限價商品房是否可以買賣？

已有6個回答

• 151****0696

  我聽說限價房5年內(nèi)不能賣，5年后好像可以賣，但要補交一些費用。具體政策我不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

  查看全文↓ 2024-12-24 19:04:46
• 184****8644

  限價商品房在購買后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。5年后轉(zhuǎn)讓需補交土地出讓金。違反規(guī)定轉(zhuǎn)讓，可能面臨行政處罰。建議咨詢專業(yè)律師，確保交易合法合規(guī)。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:11:53
• 184****3025

  限價房，聽著挺美，但想賣？得等5年！政策是為了防止炒房，但對急需變現(xiàn)的業(yè)主來說，有點尷尬。

  查看全文↓ 2024-12-20 20:28:05
• 180****9539

  根據(jù)《限價商品住房管理辦法》，限價商品房在購買后5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。滿5年后，可以轉(zhuǎn)讓，但需補交土地出讓金。政策旨在抑制投機，保障中低收入家庭住房需求。

  查看全文↓ 2024-12-16 14:59:10
• 155****3750

  限價房5年內(nèi)不能買賣，5年后可以交易，但要補交土地出讓金。投資需謹(jǐn)慎，政策風(fēng)險大。

  查看全文↓ 2024-12-15 18:15:03
• 131****4648

  限價商品房是政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場、穩(wěn)定房價而推出的一種特殊商品房。根據(jù)相關(guān)政策，限價商品房在購買后一定年限內(nèi)（通常為5年）是不允許上市交易的，以防止投機炒作。但在滿足一定條件后，如持有滿5年，可以按照規(guī)定程序上市交易。具體交易流程和稅費政策，建議咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T或?qū)I(yè)律師，以確保合規(guī)操作。

  查看全文↓ 2024-12-15 16:25:15

相關(guān)問題

• 問 ??什么是限價商品房?限價商品房可以買賣嗎?
  答

  限價商品房是可以買賣的，但是前提是要滿足一定的條件。購房人取得房屋權(quán)屬后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素確定，回購住房繼續(xù)用作限價商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購房人在取得房屋權(quán)屬五年后轉(zhuǎn)讓所購住房的，應(yīng)按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前，交納比例為35%。綜上所述，如果您想要賣限價商品房時，就需要看您所購的限價商品房是否達(dá)到五年的時間限制。只有滿五年的條件的，才可以出賣。這點關(guān)系到產(chǎn)權(quán)是否可以轉(zhuǎn)移，是否能夠得到法律承認(rèn)和保護等一系列問題。不是您想交易就交易的。限價商品房買賣政策根據(jù)我國相關(guān)法規(guī)，目前限價商品房是可以賣的限價商品房買賣政策如下：（1）購房人取得房屋權(quán)屬證書后的五年內(nèi)不能轉(zhuǎn)讓所購住房，如確實需要轉(zhuǎn)讓的，要想戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門申請回購，回購價格按照原來的價格且考慮折舊以及物價水平等因素來確定?；刭徶螅^續(xù)用作限價商品房向符合條件的家庭供應(yīng)。（2）購房人在取得房屋權(quán)屬證書五年后才轉(zhuǎn)讓所購住房，要按照屆時同地段普通商品住房和限價商品房差價的一定比例繳納土地收益等價款。（3）買賣限價商品房的時候，需要看所購的限價商品房是不是達(dá)到了五年的時間限制，滿了五年的才可以用于買賣。（4）限價商品房購買人未在交房之日起一年內(nèi)入住的，可由有關(guān)部門依法或按照合同約定收回住房、收取違約金并依法追究相關(guān)責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??限價商品房可以買賣嗎?限價商品房買賣政策是怎樣的?
  答

  限價房購房人在取得房屋所有權(quán)證或契稅完稅證明未滿5年的，不得出售，確需出售的政府折舊后回購。滿5年的，購房人應(yīng)按同地段普通商品住房和限價房價格之差的35%上交土地收益金，上交后可以轉(zhuǎn)讓。

  全部3個回答>
• 問 限價商品房是否可以購買？
  答

  限價商品房可以購買，但需滿足一定條件。

  全部3個回答>
• 問 限價房商品房可以買賣嗎？
  答

  限價房從本質(zhì)來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對于限價房的買賣也進行了相應(yīng)的限制。 1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內(nèi)入住 2、限制：限價房8年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓 3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房。 注意：已經(jīng)承租廉租房等優(yōu)惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優(yōu)惠，且已按市場租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金后，由市公房管理中心出相關(guān)證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。

  全部3個回答>
• 問 ??問問大家限價商品房可以買賣嗎？
  答

  我國有相關(guān)規(guī)定:目前,限價商品房是可以賣的。國家九部委《關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房價格的意見》中指出,“要優(yōu)先保證中低價位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供應(yīng),其年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%;土地供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房價基礎(chǔ)上,采取競地價、競房價的辦法,以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位?！毕迌r商品房買賣

  全部3個回答>