住宅公寓和商業(yè)公寓的主要區(qū)別是什么？

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• 180****9168

  住宅公寓和商業(yè)公寓在法律屬性、使用功能、交易稅費(fèi)等方面存在明顯區(qū)別。住宅公寓主要用于居住，商業(yè)公寓則可用于商業(yè)經(jīng)營。住宅公寓交易稅費(fèi)相對較低，商業(yè)公寓稅費(fèi)較高。購買時(shí)需注意區(qū)分，以免權(quán)益受損。

  查看全文↓ 2024-11-13 15:01:45
• 150****7689

  住宅公寓和商業(yè)公寓在產(chǎn)權(quán)年限、土地性質(zhì)、稅費(fèi)政策等方面存在差異。住宅公寓產(chǎn)權(quán)一般為70年，商業(yè)公寓為40-50年。住宅公寓土地性質(zhì)為住宅用地，商業(yè)公寓為商業(yè)用地。住宅公寓稅費(fèi)較低，商業(yè)公寓稅費(fèi)較高。

  查看全文↓ 2024-11-10 09:21:51
• 181****2622

  住宅公寓更注重居住體驗(yàn)，配套設(shè)施完善，適合家庭生活。商業(yè)公寓則更注重商業(yè)價(jià)值，適合投資或辦公。購買時(shí)要考慮自己的實(shí)際需求。

  查看全文↓ 2024-11-09 18:01:30
• 158****0124

  住宅公寓適合自住，商業(yè)公寓適合出租。住宅公寓升值空間大，但流動性差；商業(yè)公寓流動性好，但升值空間有限。投資時(shí)需考慮資金流動性和回報(bào)率。

  查看全文↓ 2024-11-09 17:46:12

相關(guān)問題

• 問 公寓和住宅的主要區(qū)別是什么？如何區(qū)分公寓和住宅？
  答

  公寓適合投資或短期居住，住宅更適合長期居住。買前要看清產(chǎn)權(quán)年限和用途。

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• 問 公寓房和商品房的主要區(qū)別是什么？
  答

  我聽說公寓房和商品房的產(chǎn)權(quán)年限不一樣，公寓房好像是40年或50年，商品房是70年。公寓房好像更適合投資和出租，商品房更適合自己住。不過我也不是特別確定，還得再了解一下。

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• 問 公寓和住宅哪個(gè)貴? 公寓和住宅的區(qū)別是什么
  答

  公寓和住宅有哪些區(qū)別1、產(chǎn)權(quán)年限不同要說住宅和公寓有啥區(qū)別，**明顯的就是產(chǎn)權(quán)年限了；雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的。通常，土地使用年限會分為40年、50年和70年，其中，商業(yè)用地為40年，工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同另外，除了在產(chǎn)權(quán)方面公寓和住宅有區(qū)別，水電收費(fèi)方面也是不同的。住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來收?。欢儆谏逃米》?，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來收取的。長遠(yuǎn)看來，住宅的水電費(fèi)支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。3、居住舒適度不同居住的舒適度也是住宅和公寓的區(qū)別，一般住宅為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾，私密也比較好。而公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多且雜亂，安全性和私密性都無法得到很好地保障。4、采光條件不同據(jù)悉，住宅和公寓在采光條件方面也是有差異的，有些公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內(nèi)陽臺，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件自然要比公寓好很多。

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• 問 公積金貸款和商業(yè)貸款的主要區(qū)別是什么？
  答

  公積金貸款一般利率較低，適合長期穩(wěn)定的購房計(jì)劃；商業(yè)貸款則靈活，額度高，但利率稍高。選擇貸款方式需結(jié)合個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和銀行政策。

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• 問 公寓和住宅的區(qū)別是什么？
  答

  公寓和住宅功能和使用還有以下區(qū)別：1住宅居住人數(shù)較少，每戶僅3～4人，規(guī)范取3.5人;公寓通常居住人數(shù)較多，每房間4～8人，有時(shí)更多。2住宅里居住的人員，主要是家庭成員，居住時(shí)間較長，幾年、幾十年甚至一輩子;公寓里居住的人員，主要是社會成員，居住時(shí)間短，幾天、幾個(gè)月或者幾年。3住宅里的人員對環(huán)境熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生便利，時(shí)間較短;公寓里居住的人員對環(huán)境不熟悉，火災(zāi)時(shí)逃生不便利，時(shí)間較長。4在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中住宅的各部分功能空間使用面積象臥室、起居室、衛(wèi)生間、廚房都有**小使用面積要求，雙人臥室為10㎡，單人臥室為6㎡，兼起居室的臥室為12㎡，一類二類廚房面積為4㎡，三類四類廚房面積為5㎡，而公寓則沒有嚴(yán)格要求，甚至可以不設(shè)廚房。5室內(nèi)環(huán)境要求不相同。住宅要求每套至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得冬季日照，臥室起居室廚房應(yīng)設(shè)置外窗，窗地面積比不應(yīng)小于1/7，而公寓則沒有日照和通風(fēng)面積要求。

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