商業(yè)公寓與住宅公寓的區(qū)別是什么？

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• 181****4698

  我聽說商業(yè)公寓和住宅公寓不太一樣，商業(yè)公寓好像更適合做生意，水電費用也高一些。住宅公寓更適合自己住，生活成本會低一些。不過具體我也不太清楚，還得多了解一下。

  查看全文↓ 2024-12-25 08:53:38
• 185****9644

  商業(yè)公寓和住宅公寓在功能定位、產(chǎn)權(quán)年限、稅費政策等方面有明顯差異。商業(yè)公寓更注重投資回報，住宅公寓更側(cè)重居住體驗。從市場趨勢看，住宅公寓需求更穩(wěn)定，商業(yè)公寓受經(jīng)濟波動影響較大。

  查看全文↓ 2024-12-22 11:28:25
• 133****6668

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，商業(yè)公寓和住宅公寓用途不同。商業(yè)公寓主要用于商業(yè)、辦公等，產(chǎn)權(quán)年限一般為40年或50年；住宅公寓主要用于居住，產(chǎn)權(quán)年限為70年。商業(yè)公寓交易稅費高，貸款政策也更嚴格。

  查看全文↓ 2024-12-21 22:59:29
• 185****8432

  商業(yè)公寓和住宅公寓差別挺大。商業(yè)公寓一般位置好，適合投資或辦公，但生活成本高，水電費用按商業(yè)標準來。住宅公寓適合自住，水電費用低，生活成本小，更舒適。

  查看全文↓ 2024-12-21 18:52:27

相關(guān)問題

• 問 公寓與住宅的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和住宅在貸款政策上有所不同。公寓作為商業(yè)性質(zhì)房產(chǎn)，貸款利率可能較高，首付比例也相對較高。住宅作為普通住宅，享有更優(yōu)惠的貸款利率和較低的首付比例。建議購房者根據(jù)自身需求和財務(wù)狀況選擇合適的房產(chǎn)類型。

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• 問 住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？
  答

  住宅公寓適合自住，環(huán)境安靜，配套齊全。商業(yè)公寓適合投資，地段繁華，租金回報高。買住宅公寓要關(guān)注居住品質(zhì)，買商業(yè)公寓要關(guān)注投資回報。

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• 問 商業(yè)公寓與住宅公寓有什么區(qū)別
  答

  商業(yè)公寓，土地性質(zhì)為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)一般在40年或50年，不能落戶，水、電、物業(yè)和電梯費等參照商業(yè)標準繳納，且不通燃氣。住宅公寓，性質(zhì)是住宅，產(chǎn)權(quán)70年，可以落戶口、可以掛學(xué)區(qū)、交易也只是正常的稅費，水電氣費都是民用，首付比例、貸款年限和貸款利率上浮比和普通住宅都一樣。缺點是公攤較高。商業(yè)公寓與住宅公寓的區(qū)別：1、土地性質(zhì)不同住宅公寓土地性質(zhì)為住宅用地或商住用地中的住宅部分，商業(yè)公寓土地性質(zhì)為綜合性用地(商住)或商業(yè)用地。2、產(chǎn)權(quán)年限不同住宅型的公寓用地性質(zhì)是住宅，所以產(chǎn)權(quán)年限是70年，而商業(yè)公寓大多數(shù)產(chǎn)權(quán)的年限是40年或者是50年，用地性質(zhì)一般是商業(yè)用地或者是綜合用地。3、水電費標準不同在日常生活當(dāng)中，因為用地性質(zhì)的不同，住宅公寓的水電標準是民水民電，商業(yè)公寓是商水商電。4、房屋用途不同如果是住宅公寓，只有居住用途是不能夠注冊辦理公司的，但商業(yè)性質(zhì)的公寓，可以用作辦公，也可以用作居住，在簽署購房合同的時候房屋用途那里會清晰的標注出是否可以用來辦公。5、交易稅費不同住宅公寓產(chǎn)權(quán)期限是70年，按照住宅的交易來收費，在二次交易的時候需要支付的稅費可以享受一定的優(yōu)惠政策，涉及到個稅，增值稅和契稅，而商業(yè)公寓有增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金、土地契稅和契稅。

• 問 普通住宅與普通公寓的區(qū)別是什么？
  答

  普通住宅更注重居住體驗，普通公寓更看重投資回報。

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• 問 公寓與住宅樓的區(qū)別是什么呢？
  答

  公寓式住宅與商務(wù)公寓、酒店式公寓不同，屬于住宅用地而非商務(wù)用地，產(chǎn)權(quán)年限較長，為70年，一般不用做商務(wù)辦公。 公寓式住宅戶型一般較小，在30到60平米之間。交房時需要精裝修標準，賣點是拎包入住，并且提供高于一般住宅的物業(yè)服務(wù)和優(yōu)良的配套設(shè)施，銷售價格高于同區(qū)域整體水平。 公寓與住宅的區(qū)別一 公寓一般位于城市中心地段，居住人群以商務(wù)客群為主，重視的是優(yōu)秀的軟硬件設(shè)施服務(wù)和便利的出行條件；住宅一般重視附近的**、醫(yī)療等生活設(shè)施完善情況，住戶為普通家庭用以長期居住。 公寓與住宅的區(qū)別二 公寓水電費按照商業(yè)標準結(jié)算，單位面積均價較高，但入住人群多為商務(wù)人士并不在乎；住宅水電費按照民用結(jié)算，單位面積均價較公寓為低，居民常年在此生活居住非常在乎。 公寓與住宅的區(qū)別三 公寓交房為精裝修，講究居住環(huán)境的舒適性、配套設(shè)施的完備、服務(wù)的周到詳實；住宅可以允許生活配套設(shè)施一定程度的滯后，交房多為毛坯房。 公寓與住宅的區(qū)別四 公寓一般以小戶型居多，重視的是購房總花費較少，用以吸引更多人進行投資；住宅一般以2-3居室居多，總花費高于公寓，用做私人住宅而非投資。 總之，公寓式住宅結(jié)合了公寓與住宅，既可用作個人居住

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