貸款買房時，房產(chǎn)評估和抵押的流程是怎樣的？

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• 133****9435

  聽專業(yè)人士說，要先找個評估機(jī)構(gòu)給房子估個價，然后再和銀行辦理抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-05 16:04:39
• 180****7377

  就是先找個專家給房子估個價，然后拿房子做抵押，申請貸款。

  查看全文↓ 2024-07-02 14:12:48
• 151****3297

  貸款房產(chǎn)評估通常包括房屋價值評估和抵押率確定，抵押則需辦理抵押登記手續(xù)。請?zhí)峁┰敿?xì)資料，我們會指導(dǎo)您完成流程。

  查看全文↓ 2024-07-01 23:19:00
• 130****8985

  評估房產(chǎn)價值，確定抵押金額，辦理抵押手續(xù)。

  查看全文↓ 2024-07-01 22:23:31

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？
  答

  客戶提供資料—銀行制定評估公司看房評估—貸款審核--銀行簽借款合同、抵押合同—借款公證—抵押登記—放款

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款時，貸款的**高額是房產(chǎn)的評估價嗎？
  答

  可以通過我們擔(dān)保 多貸些 想辦房產(chǎn)抵押的 聯(lián)系 139 0335 5305

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• 問 如何房產(chǎn)抵押貸款? 辦理房產(chǎn)抵押貸款手續(xù)的流程是怎樣的
  答

  以房子作抵押、以經(jīng)營的企業(yè)(工商執(zhí)照）為貸款人申請貸款。 貸款著帶著貸款人夫妻雙方的身份正明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、工商執(zhí)照、稅務(wù)登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申 詳情可找[立德?lián)的在線專業(yè)工作客服或電400-833-1789免費(fèi)咨詢下。

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• 問 ?？h公積金買房時怎樣貸款?公積金貸款買房是怎樣的流程？
  答

  貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料。

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• 問 ??如何評估房產(chǎn)?房地產(chǎn)評估的流程是怎樣的?
  答

  一、明確估價基本事項(xiàng)包括:(1)明確估價對象的實(shí)體狀況，如對土地，應(yīng)明確房地產(chǎn)估價程序流程房地產(chǎn)估價流程，首先明確估價基本事項(xiàng)，擬定估價作業(yè)方案，搜集估價所需資料，實(shí)地查勘估價對象這四大步驟，在估價過程中，要對估價的對象有充分的了解。一、明確估價基本事項(xiàng)它的地籍范圍和地籍號，以及坐落位置用途，面積、形狀等;對房屋，應(yīng)明確它的坐落位置(門牌號碼)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、使用情況等。(2)明確估價對象的權(quán)利狀態(tài)，如完quan產(chǎn)權(quán)、已設(shè)定有某種他項(xiàng)權(quán)利的不完quan產(chǎn)權(quán)，房屋的部分墻體的歸屬等等都必須明確。(3)明確估價對象的范圍，如單純評估土地的價值，或單純評估房屋的價值，或評估一幢房屋中的某個部位等等，都必須明確。(4)明確估價目的，由于同一房地產(chǎn)出于不同的估價目的，其估價結(jié)果往往不同。所以，必須明確委托估價人請求估價的目的是什么，以區(qū)分不同性質(zhì)的估價。(5)明確估價時點(diǎn)，某房地產(chǎn)的估價結(jié)果，是表示該房地產(chǎn)在某一個特定時點(diǎn)上的價格。因此，必須明確估價時點(diǎn)，如果不確定估價時點(diǎn)，房地產(chǎn)估價是沒有意義的。(6)明確估價報告交付的日期，交付估價報告的日期一般由委托估價方提出，也可由委托估價方和受理估價方協(xié)商確定，一般估價報告的作業(yè)日期為7-15個工作日。二、擬定估價作業(yè)方案主要是就估價所要做的各項(xiàng)工作作出日程進(jìn)度安排，包括對估價作業(yè)內(nèi)容、作業(yè)人員、時間進(jìn)度、所需經(jīng)費(fèi)等的安排，以便于控制進(jìn)度及協(xié)調(diào)合作。三、搜集估價所需資料由于估價對象和所采取的估價方法的不同，房地產(chǎn)估價所需的資料也不同。一般來說，所搜集的估價資料包括：(1)產(chǎn)權(quán)資料(2)房屋建筑資料(3)市場交易資料(4)土地資料(5)法律和規(guī)劃資料。四、實(shí)地查勘估價對象實(shí)地查勘是就估價對象的有關(guān)內(nèi)容到實(shí)地查清核實(shí)，從估價對象房地產(chǎn)的實(shí)體構(gòu)造、權(quán)利狀態(tài)、環(huán)境條件方面的具體內(nèi)容進(jìn)行客觀確認(rèn)。五、綜合分析和估算確定估價方法，根據(jù)收集信息資料，綜合分析和估算，**終估算出房地產(chǎn)價格。六、撰寫估價報告估價報告書是根據(jù)估價報告人的要求自由設(shè)定內(nèi)容、長短篇幅不限的報告書形式。不論估價報告的形式如何，均至少要記載下列事項(xiàng)：1．此項(xiàng)評估項(xiàng)目的委托者、聯(lián)系人、領(lǐng)勘人、負(fù)責(zé)承接評估人員的姓名。2．估價對象的詳細(xì)地址、評估日期、報告編號等。3．估價對象的土地面積、建筑面積和建筑物類型等．4．估價對象具備的條件分析。5．評估依據(jù)。6．評估結(jié)果。7.附有關(guān)文件及資料。七、資料留底存檔將客戶提供估價憑證及現(xiàn)場勘查收集信息資料、報告底稿留底存檔。八、提交估價報告完成估價報告書，**后要將估價報告書交付給委托估價者，至此完成了對委托估價者的估價服務(wù)。然后是按照有關(guān)規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取估價服務(wù)費(fèi)。九、資料檔案存檔

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