有貸款的房子可以加上配偶的名字嗎？

已有5個(gè)回答

• 185****0677

  我聽(tīng)說(shuō)是可以的，但具體怎么操作不太清楚。好像要銀行同意，還要去交易中心辦手續(xù)。你可以問(wèn)問(wèn)專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介或者律師，他們應(yīng)該更清楚。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:12:24
• 185****0890

  我經(jīng)歷過(guò)，可以加名字，但手續(xù)比較麻煩。要銀行同意，還要去交易中心辦手續(xù)。不過(guò)為了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，還是值得的。建議你提前咨詢(xún)清楚，準(zhǔn)備好材料，免得來(lái)回跑。

  查看全文↓ 2024-12-22 19:23:13
• 155****9619

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，有貸款的房產(chǎn)可以增加共有人。但需要銀行出具同意變更的證明，因?yàn)樯婕暗降盅簷?quán)人的利益。實(shí)際操作中，銀行一般會(huì)要求提前還款或增加擔(dān)保。因此，雖然法律允許，但實(shí)際操作有一定難度。建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介，了解具體流程和要求。

  查看全文↓ 2024-12-19 19:11:38
• 181****4060

  可以的。只要你們是夫妻，有貸款的房子也可以加上對(duì)方的名字。就是需要跑幾趟銀行和房產(chǎn)交易中心，準(zhǔn)備一些材料。不過(guò)這樣房子就屬于你們兩個(gè)人共有了，感覺(jué)更有安全感。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:42:23
• 155****8030

  當(dāng)然可以。在房產(chǎn)交易中，有貸款的房子加上配偶名字屬于共有產(chǎn)權(quán)變更。需要您和配偶共同到房產(chǎn)交易中心辦理，提供身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、貸款合同等材料。同時(shí)，需要銀行出具同意變更的證明。雖然手續(xù)相對(duì)復(fù)雜，但只要材料齊全，辦理過(guò)程還是順利的。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議您提前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以免耽誤時(shí)間。

  查看全文↓ 2024-12-18 23:02:03

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前貸款買(mǎi)房，婚后貸款沒(méi)還完之前，可以加上配偶的名字嗎？
  答

  在新政策出來(lái)之前（也就是婚前財(cái)產(chǎn)和婚后的不攙和），房產(chǎn)證上加愛(ài)人的名字不用交什么費(fèi)用，只需交個(gè)手續(xù)費(fèi)，具體多少錢(qián)忘，不會(huì)超過(guò)500，加別人的名字需要交稅，如現(xiàn)在房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，現(xiàn)在需要再加一個(gè)上去，需交一半的個(gè)人所得稅，也就是說(shuō)以前買(mǎi)房交了2%的個(gè)人所得稅，那么現(xiàn)在加一個(gè)名字上去需要交1%的個(gè)人所得稅。跟房屋貸款是沒(méi)有關(guān)系的，就算現(xiàn)在新政出來(lái)，加人名應(yīng)該是沒(méi)有問(wèn)題的，只是交錢(qián)可能會(huì)有點(diǎn)不一樣，**好到你們房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心問(wèn)下，他們會(huì)給你解答的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同上如何加上配偶的名字？
  答

  聽(tīng)說(shuō)在購(gòu)房合同上加配偶名字，需要雙方同意，提供相關(guān)證件，然后去房產(chǎn)交易中心辦理。具體流程可以咨詢(xún)開(kāi)發(fā)商或房產(chǎn)中介。

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• 問(wèn) 貸款的房子可以加名字嗎？房產(chǎn)證可以加上老婆名字嗎？
  答

  可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會(huì)麻煩一些?？梢灶I(lǐng)取。你需要通過(guò)這些步驟來(lái)辦理房產(chǎn)證加名：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)各銀行有異，請(qǐng)咨詢(xún)所在銀行)。2、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。

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• 問(wèn) 還未交房的按揭房怎樣加配偶名字?貸款未還清能在房產(chǎn)證上加上配偶的名字嗎?
  答

  房貸沒(méi)還完，不能辦理“增加共有人”“在房產(chǎn)證上加名字”的法律術(shù)語(yǔ)是“房屋所有權(quán)變更登記”，變更登記的前提是房屋沒(méi)有處于權(quán)利限制狀態(tài)，不動(dòng)產(chǎn)在抵押、查封、凍結(jié)等狀態(tài)下都是不能辦理變更登記的。現(xiàn)在大多數(shù)年輕人選擇貸款按揭買(mǎi)房，商品房處于抵押狀態(tài)，只有貸款還清，抵押狀態(tài)解除后，才能辦理所有權(quán)變更。房產(chǎn)仍在按揭，夫妻婚后加名字的流程則要復(fù)雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過(guò)銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)重新辦理過(guò)戶(hù)，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。如果房貸已經(jīng)還清，婚后夫妻之間加名字的流程是非常簡(jiǎn)便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶(hù)口本、結(jié)婚證以及房產(chǎn)證，到當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)直接辦理房產(chǎn)證加名即可，如審核通過(guò)，一般在20個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 婚后加上配偶名字房產(chǎn)怎么分？
  答

  其實(shí)婚后在房產(chǎn)證上家配偶名字是很方便的，因?yàn)槭欠蚱揸P(guān)系了，所以一般是不收取加名費(fèi)用的，只需繳納一下制作的工本費(fèi)就可以，但是這個(gè)價(jià)格一般是不一樣的，這要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼邅?lái)進(jìn)行考量。兩人既然已經(jīng)領(lǐng)證成為夫妻了，那在婚后房產(chǎn)證上加名字流程就和直系親屬在房產(chǎn)證上加名字的流程是一樣的了，主要有四點(diǎn)：　　第一、在去加名字前，要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的，如果不方便復(fù)印的話(huà)，一般房管局大廳會(huì)有復(fù)印機(jī)，可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到，也就是夫妻兩人都要到場(chǎng)?！　〉诙?、接下來(lái)就是在房管局大廳等待叫號(hào)，因?yàn)楦鞯氐恼卟煌?，收取的費(fèi)用也就不同，但是大部分地方是收取80元的工本費(fèi)、5元的貼花費(fèi)和25元的制圖費(fèi)。這些都是需要繳納現(xiàn)金的，所以去之前一定要準(zhǔn)備好?！　〉谌?、證件上交齊全，費(fèi)用繳納完畢后就基本完成了，只要在10個(gè)工作日(節(jié)假日順延)之后，就可以再來(lái)房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了，這時(shí)的房產(chǎn)證上就是兩個(gè)人的名字?！　〉谒?、記住，還有一點(diǎn)要注意，如果你們的房子買(mǎi)時(shí)候交的不是全款，而是貸款的話(huà)，那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù)，這樣以后就不會(huì)出現(xiàn)還貸的問(wèn)題。　　簡(jiǎn)單四步，就可以在房產(chǎn)證上加配偶名字了。

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