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特價(jià)房是否可以購(gòu)買?

180****1424 | 2024-11-14 19:13:15

已有2個(gè)回答

  • 131****8445

    特價(jià)房挺吸引人的,但別只看價(jià)格。要實(shí)地考察,看看房子質(zhì)量、小區(qū)環(huán)境、交通是否便利。如果住得舒服,生活方便,那特價(jià)房就值得買。

    查看全文↓ 2024-11-14 22:40:16
  • 184****5115

    特價(jià)房可以購(gòu)買,但要仔細(xì)評(píng)估。檢查產(chǎn)權(quán)、位置、周邊設(shè)施和未來(lái)發(fā)展?jié)摿?。如果價(jià)格合理,且有增值空間,是不錯(cuò)的投資選擇。

    查看全文↓ 2024-11-14 22:34:09

相關(guān)問題

  • 特價(jià)房是促銷房產(chǎn),購(gòu)買前需核實(shí)合法性和開發(fā)商信譽(yù)。

    全部3個(gè)回答>
  • 近期。樓市涌現(xiàn)出好多特價(jià)房。對(duì)于資金有限的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),價(jià)格相對(duì)較為便宜的特價(jià)房是不錯(cuò)的選擇。在選擇特價(jià)房時(shí),一定要擦亮自己的眼睛,多問幾個(gè)問題,不要買完之后后悔不已。下面小編這就總結(jié)一下購(gòu)買特價(jià)房時(shí)都需要注意的事項(xiàng),供您參考。一、戶型和位置一些特價(jià)房源略帶缺陷,尤其是戶型方面,如異形,拐角房,景觀朝向不好。所以購(gòu)房者在購(gòu)買特價(jià)房時(shí),應(yīng)首先注意特價(jià)房的戶型結(jié)構(gòu)是否合理,是否適用。二、是否是滯銷戶型有的開發(fā)商會(huì)拿出滯銷房源來(lái)做特價(jià),這種房源的通病是在面積比上做得不是很到位,如廚房偏小、客廳開間不夠等。除了具備緊湊和功能齊備外,還應(yīng)注意房屋的動(dòng)靜分區(qū)是否合理,房間的利用率如何,衛(wèi)生間和廚房的安排是否方便使用。三、詢問開發(fā)商的資質(zhì)在購(gòu)買特價(jià)房時(shí),購(gòu)房者要看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,**好了解清楚開發(fā)商的資質(zhì),避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有出售證照的開發(fā)商,把一些問題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭,讓購(gòu)房者上當(dāng)。四、產(chǎn)權(quán)年限個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭,這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟。但此類房源只有40年的使用產(chǎn)權(quán),水費(fèi)、電費(fèi)等支出較住宅高很多。專業(yè)人士提醒,要關(guān)注所要買的特價(jià)房是否會(huì)爛尾,了解清楚產(chǎn)權(quán)歸屬,有時(shí)候同一個(gè)項(xiàng)目的不同產(chǎn)品,產(chǎn)權(quán)也是不同的。五、購(gòu)房合同中需要注意的內(nèi)容目前開發(fā)商所簽訂的合同都是標(biāo)準(zhǔn)合同,但購(gòu)房者在細(xì)節(jié)方面要格外注意。合同中的價(jià)格是否是特價(jià)房的價(jià)格;房屋的公攤有多大,因?yàn)楹贤前凑仗變?nèi)面積簽訂,有可能會(huì)出現(xiàn)核算下來(lái)的單價(jià)其實(shí)并不“特價(jià)”。合同中**重要的兩點(diǎn)是交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn):交房時(shí)間是否和非特價(jià)房源一樣;交房標(biāo)準(zhǔn)上,與非特價(jià)房配置是否不同。

    全部3個(gè)回答>
  • 購(gòu)買特價(jià)房時(shí),需注意合同條款是否明確,產(chǎn)權(quán)是否清晰,是否存在抵押、查封等法律問題。同時(shí),要關(guān)注房屋質(zhì)量,是否存在安全隱患。如遇問題,應(yīng)及時(shí)咨詢專業(yè)律師,維護(hù)自身合法權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>
  • 對(duì)比周邊房?jī)r(jià),留意歷史數(shù)據(jù)。

    全部6個(gè)回答>
  • 樓市漲聲一片,一二線城市房?jī)r(jià)穩(wěn)步向上,三四線城市也在堅(jiān)挺著,除了國(guó)家政策規(guī)定的**和利率下調(diào)外,開發(fā)商很少再推出其他優(yōu)惠了。 不過(guò)有些樓盤卻逆勢(shì)推出打折房、特價(jià)房來(lái)吸引購(gòu)房者,那么,問題來(lái)了,這些特價(jià)房能買么?購(gòu)買特價(jià)房應(yīng)該注意哪些問題呢? 1、注意特價(jià)房是否有硬傷 有些房子有硬傷,比如戶型、樓層、朝向等“先天不足”的房子,所以即使在房?jī)r(jià)上漲階段,價(jià)格也比一般的房子低。 對(duì)于這種房子,購(gòu)房者應(yīng)綜合衡量、慎重選擇。 選房過(guò)程中,要多挑、多看,與周邊項(xiàng)目認(rèn)真比較,在驗(yàn)房時(shí)還應(yīng)仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施,降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。 2、注意房子的產(chǎn)權(quán) 有些地方城市行情不好的時(shí)候,開發(fā)商會(huì)推出一些純降價(jià)的房子,購(gòu)買時(shí)應(yīng)重點(diǎn)注意房子的產(chǎn)權(quán)情況。 個(gè)別商業(yè)產(chǎn)權(quán)的項(xiàng)目以特價(jià)房為噱頭,這類房源的特點(diǎn)是戶型面積小、總價(jià)低、地理位置成熟,但只有40年的使用產(chǎn)權(quán),水費(fèi)、電費(fèi)等支出要高的多,而且大部分房屋沒安天然氣。 3、注意房子是否會(huì)爛尾 在購(gòu)買純降價(jià)型房子時(shí),購(gòu)房者要明確開發(fā)商的手續(xù)是否齊全,**好調(diào)查一下開發(fā)商的資質(zhì),了解下意向樓盤施工周期和施工情況,避免買了一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者沒有預(yù)售證的開發(fā)商,把一些問題房源拿出來(lái)以特價(jià)房為誘餌,使購(gòu)房者上當(dāng)。 4、注意房子的面積比 一般來(lái)說(shuō),房間面積比這樣才比較合理: 廚房面積占房間總面積的11%-13%; 貯藏空間的面積占房間總面積的10%; 衛(wèi)生間占房間總面積的8%-11%; 有這樣一個(gè)面積比和標(biāo)準(zhǔn),便是一個(gè)緊湊而不適舒適的居住環(huán)境,還需進(jìn)行優(yōu)化組合,如動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離。 5、注意房子的投資價(jià)值 任何時(shí)候,買房都要考慮到房子的投資價(jià)值,特價(jià)房也不例外。因此購(gòu)房者要考慮打折房戶型設(shè)計(jì)是否科學(xué),小區(qū)環(huán)境是否美觀,配套是否完備,交通是否便利,等等,這些因素都具備了,或者未來(lái)有很大改善空間,打折方才能保值增增。 6、注意房子的環(huán)境 購(gòu)買特價(jià)房更多應(yīng)該關(guān)注產(chǎn)品,而不是價(jià)格。購(gòu)房者通過(guò)實(shí)地調(diào)差,能夠獲得開發(fā)商沒有透露的信息,如打折房源所處位置,是否靠近馬路,房型設(shè)計(jì)是否存在缺陷等等。購(gòu)房者要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面的考察,避免因追求低價(jià)而失去良好的居住環(huán)境。