二手房簽約時有哪些常見的陷阱需要避免？

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• 188****2269

  簽約時一定要仔細檢查產(chǎn)權(quán)、房屋現(xiàn)狀、貸款條件、稅費計算、合同條款和交房時間，這些都是常見的陷阱。

  查看全文↓ 2024-12-27 18:53:38
• 132****0519

  簽約時注意產(chǎn)權(quán)、房屋、貸款、稅費、合同、交房。

  查看全文↓ 2024-12-24 16:40:59
• 166****8924

  根據(jù)數(shù)據(jù)分析，二手房簽約時常見的陷阱包括產(chǎn)權(quán)不清晰、房屋現(xiàn)狀與描述不符、貸款條件未明確、稅費計算不準確、合同條款不明確和交房時間不明確。

  查看全文↓ 2024-12-21 08:24:16
• 134****6087

  簽約時別被忽悠，產(chǎn)權(quán)、貸款、稅費、合同都要仔細看，別急著簽字。

  查看全文↓ 2024-12-18 15:56:08
• 166****1277

  簽約時要注意產(chǎn)權(quán)清晰、房屋現(xiàn)狀、貸款條件、稅費計算、合同條款和交房時間。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:41:59
• 150****8703

  在二手房簽約時，常見的陷阱包括：1. 產(chǎn)權(quán)不清晰，需核實房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證；2. 房屋現(xiàn)狀與描述不符，應(yīng)實地考察；3. 貸款條件未明確，需了解銀行政策和利率；4. 稅費計算不準確，應(yīng)咨詢專業(yè)人士；5. 合同條款不明確，應(yīng)逐條審閱；6. 交房時間不明確，應(yīng)約定具體日期。作為房產(chǎn)經(jīng)紀人，我們建議客戶在簽約前做好充分準備，避免這些陷阱。

  查看全文↓ 2024-12-17 23:03:44

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  二手房交易須警惕信息偽造與合同糾紛

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• 問 買二手房時，有哪些常見的陷阱我應(yīng)該避免？
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• 問 二手房簽約時有哪些注意事項，如何避免風(fēng)險？
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  二手房在交易過程中涉及到諸多的問題，情況十分復(fù)雜，并且潛藏著許多陷阱，所以在進行交易時，購房者一定要小心謹慎，**好多了解二手房交易陷阱的具體類型，以及應(yīng)對方法之后，再去購買房產(chǎn)。一、二手房交易陷阱有哪些？1、個人現(xiàn)金收房一些不法中介先偽裝成個人購房者，與業(yè)主談好房價后，再與業(yè)主一同去公證處辦理房屋出售全權(quán)委托公證。此時不法中介可以將房子轉(zhuǎn)手高價出售，一旦無法快速將壓在手里的房子變現(xiàn)，就會采用以業(yè)主名義出租或抵押等形式將房屋變成現(xiàn)金流，甚至有黑中介拿業(yè)主的房產(chǎn)證惡意行騙，然后卷款潛逃。2、買賣合同貓膩多有時交易雙方簽訂的“房屋買賣合同”只簡單說明了約定的房款數(shù)額，所交易房屋的地理位址等基本情況，待到過戶完成之后，由于合同中既沒有付款時間、付款方式的相應(yīng)條款，也沒有入住交驗、費用明細的相應(yīng)條款，于是**終演變成一場持久糾紛。3、代理合同陷阱在《委托銷售代理協(xié)議》中，一般會對買賣雙方的權(quán)責(zé)義務(wù)都會分別做出規(guī)定，但是對中介的行為約束甚少。但實際上，正規(guī)的中介合同會規(guī)定中介公司委托出售房屋的時限，或規(guī)定中介公司超時出售的違約責(zé)任，同時也會規(guī)定委托期內(nèi)業(yè)主的義務(wù)，委托期內(nèi)業(yè)主的違約責(zé)任等。4、無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶許多人認為一手交錢一手交房，拿到鑰匙就等于得到房產(chǎn)，實際上，在房屋正式過戶之前，產(chǎn)權(quán)仍然歸屬原業(yè)主，并且存在可能無法完成交易的可能性。許多不法中介為了促成交易，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險避而不談，更有甚者，一些不法中介還將可能存在交易困難的房產(chǎn)出售，然后房產(chǎn)就無法過戶，購房者的合法權(quán)益無法得到保證。二、如何避免二手房交易陷阱？1、購房者在與售房者簽訂購房合同時，應(yīng)提前考慮房價上漲等因素可能帶來的隱患，約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時，盡快辦理，避免對方反悔。2、購房者在買房前要充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，**好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。3、購房者應(yīng)在簽訂買賣合同時，一定要讓對方提供確保有權(quán)處分所售房屋的證明或夫妻等其他共有人同意處分的證明。4、二手房買賣雙方在交易時應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)中介機構(gòu)，并對雙方商定的內(nèi)容以書面形式約定好，以免被不法中介欺騙。5、購房者應(yīng)在購房前向物業(yè)、鄰居了解房屋的真實情況，**好到現(xiàn)場看房，并對出現(xiàn)質(zhì)量問題如何承擔(dān)責(zé)任等內(nèi)容做出書面約定。

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• 問 ??二手房合同簽訂陷阱常見的有哪些？
  答

  二手房買賣合同陷阱常見的有：(一)交房時間　　應(yīng)特別注意"不可抗力"在合同中是如何界定的。(二)房屋面積　　對于商品房這種特殊的商品,一般是允許合同約定的面積存有誤差的，但是誤差不應(yīng)超過合理的范圍，這個范圍應(yīng)該在合同中有明確規(guī)定

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