如何查詢二手房的成交價(jià)格？

已有3個(gè)回答

• 134****6238

  想知道二手房賣多少錢？簡單，上房產(chǎn)網(wǎng)站搜搜，或者找個(gè)中介問問。不過價(jià)格嘛，就像天氣，說變就變，別太當(dāng)真。

  查看全文↓ 2024-11-15 07:33:55
• 150****5537

  根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實(shí)記錄業(yè)務(wù)情況，保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，并向房地產(chǎn)主管部門報(bào)送成交價(jià)格等信息。因此，公眾可以通過房地產(chǎn)主管部門或其指定的信息平臺(tái)查詢二手房成交價(jià)格。同時(shí)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，房地產(chǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循公開、公平、公正的原則，確保交易價(jià)格的透明性。

  查看全文↓ 2024-11-14 20:41:33
• 155****5135

  查詢二手房成交價(jià)格，首先可以通過房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獲取，他們會(huì)提供近期成交案例作為參考。其次，可以訪問房地產(chǎn)信息網(wǎng)站，如鏈家、安居客等，這些平臺(tái)會(huì)公布部分成交數(shù)據(jù)。此外，關(guān)注當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心的官方數(shù)據(jù)發(fā)布，也是獲取準(zhǔn)確信息的途徑。最后，實(shí)地考察目標(biāo)小區(qū)，了解周邊配套設(shè)施和市場行情，有助于更準(zhǔn)確地判斷價(jià)格。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議綜合運(yùn)用以上方法，以獲得最全面、準(zhǔn)確的成交價(jià)格信息。

  查看全文↓ 2024-11-14 18:26:29

相關(guān)問題

• 問 如何查二手房成交價(jià)格？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  1、只有在網(wǎng)簽價(jià)等于實(shí)際成交價(jià)的情況下才能查詢真實(shí)結(jié)果。2、房管局檔案室能查詢到。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房房源成交價(jià)格趨勢是什么樣？以后會(huì)不會(huì)降價(jià)呢？
  答

  房地產(chǎn)市場是由供需關(guān)系所決定的，而不是政府的政策來決定。當(dāng)然，這次《新十條》的出臺(tái)對(duì)房地產(chǎn)是有一定程度的影響。但是影響的程度只是限制在二手房。一套房的需求市場還是比較大的。從長久來說房地產(chǎn)還是要漲的，我個(gè)人認(rèn)為：1、土地的稀有性，經(jīng)濟(jì)學(xué)中的物依稀為貴的定律。2、供需關(guān)系的剛性。3、房地產(chǎn)是可以帶動(dòng)72行相關(guān)行業(yè)的支柱。4、房地產(chǎn)是人類衣食住行不可缺少的生存因素之一。5、房地產(chǎn)是固定資產(chǎn)。6、房地產(chǎn)是投資的一種，同時(shí)具有很 大的**空間7、房地產(chǎn)是一個(gè)國家gdp的重要因素。8、房地產(chǎn)是一個(gè)城市經(jīng)濟(jì)的體現(xiàn)。9、目前鋼材、石油、物價(jià)都在漲10、通貨膨脹人民幣在貶值這些因素都決定著房地產(chǎn)今后發(fā)展的趨勢。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣查二手房成交價(jià)格？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  如果你沒有渠道資源，主要有四個(gè)方法。第一，去住建委網(wǎng)站查詢信息，交易會(huì)有公示。第二，設(shè)法利用或截取你同事的渠道資源，為自己所用。第三，花錢購買，通過成本掌握渠道。第四，在大型交易門戶，比如鏈家或者我愛我家注冊(cè)，上面也會(huì)有小區(qū)一年來的交易信息和交易價(jià)格。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么是陰陽合同 二手房如何認(rèn)定成交價(jià)格
  答

  對(duì)于前后合同約定的房價(jià)不一致這一情況，根據(jù)后合同優(yōu)先于前合同的原則，原則上應(yīng)以后訂立的合同為準(zhǔn)。如一方當(dāng)事人確有證據(jù)證明雙方為規(guī)避納稅、騙取貸款等，而故意在此后的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》等合同中訂立虛假價(jià)格的，因該項(xiàng)變更非雙方變更房價(jià)的真實(shí)意思，且具有非法目的，不應(yīng)予以認(rèn)定，仍應(yīng)以前合同約定的成交價(jià)履行。 判斷時(shí)，除由提出異議方承擔(dān)舉證責(zé)任外，還應(yīng)結(jié)合前后合同簽訂后的履行情況、前后合同約定的成交價(jià)與市場價(jià)格的差距大小、合同登記備案情況等綜合判斷。

• 問 二手房交易價(jià)格查詢?cè)趺磁? 在哪能查到真實(shí)二手房的成交價(jià)
  答

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心。二手房交易十大注意事項(xiàng)：一、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。二、土地情況是否清晰二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。三、交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈ù蟛糠謬揖J(rèn)可"買賣不破租賃"，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。四、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  全部3個(gè)回答>