公積金貸款辦理房屋評估手續(xù)的流程是怎樣的？

已有4個回答

• 180****3061

  房屋評估是公積金貸款的重要環(huán)節(jié)，影響貸款額度和利率。評估機構的選擇、評估方法和市場因素都會影響評估結果。數(shù)據顯示，合理的評估能提高貸款成功率，降低違約風險。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:52:51
• 133****3098

  房屋評估就是給房子“體檢”，然后拿著“體檢報告”去公積金中心“借錢”。記得找靠譜的評估師，別讓房子“虛胖”。

  查看全文↓ 2024-12-16 10:49:22
• 151****8146

  房屋評估是公積金貸款的關鍵步驟。找專業(yè)評估機構，確保評估價合理。然后，準備好所有材料，提交給公積金中心。審核通過后，簽訂合同，辦理抵押。最后，等待放款。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:44:50
• 185****3586

  辦理公積金貸款房屋評估手續(xù)，首先需委托具有資質的評估機構對房屋進行評估，出具評估報告。評估報告應包含房屋的詳細描述、市場價值等信息。接著，攜帶評估報告、身份證明、購房合同等材料，前往公積金管理中心提交貸款申請。中心會審核材料，確認貸款額度和期限。審核通過后，簽訂貸款合同，辦理抵押登記。最后，銀行放款，開始按月還款。整個流程需注意材料的完整性和準確性，以免影響貸款進度。

  查看全文↓ 2024-12-15 20:48:56

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• 問 房屋抵押的評估流程是怎樣的？
  答

  聽說房屋抵押評估要先了解房子情況，然后找專業(yè)機構評估，最后銀行會根據評估結果決定貸款額度。

  全部5個回答>
• 問 請問，二手房買賣手續(xù)怎么辦理？公積金貸款的流程是怎樣辦理？非常感激您的詳細回答！
  答

  一、住房公積金貸款條件？1.有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；2.申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計繳存公積金的時間不少于2年；3.購房首期付款符合規(guī)定：一手房首期付款不得低于購房總價的20%，二手樓首期付款不得低于購房總價的30%；4.有穩(wěn)定的職業(yè)和經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；5.簽定了購買住房的合同或協(xié)議；6.符合當?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件；7.貸款銀行規(guī)定的其他條件；8.處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款。二、住房公積金貸款流程、住房公積金貸款手續(xù)？1.借款人提出書面住房公積金貸款申請并提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；2.經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續(xù)；3.貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；4.借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；5.貸款結清后，借款人從貸款銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。三、住房公積金貸款利率、住房公積金貸款利息？1.貸款1-5年(含5年)住房公積金貸款利率3.33%2.貸款5-30年(含30年)住房公積金貸款利息3.87%四、住房公積金貸款額度？1.《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定住房公積金貸款額度**高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數(shù)額的2倍2.普通商品住房、經濟適用住房≤購房總價款的80%3.集資建房（房改房）≤購房總價款的90%4.二手房≤購房總價款70%5.翻修房≤購房總價款60%五、住房公積金貸款期限？1.商品住房、經濟適用住房、集資建造住房的≤貸款期限30年2.二手房的≤貸款期限20年（須在法定的房屋使用年限內）3.建造、翻建、大修自住住房≤貸款期限10年4.借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡六、個人住房公積金貸款如何償還？1.每月還款日前到所貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；2.借款人在每月還款日前將月還本息額存入在貸款銀行開立的還款帳戶內，委托銀行代扣償還。七、申請住房公積金貸款需要提交哪些資料？1.住房公積金個人借款申請書；2.身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；3.所在單位出具的借款人穩(wěn)定經濟收入證明或其他償債能力的證明；4.合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；5.抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；6.住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；7.保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；8.借款人用于支付購買住房**款的自籌資金的有關證明；9.住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

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• 問 辦理房產抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的？
  答

  客戶提供資料—銀行制定評估公司看房評估—貸款審核--銀行簽借款合同、抵 押合同—借款公證—抵押登記—放款

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• 問 房屋抵押貸款的辦理流程是怎樣的？
  答

  房屋抵押貸款涉及房產權屬轉移，需簽訂書面合同，并辦理抵押登記。合同應明確貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。抵押登記是保障銀行權益的重要手段，也是貸款合同生效的前提。作為借款人，應仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師，以維護自身合法權益。

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• 問 辦理天津房屋抵押貸款需要什么手續(xù)??流程是怎樣的?
  答

  現(xiàn)在市面上個人貸款分為很多種，一種是有抵押物貸款，一種是無抵押物信用貸款，但是都要求信用良好，信用好每個月按時還錢貸款才好做，給大家介紹幾種業(yè)務一.天津房屋抵押貸款，滿足您日常經營及消費需求。1. 申請門檻低：住宅，商鋪，別墅，辦公及商住用房均可辦理。2. 申請資料簡：身份證，戶口本，房本即可辦理。3. 放款速度快：15-20個工作日到賬。4. 貸款隨心還：想還就還，可以大額還，無違約金，不產生多余利息。5. 貸款額度優(yōu)：房屋價值的70%，**長30年天津金誠順通有限公司1.包下款，包評估去向2.前期墊付一切費用3.不下款絕不收費4.利率優(yōu)惠，保證全市**低利率5.**多可以貸款房值的70%，貸款30年6.房主年齡過高亦可操作7.當月即可下款8.如急需資金可提前預借9.專業(yè)，全程辦理，安全放心歡迎您來電咨詢138.2133.3472