房產(chǎn)公證與過戶有什么區(qū)別？

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• 180****8230

  房產(chǎn)公證是法律行為，確保交易真實(shí)有效；過戶是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，涉及物權(quán)變動(dòng)。公證保護(hù)交易雙方權(quán)益，過戶確立新產(chǎn)權(quán)人法律地位。

  查看全文↓ 2024-12-22 18:38:56
• 132****7593

  房產(chǎn)公證是交易前的風(fēng)險(xiǎn)控制，過戶是交易后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。公證影響交易安全，過戶影響產(chǎn)權(quán)歸屬。

  查看全文↓ 2024-12-18 21:26:35
• 133****7146

  公證是給房子“體檢”，過戶是“換名字”。一個(gè)保證房子沒問題，一個(gè)讓房子真正屬于你。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:42:10
• 181****9794

  房產(chǎn)公證是確保交易真實(shí)性，防止糾紛；過戶是房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，從法律上確認(rèn)新主人。就像結(jié)婚要領(lǐng)證，公證是保證雙方自愿，過戶是正式成為一家人。

  查看全文↓ 2024-12-17 22:15:08

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  1、更名：是開發(fā)商這一層級(jí)的操作，這時(shí)房本還沒有，購(gòu)房者手里只有商品房買賣合同沒有正式的產(chǎn)權(quán)。這時(shí)，開發(fā)商收回原先簽的合同，與購(gòu)房者再重新給你簽一份有你名字的合同(加上想加的名字)，這時(shí)開發(fā)商會(huì)跟你收取一定的更名費(fèi)，之后開發(fā)商會(huì)通知你辦房本。這種在沒有房本的情況下，將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的現(xiàn)擁有者通過開發(fā)商簽訂正式商品房買賣合同的形式更改到另一個(gè)或更多人的名下，使其他人成為該房產(chǎn)擁有者的交易方式就是更房產(chǎn)名。房產(chǎn)更名手續(xù)是通過開發(fā)商而不是房地產(chǎn)交易!3、過戶：就是房屋的產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)下來了，要想產(chǎn)權(quán)證上換成你的名字就必須到房管局指定的交易去過戶，當(dāng)然這時(shí)是必須要交納一定的稅費(fèi)的。就是將轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人變更為現(xiàn)購(gòu)買方的產(chǎn)權(quán)人的一個(gè)過程就叫做過戶。過戶是通過房地產(chǎn)交易合法辦理!

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)更名與過戶有什么區(qū)別？
  答

  我聽說房產(chǎn)更名就是改個(gè)名字，過戶就是房子賣給了別人。是這樣嗎？

  全部6個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名有什么區(qū)別？
  答

  過戶是房子換主人，更名是房子還是你的，但名字換了。過戶要辦手續(xù)、交稅，更名手續(xù)簡(jiǎn)單些。

  全部5個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)過戶與房產(chǎn)更名有什么區(qū)別?
  答

  過戶是換主人，更名是換名字。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋過戶公證有什么區(qū)別？
  答

  買了二手房只簽了合同而不去辦理過戶手續(xù)，辦不辦理公證都不能證明房子是你的，房屋的交易是以產(chǎn)權(quán)過戶登記為標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)有以下的風(fēng)險(xiǎn)：1、過戶之前發(fā)生拆遷行為；如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷，則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié)，一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶，拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛；產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛，則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn)，以后法院處置他的資產(chǎn)，將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng)，現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。公證與過戶的區(qū)別：假設(shè)A把房子賣給B。尚未過戶。只做了公證。然后A又把房子賣給了C，過戶了。然后B不開心了。找A打官司。**后的結(jié)果：房子歸C，A退錢給B（也有違約金）但是，房子B是不可能得到的。公證，能夠盡可能保證你的資產(chǎn)不會(huì)收到損害。但是不能保證房子歸你。這就是區(qū)別。

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