)好。

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• 問(wèn) 購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房屋存在哪些風(fēng)險(xiǎn)??
  答

  你的這種情況很多，主要風(fēng)險(xiǎn)是拿不到正規(guī)的房產(chǎn)證，將來(lái)政府拆遷，有可能的不到應(yīng)有的補(bǔ)償，沒(méi)有房產(chǎn)證也不能夠正常交易。但私下交易還是可以的，畢竟房子比市面上便宜的多。我知道的過(guò)戶情況是：當(dāng)事雙方持原購(gòu)房協(xié)議去村委會(huì)，在村委會(huì)的監(jiān)督下把購(gòu)房的名字改了即可，就這樣簡(jiǎn)單。

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