房屋抵押的評估流程是怎樣的？

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• 184****0860

  聽說房屋抵押評估要先了解房子情況，然后找專業(yè)機構(gòu)評估，最后銀行會根據(jù)評估結(jié)果決定貸款額度。

  查看全文↓ 2024-11-07 21:29:35
• 133****8204

  評估流程：初步評估→專業(yè)評估→貸款機構(gòu)審核。

  查看全文↓ 2024-11-04 17:35:53
• 133****0493

  評估就是看看你的房子值多少錢，然后銀行決定借你多少錢。

  查看全文↓ 2024-11-01 13:23:09
• 185****8285

  房屋抵押評估流程通常包括：1. 初步評估，了解房屋基本情況；2. 專業(yè)評估，包括市場價值、位置、面積等因素；3. 貸款機構(gòu)審核，確定貸款額度。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，評估結(jié)果應(yīng)客觀公正。

  查看全文↓ 2024-10-31 23:02:18
• 130****3643

  評估流程包括：1. 初步評估，了解房屋狀況；2. 專業(yè)評估，包括市場價值、位置、面積等因素；3. 貸款機構(gòu)審核，確定貸款額度。建議關(guān)注市場動態(tài)，合理評估房屋價值。

  查看全文↓ 2024-10-31 22:56:41

相關(guān)問題

• 問 房屋抵押貸流程是怎樣的
  答

  向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：1、向銀行提交貸款申請內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準備相關(guān)的資料。2、遞交貸款資料如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明等。3、看房評估以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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• 問 異地房屋抵押流程是怎樣的
  答

  這個操作是有一定困難的，建議你還是你做房產(chǎn)抵押還是房產(chǎn)所在地操作比較好。這樣比較靠譜。

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• 問 ??房屋抵押公證流程是怎樣的？
  答

  根據(jù)房屋抵押行為的特性，公證機構(gòu)會要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等；抵押物的狀況，如：名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地、權(quán)屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權(quán)合同；有關(guān)政府部門準許抵押批文；其他規(guī)定的資料。個人房屋抵押合同公證是指公證機構(gòu)依據(jù)當事人的公證申請依法證明房屋抵押合同的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押權(quán)的成立須經(jīng)登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應(yīng)當首先填寫公證申請表，并向公證機構(gòu)提交有關(guān)必備材料或文件。公證機構(gòu)受理后應(yīng)當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權(quán)利狀況、抵押權(quán)實現(xiàn)方式和違約責任等事項?！　⌒枰⒁獾氖?，雙方在簽訂借款合同時，對利息支付的約定不能違反相關(guān)規(guī)定，即約定的利息不得高于同期商業(yè)銀行貸款利率的4倍。公證費目前是按借款金額的千分之三收取

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• 問 貸款買房時，房產(chǎn)評估和抵押的流程是怎樣的？
  答

  聽專業(yè)人士說，要先找個評估機構(gòu)給房子估個價，然后再和銀行辦理抵押手續(xù)。

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• 問 辦理房屋抵押登記的流程是怎樣的
  答

  是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權(quán)利消除時的注銷登記。根據(jù)"中華人民共和國擔保法"第41條的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押登記一般包括抵押權(quán)設(shè)定的登記和抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記兩個環(huán)節(jié)。抵押權(quán)實現(xiàn)后的登記可分為抵押權(quán)因債務(wù)如期被履行時的注銷登記，與房地產(chǎn)權(quán)因折價或變賣、拍賣后的過戶登記，后一項嚴格來說不屬于抵押登記，而是產(chǎn)權(quán)變更登記。抵押當事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理抵押物登記，應(yīng)當向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：(1)主合同及抵押合同；(2)抵押當事人的資格證明或法人資格證明；(3)《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；(4)以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售(購)房屋合同；(5)有效的房地產(chǎn)評估報告；(6)上級機關(guān)批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。登記機關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》。《他項權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。

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