賣二手房時(shí)賣方需要繳納哪些稅費(fèi)？

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• 158****7184

  我聽說(shuō)賣二手房時(shí)，賣方要交增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。具體怎么算，我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2024-12-16 18:14:49
• 130****5045

  賣房時(shí)，增值稅和個(gè)人所得稅是主要稅費(fèi)。我的經(jīng)驗(yàn)是，提前了解稅率和計(jì)算方法，合理規(guī)劃資金，避免交易時(shí)出現(xiàn)資金不足。

  查看全文↓ 2024-12-13 22:39:55
• 185****0669

  賣方出售二手房時(shí)，需繳納增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。這些稅費(fèi)的繳納是法律義務(wù)，確保交易合法性。建議咨詢專業(yè)律師，以保護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-11 11:21:15
• 131****6527

  賣方在出售二手房時(shí)，需關(guān)注稅費(fèi)對(duì)資金流的影響。增值稅和個(gè)人所得稅是主要稅費(fèi)，可能影響最終收益。建議提前規(guī)劃，確保資金充足以支付稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2024-12-10 19:18:07
• 158****6087

  賣方在出售二手房時(shí)，需要繳納的稅費(fèi)主要包括增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。具體稅率依據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头慨a(chǎn)持有年限有所不同。增值稅通常為房產(chǎn)交易價(jià)格的5.6%，個(gè)人所得稅為房產(chǎn)增值部分的20%，印花稅為交易價(jià)格的0.05%。

  查看全文↓ 2024-12-10 15:34:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房賣方需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  賣房時(shí)，要交增值稅、個(gè)人所得稅和印花稅。增值稅是差額的5.6%，個(gè)稅是差額的20%或總價(jià)的1%，印花稅是總價(jià)的0.05%。

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• 問(wèn) 二手房轉(zhuǎn)讓交易時(shí)，賣方需繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  轉(zhuǎn)讓二手房需要交納的稅費(fèi)有以下幾種： 一、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅，稅率為5%。又按照財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅[2011]12號(hào)）個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。享受優(yōu)惠政策的普通住房應(yīng)同時(shí)符合以下三個(gè)條件：住宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上、單套建筑面積在140平方米（含）以下、實(shí)際成交價(jià)格在同級(jí)別土地上住房平均價(jià)格的1.2倍以下。不同時(shí)符合上述條件的為非普通住房。二、印花稅、土地增值稅自2008年11月1日起，對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅，對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅。三、個(gè)人所得稅轉(zhuǎn)讓二手房，要交納個(gè)人所得稅。以其轉(zhuǎn)讓收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。轉(zhuǎn)讓收入為實(shí)際成交價(jià)格。根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2006]108號(hào)）規(guī)定，對(duì)轉(zhuǎn)讓住房收入計(jì)算繳納個(gè)人所得稅的，納稅人可憑原購(gòu)房合同、發(fā)票等有效憑證，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審核后，允許從其轉(zhuǎn)讓收入中減除房屋原值、轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費(fèi)用。所謂合理費(fèi)用，指的是納稅人按照規(guī)定實(shí)際支付的住房裝修費(fèi)用、住房貸款利息、手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用。納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證，不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，可按3%的比例核定征稅。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，經(jīng)地方稅務(wù)機(jī)關(guān)核實(shí)，其所得暫免征個(gè)人所得稅。四、附加稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓二手房時(shí)，賣房人應(yīng)以應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅額為計(jì)稅（費(fèi)）依據(jù)，適用稅（費(fèi)）率如下：1、城市維護(hù)建設(shè)稅按市區(qū)7%，縣城、鎮(zhèn)5%，不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%計(jì)征；2、教育費(fèi)附加按3%的征收率計(jì)征；3、地方教育附加按2%的征收率計(jì)征；城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加隨同營(yíng)業(yè)稅一并征免。

• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房過(guò)戶稅費(fèi)：契稅、個(gè)稅、增值稅、印花稅。

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• 問(wèn) 二手房過(guò)戶時(shí)需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  二手房過(guò)戶稅費(fèi)會(huì)影響貸款額度和月供。建議提前了解稅費(fèi)情況，合理規(guī)劃貸款方案。若稅費(fèi)較高，可考慮適當(dāng)增加首付比例，降低貸款額度，減輕月供壓力。我行提供多種貸款產(chǎn)品，可為您量身定制最優(yōu)貸款方案。

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• 問(wèn) 二手房交易中買方和賣方分別需要繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  聽說(shuō)買方要交契稅，賣方要交個(gè)稅和增值稅。具體多少，還得咨詢專業(yè)人士。

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