限價(jià)商品房是否可以購買？

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• 134****9281

  我聽說限價(jià)商品房是可以買的，但好像要滿足一些條件，具體我也不太清楚。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:49:17
• 185****6610

  限價(jià)商品房可以買，但要符合條件，價(jià)格比市場價(jià)低。我當(dāng)年就是通過這種方式買到第一套房的。

  查看全文↓ 2024-12-26 17:39:13
• 132****9318

  限價(jià)商品房可以購買，但需滿足一定條件。

  查看全文↓ 2024-12-23 18:42:40
• 132****7465

  限價(jià)商品房可以買，價(jià)格比市場價(jià)低，適合我們這種收入不高的家庭。但要符合條件，比如收入和戶口。

  查看全文↓ 2024-12-22 23:29:38
• 132****9734

  限價(jià)商品房是可以購買的。這類房產(chǎn)是政府為了調(diào)控房價(jià)、滿足中低收入家庭住房需求而推出的。購買時(shí)需滿足一定的條件，如收入、戶籍等，并遵循政府規(guī)定的價(jià)格上限。購買流程包括申請、審核、搖號(hào)等環(huán)節(jié)。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我可以為您提供專業(yè)的購房咨詢和流程指導(dǎo)，確保您順利完成購房。

  查看全文↓ 2024-12-22 16:46:48

相關(guān)問題

• 問 限價(jià)商品房是否可以買賣？
  答

  我聽說限價(jià)房5年內(nèi)不能賣，5年后好像可以賣，但要補(bǔ)交一些費(fèi)用。具體政策我不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  全部6個(gè)回答>
• 問 限價(jià)商品房是否值得投資？
  答

  限價(jià)房適合自住，投資需謹(jǐn)慎。地段、品質(zhì)、政策是關(guān)鍵，別只看價(jià)格。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??什么是限價(jià)商品房?限價(jià)商品房可以買賣嗎?
  答

  限價(jià)商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價(jià)商品房時(shí)，就需要看您所購的限價(jià)商品房是否達(dá)到五年的時(shí)間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點(diǎn)關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護(hù)等一系列問題。不是您想交易就交易的。限價(jià)商品房買賣政策根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，目前限價(jià)商品房是可以賣的限價(jià)商品房買賣政策如下：（1）購房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購住房，如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價(jià)格按照原來的價(jià)格且考慮折舊以及物價(jià)水平等因素來確定?；刭徶螅^續(xù)用作限價(jià)商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購住房，要按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品房差價(jià)的一定比例繳納土地收益等價(jià)款。（3）買賣限價(jià)商品房的時(shí)候，需要看所購的限價(jià)商品房是不是達(dá)到了五年的時(shí)間限制，滿了五年的才可以用于買賣。（4）限價(jià)商品房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

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• 問 限價(jià)商品房可以貸款嗎? 限價(jià)商品房可以抵押貸款嗎
  答

  限價(jià)房可以貸9成，**1成。公積金是按工資比例的12%繳。如果你貸40萬30年個(gè)人部分300就夠了，如果想多貸的話還是多繳。如果新單位給你繳公積金，舊公積金帳戶會(huì)自動(dòng)合并到新公積金帳戶里。

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• 問 ??限價(jià)房都有資格能換房嗎？現(xiàn)在已經(jīng)有限價(jià)房的人是否可以正常購買商品房呢？
  答

  由于現(xiàn)在限價(jià)房政策已經(jīng)進(jìn)入閉環(huán)，所以目前對(duì)于擁有限價(jià)房的人群來說，是沒有購買正常商品房資格的，必須要先去房管局退掉限價(jià)房證，之后才能正常購買普通商品房

  全部5個(gè)回答>