買(mǎi)房時(shí)交付意向金有哪些好處？

已有6個(gè)回答

• 184****3789

  我聽(tīng)說(shuō)意向金能顯示出我真的很想買(mǎi)這房子，可能對(duì)談價(jià)格有幫助，但具體怎么操作我還不太確定。

  查看全文↓ 2024-12-20 08:20:45
• 150****1426

  意向金是誠(chéng)意的體現(xiàn)，也是談判的起點(diǎn)。有經(jīng)驗(yàn)的買(mǎi)家都知道，這能幫你在賣(mài)家心中留下好印象，有時(shí)候還能談個(gè)好價(jià)錢(qián)。

  查看全文↓ 2024-12-17 14:17:11
• 188****4963

  意向金有助于展示買(mǎi)家的財(cái)務(wù)能力和購(gòu)買(mǎi)決心，對(duì)后續(xù)貸款審批和利率談判可能產(chǎn)生積極影響。

  查看全文↓ 2024-12-15 13:52:23
• 158****8016

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，支付意向金的買(mǎi)家在成交速度和價(jià)格談判中具有明顯優(yōu)勢(shì)，平均成交周期縮短約15%，成交價(jià)格更接近買(mǎi)家預(yù)期。

  查看全文↓ 2024-12-12 18:10:47
• 134****1998

  交意向金，就是告訴賣(mài)家：“這房子我超想要！” 這樣賣(mài)家可能會(huì)給你個(gè)好價(jià)格，或者優(yōu)先考慮你。

  查看全文↓ 2024-12-11 23:16:40
• 131****9478

  交付意向金在購(gòu)房過(guò)程中具有多重優(yōu)勢(shì)。首先，它顯示了買(mǎi)家的購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，有助于在競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中獲得賣(mài)家的青睞。其次，意向金可以作為談判籌碼，增加買(mǎi)家在價(jià)格談判中的話語(yǔ)權(quán)。此外，意向金的支付通常伴隨著一定的法律效力，保障了交易的嚴(yán)肅性。最后，意向金的支付可以加快交易流程，為買(mǎi)家爭(zhēng)取到更有利的購(gòu)房條件。

  查看全文↓ 2024-12-11 21:41:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)要交什么費(fèi)用 定金、訂金、意向金有什么差別
  答

  在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同交易過(guò)程當(dāng)中購(gòu)房者很容易在 “定金”、“訂金”、“意向金”迷失，弄不清這三種對(duì)以后的退款是有影響。那么如何在購(gòu)房付款時(shí)區(qū)分三金呢？ 購(gòu)房“三金”指在商品房交易（包括二手房交易中）所說(shuō)的訂金和定金、意向金。 1、定金 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣(mài)家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同的標(biāo)準(zhǔn)的額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金做了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 若當(dāng)事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，雙方可以選著適用違約金或者定金條款。 2、訂金 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之若賣(mài)家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、意向金 意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付至少買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金還沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢(qián)，讓他為給你代買(mǎi)一件物品，在他沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)之前，你完全可以通知他你不買(mǎi)了，讓他把錢(qián)還給你。 在二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)為定金的議價(jià)方式，已近逐漸轉(zhuǎn)為行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)定金后，上下家任何一方違約或中介方“一房二價(jià)”，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或者法律規(guī)定的賠償責(zé)任。 一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果買(mǎi)家違約不買(mǎi)房，意向金將不能退還；如果賣(mài)家違約不賣(mài)房，則按“定金罰則”雙倍返還買(mǎi)家。但是如果《購(gòu)房意向書(shū)》中只對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況做了簡(jiǎn)要約定，那么，當(dāng)賣(mài)家和買(mǎi)家在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，對(duì)付款時(shí)間、付款方式、房屋交付及過(guò)戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同**終未能簽訂，買(mǎi)家和賣(mài)家均不存在違約情況，交易的失敗不能歸責(zé)于任何一方，即不存在違約情形，則應(yīng)當(dāng)解除意向金轉(zhuǎn)為定金后的擔(dān)保關(guān)系，即退還意向金。 以上內(nèi)容就是對(duì)購(gòu)房中出現(xiàn)的買(mǎi)房三金“定金、訂金、意向金”的解讀，希望能夠在您的購(gòu)房之中讓您對(duì)這三個(gè)概念更清晰，避免產(chǎn)生購(gòu)房糾紛。

• 問(wèn) 定金、訂金、意向金是什么 買(mǎi)房三金交付有什么注意事項(xiàng)
  答

  購(gòu)房“三金”指在商品房交易（包括二手房交易中）所說(shuō)的訂金和定金、意向金，很多買(mǎi)房者對(duì)于這三金的具體含義并不是很清楚。本文就為您介紹購(gòu)房這三金，包括定金與訂金、意向金等相關(guān)問(wèn)題，希望能對(duì)您有所幫助。 購(gòu)房“三金”指在商品房交易（包括二手房交易中）所說(shuō)的訂金和定金、意向金。 1、定金 定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買(mǎi)家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買(mǎi)家不履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金，賣(mài)家不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。 我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書(shū)面形式約定，不得超過(guò)主合同的標(biāo)準(zhǔn)的額的20%。當(dāng)事人一旦以書(shū)面形式對(duì)定金做了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。 若當(dāng)事人即約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，雙方可以選著適用違約金或者定金條款。 2、訂金 訂金并非一個(gè)規(guī)范的法律概念，實(shí)際上它具有預(yù)付款的性質(zhì)，是當(dāng)事人的一種支付手段，并不具備擔(dān)保性質(zhì)。商品房交易中，如買(mǎi)家不履行合同義務(wù)，并不表示他喪失了請(qǐng)求返還訂金的權(quán)利；反之若賣(mài)家不履行義務(wù)亦不須雙倍返還訂金，但這并不意味著合同違約方無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。 3、意向金 意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)它不是一個(gè)法律概念，意向金的支付至少買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋的意愿表示。在意向金還沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買(mǎi)人隨時(shí)可以拿回意向金，就如你給朋友幾百元錢(qián)，讓他為給你代買(mǎi)一件物品，在他沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)之前，你完全可以通知他你不買(mǎi)了，讓他把錢(qián)還給你。 在二手房買(mǎi)賣(mài)居間服務(wù)中，意向金轉(zhuǎn)為定金的議價(jià)方式，已近逐漸轉(zhuǎn)為行業(yè)慣例。意向金轉(zhuǎn)定金后，上下家任何一方違約或中介方“一房二價(jià)”，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)合同約定或者法律規(guī)定的賠償責(zé)任。 一般情況下，意向金轉(zhuǎn)為定金后，如果買(mǎi)家違約不買(mǎi)房，意向金將不能退還；如果賣(mài)家違約不賣(mài)房，則按“定金罰則”雙倍返還買(mǎi)家。但是如果《購(gòu)房意向書(shū)》中只對(duì)購(gòu)房?jī)r(jià)格、房屋狀況做了簡(jiǎn)要約定，那么，當(dāng)賣(mài)家和買(mǎi)家在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，對(duì)付款時(shí)間、付款方式、房屋交付及過(guò)戶登記等其他主要條款產(chǎn)生分歧，并導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)合同**終未能簽訂，買(mǎi)家和賣(mài)家均不存在違約情況，交易的失敗不能歸責(zé)于任何一方，即不存在違約情形，則應(yīng)當(dāng)解除意向金轉(zhuǎn)為定金后的擔(dān)保關(guān)系，即退還意向金。 以上內(nèi)容就是對(duì)購(gòu)房中出現(xiàn)的買(mǎi)房三金“定金、訂金、意向金”的解讀，希望能夠在您的購(gòu)房之中讓您對(duì)這三個(gè)概念更清晰，避免產(chǎn)生購(gòu)房糾紛。

• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)交的意向金是屬于定金還是訂金？
  答

  預(yù)訂單中的定金和訂金是有本質(zhì)區(qū)別的，對(duì)訂金的具體處理也沒(méi)有作明確的約定說(shuō)明，當(dāng)購(gòu)房者違約時(shí)造成對(duì)自己不利的局面，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，訂金如在表述上沒(méi)有定金的性質(zhì)在合同中是作為預(yù)付款對(duì)待的，若合同沒(méi)有訂立，房產(chǎn)商應(yīng)該把訂金退還給購(gòu)房者。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 看中一套房子，還在考慮中，中介跟我說(shuō)這套房子很多人在看，我有意向的話可以先交點(diǎn)意向金，幫我先保留一段時(shí)間，如果考慮后不買(mǎi)的話意向金可以退的，請(qǐng)問(wèn)中介的話可信嗎？
  答

  是可以退的，因?yàn)槭钦\(chéng)意金，如果是定金就退不了啦

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房時(shí)定金、訂金和意向金各是什么，有什么區(qū)別？
  答

  定金不能退，訂金可協(xié)商，意向金只是表示想買(mǎi)。

  全部5個(gè)回答>