共有產權房是否值得購買？

已有6個回答

• 184****0568

  作為過來人，我覺得共有產權房適合長期居住，短期內不打算換房或投資的人可以考慮。價格合適，但產權問題要搞清楚，別到時候想賣賣不掉。

  查看全文↓ 2024-12-25 19:24:42
• 132****0059

  購買共有產權房時，務必審查合同中關于產權分配、使用權、轉讓等條款，確保個人權益不受侵害。法律咨詢是必要的，以避免未來可能出現(xiàn)的糾紛。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:45:53
• 131****5145

  共有產權房的貸款政策與普通商品房有所不同，首付比例和利率可能更優(yōu)惠。但需評估個人還款能力，確保長期財務健康。

  查看全文↓ 2024-12-20 09:17:33
• 158****5007

  根據《共有產權住房管理辦法》，共有產權房是政府為解決住房困難家庭而推出的一種住房形式。它有助于緩解住房壓力，但購買者需了解相關政策，包括產權分配、轉讓限制等，以確保權益。

  查看全文↓ 2024-12-16 15:31:19
• 130****8818

  共有產權房價格親民，適合預算有限的家庭。但要注意，產權不完全屬于個人，未來轉讓可能有限制。住起來挺方便，就是得考慮長期居住的打算。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:53:57
• 158****2150

  共有產權房作為一種政策性住房，旨在解決中低收入家庭的住房問題。它具有價格相對較低、政府補貼等優(yōu)勢。購買時需考慮個人經濟狀況、居住需求及未來房產市場走勢。從投資角度看，共有產權房的升值空間可能有限，但作為自住，其穩(wěn)定性和成本效益是值得考慮的。

  查看全文↓ 2024-12-15 23:00:47

相關問題

• 問 共有產權房的利弊有哪些？共有產權房是否值得購買？
  答

  聽說共有產權房便宜，但好像不能隨便賣，我得再研究研究。

  全部6個回答>
• 問 共有產權房是否可以購買？
  答

  可以購買。

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• 問 共有產權房定義是什么？是否可以購買？
  答

  共有產權房涉及政府與購房者共同持有產權，購房者需了解相關法律法規(guī)，確保自身權益。購買共有產權房前，建議咨詢專業(yè)律師，了解合同條款，避免法律風險。

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• 問 ??共有產權房值得買嗎？值得剛需族購買嗎?
  答

  什么是共有產權房？共有產權房：共有產權房是地方政府讓渡部分土地出讓收益，然后低價配售給符合條件的保障對象家庭所建的房屋。保障對象與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額（上市時政府擁有優(yōu)先收購權并且只能出售給符合共有產權房購買條件人群）。中低收入住房困難家庭購房時，可按個人與政府的出資比例，共同擁有房屋產權。房屋產權可由政府和市民平分，五年后市民可依當時市場價向政府“贖回”產權。共有產權房申請需滿足條件：(一)申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30周歲。(二)申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員在本市均無住房。一個家庭只能購買一套共有產權住房。但有以下情形之一的，不得申請購買共有產權住房：(一)申請家庭已簽訂住房購買合同或征收(拆遷)安置房補償協(xié)議的。(二)申請家庭在本市有住房轉出記錄的。(三)有住房家庭夫妻離異后單獨提出申請，申請時點距離婚年限不滿三年的。(四)申請家庭有違法建設行為，申請時未將違法建筑物、構筑物或設施等拆除的。那么，共有產權房作為政府給老百姓的紅包，保障性住宅究竟有哪些好處呢？一、房價便宜以北京大興區(qū)的綠地·興景苑共有產權住房為例，均價是1.75萬元/平米，相鄰的商品房海珀云翡，均價高達7.5萬元。當然這兩個項目品質有本質的區(qū)別，二、**低近日，央行營業(yè)管理部聯(lián)合北京市四部門下發(fā)通知：如果共有產權房是首套房，則**比例是30%-40%；如果不是，那么**比例是60%-80%。這是指商貸，購買一套122.5萬元的共有產權房，至少要付49萬**(敲黑板~~這也是共有產權房的亮點所在，就是降低了剛需買房人的入手門檻）三、沒有戶籍限制從上政策來看，非京籍（新北京人）也可以申請共有產權房。但是基本上所有的共有產權房優(yōu)先為本區(qū)無房戶籍居民，其次為本區(qū)穩(wěn)定工作無房外籍人口，比例大概為7:3共有產權房有這些優(yōu)勢，但是，同時也有這些不足需要注意：一、產權共有共有產權房供地時定的價格占多大的比例，購房人的產權份額就占多大比例。以綠地·興景苑為例，購房人的產權份額占40%（即購房人并沒有房屋的實際決定權）二、轉讓時間限制首先要拿到不動產權證滿5年之后，才可以轉讓產權份額。同等價格下，代持機構有優(yōu)先購買權。當代持機構放棄優(yōu)先購買權時，其他符合購買條件的家庭才可以買。比如如果居民向出售共有產權房，國家擁有優(yōu)先購買權，如果放棄，居民需以當時市場價購買回剩余產權份額再出售給符合共有產權申請條件的居民。

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• 問 共有產權房是否可以繼承？
  答

  聽說共有產權房可以繼承，但具體怎么操作不太清楚。

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