民間貸款中房產(chǎn)抵押登記需要滿足哪些條件？

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• 134****4124

  民間貸款房產(chǎn)抵押登記，需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議，抵押人具備完全民事行為能力。抵押合同應(yīng)明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括債務(wù)金額、期限等。完成抵押登記后，抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán)。如發(fā)生糾紛，可通過法律途徑解決。

  查看全文↓ 2024-12-19 23:31:13
• 185****6249

  民間貸款中房產(chǎn)抵押登記，需確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無法律糾紛，抵押人具備完全民事行為能力，且同意抵押。同時(shí)，抵押合同應(yīng)明確債務(wù)金額、期限等關(guān)鍵條款，以保障雙方權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-12-18 20:07:12
• 130****3039

  在民間貸款中，房產(chǎn)抵押登記需滿足以下條件：首先，房產(chǎn)必須具備合法產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰無爭議；其次，房產(chǎn)未被查封、扣押或存在其他限制權(quán)利的情況；再者，抵押人需具備完全民事行為能力，且同意抵押；此外，抵押合同需明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括債務(wù)金額、期限、利率等；最后，需向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押合同、房產(chǎn)證、身份證明等材料，完成抵押登記手續(xù)。整個(gè)流程需遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保交易安全、合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-18 19:25:57

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)抵押貸款需具備完整產(chǎn)權(quán)證明、穩(wěn)定收入證明、良好信用記錄，還需確保貸款用途符合政策規(guī)定，具備按時(shí)還款能力。

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• 問 ??房產(chǎn)如何抵押貸款?房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件?
  答

  一、房產(chǎn)抵押需要滿足哪些條件房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價(jià)款優(yōu)先受償。（一）作為抵押人的條件抵押人是指將依法取得的房地產(chǎn)提供給抵押權(quán)人，作為本人或者第三人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。抵押權(quán)人是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。預(yù)購商品房貸款抵押，是指購房人在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款金融機(jī)構(gòu)代其支付其余的購房款，將所購商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。在建工程抵押，是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。（二）作為抵押物的條件房地產(chǎn)抵押隨土地使用權(quán)的取得方式不同，對(duì)抵押物的要求也不同?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)。以出讓方式取得的土地使用權(quán)，可以設(shè)定抵押權(quán)?！睆纳鲜鲆?guī)定可以看出，房地產(chǎn)抵押中可以作為抵押物的條件包括兩個(gè)基本點(diǎn)：1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，無論土地使用權(quán)來源于出讓還是劃撥，只要房地產(chǎn)權(quán)屬合法，即可將房地產(chǎn)作為統(tǒng)一的抵押物同時(shí)設(shè)定抵押權(quán)。2、以單純的土地使用權(quán)抵押的，也就是在地面上尚未建成建筑物或其他地上定著物時(shí)，以取得的土地使用權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。對(duì)于這類抵押，設(shè)定抵押的前提條件是，要求土地必須是以出讓方式取得的。房地產(chǎn)抵押，抵押人可以將幾宗房地產(chǎn)一并抵押，也可以將一宗房地產(chǎn)分割抵押。以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押物，在抵押關(guān)系存續(xù)期間，其承擔(dān)的共同擔(dān)保義務(wù)不可分割，但抵押當(dāng)事人另有約定的，從其約定。以一宗房地產(chǎn)分割抵押的，首次抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分可以再次抵押，但不得超出其余額部分。房地產(chǎn)已抵押的，再次抵押前，抵押人應(yīng)將抵押事實(shí)明示擬接受抵押者。二、哪些房產(chǎn)不能抵押《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押權(quán)：（一）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（二）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地房；（三）列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物；（四）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（五）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（六）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。

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• 問 個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  聽說要有房、有信用、還得有還款能力。

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• 問 房地產(chǎn)抵押登記需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)需無糾紛，產(chǎn)權(quán)明確，雙方同意，符合法規(guī)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款需要滿足哪些條件？
  答

  房產(chǎn)證、信用、收入。

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