辦理他項權證需要哪些手續(xù)？

已有4個回答

• 150****6178

  房產(chǎn)證、身份證、借款合同，房產(chǎn)局辦理。

  查看全文↓ 2024-12-27 07:57:46
• 185****1211

  辦理他項權證，需房產(chǎn)證、身份證、借款合同等，確保資料齊全，避免來回跑。

  查看全文↓ 2024-12-24 08:00:33
• 133****2663

  他項權證？就是證明你房子被抵押了，記得帶齊證件，別跑空。

  查看全文↓ 2024-12-23 22:45:57
• 151****1371

  辦理他項權證，需房產(chǎn)證、身份證、借款合同等，到房產(chǎn)局辦理。

  查看全文↓ 2024-12-23 21:51:24

相關問題

• 問 怎么辦理他項權證、辦理他項權證需要哪些手續(xù)，請教一下大家給我指點指點！
  答

  指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。他項權證的辦理一般都是在產(chǎn)權證已經(jīng)出證的同時辦理，因此，需要購房業(yè)主夫妻雙方（未婚需要當?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明）到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

• 問 辦理他項權證需要多久？
  答

  我聽說辦理他項權證的時間可能因人而異，有的人說幾天就能搞定，有的說要等上幾周。具體多久，我也不是很清楚，可能得問專業(yè)人士。

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• 問 ??為什么要辦理他項權證？
  答

  他項權證是按擔保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。

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• 問 辦理他項權證需要什么？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  辦理他項證，到房產(chǎn)管理局辦理，需要身份證復印件，如果是共有房產(chǎn)證需要雙方的身份證復印件，及公證書和房產(chǎn)證，如果是別人幫你辦還需要委托書。一般需要繳納手續(xù)費100元左右就可以了。

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• 問 劃撥房產(chǎn)證可以辦理他項權證嗎?
  答

  一、房屋他項權證辦理提交的材料:　　1、房地產(chǎn)抵押申請表；　　2、抵押人身份　　3、夫妻關系證明（結(jié)婚證或戶口簿）或未婚證明；　　4、借款抵押合同；　　5、房屋所有權證、土地使用權證；　　6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書；　　7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。　　二、他項權證注銷登記　　1、他項權利注銷申請表；　　2、申請人身份證；　　3、他項權利證；　　4、銀行還款證明；　　5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

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