購買老舊小區(qū)二手房需要注意哪些事項？

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• 130****2111

  我聽說買老舊小區(qū)二手房，要特別注意產權問題，別買到有糾紛的房子。還有，要看看房子的結構安全不安全，別買到危房。其他的，我也不太懂，還是得多問問有經驗的人。

  查看全文↓ 2024-12-26 10:17:37
• 151****8824

  買老舊小區(qū)二手房，關鍵是看地段和未來規(guī)劃。地段好，交通便利，生活配套齊全的，即使房子舊點也值得買。另外，要關注小區(qū)的物業(yè)管理和鄰里關系。如果小區(qū)有改造計劃，那升值空間就更大了。

  查看全文↓ 2024-12-24 17:19:50
• 131****8062

  購買老舊小區(qū)二手房，需關注國家和地方的房地產政策，如限購、限貸等。同時，了解老舊小區(qū)改造政策，如加裝電梯、改善基礎設施等，這些政策可能影響房屋價值和居住體驗。根據《城市房地產管理法》，購房者應查驗房屋產權證，確保產權清晰。

  查看全文↓ 2024-12-23 17:00:58
• 131****6959

  購買老舊小區(qū)二手房時，您需要關注以下幾個方面：首先，房屋的產權清晰，無糾紛，確保交易合法性。其次，房屋結構安全，建議進行專業(yè)結構安全鑒定。再次，了解房屋的維修保養(yǎng)情況，包括水電管線、外墻、屋頂等。此外，考慮小區(qū)的配套設施，如停車、綠化、物業(yè)管理等。最后，關注周邊的交通、教育、醫(yī)療等生活設施。作為房產經紀人，我將為您提供專業(yè)的購房咨詢和交易服務，確保您的權益得到保障。

  查看全文↓ 2024-12-23 16:36:13

相關問題

• 問 購買老舊小區(qū)需要注意哪些事項？
  答

  聽說買老小區(qū)要留意產權、結構安全這些問題，但我也不太懂。還是得多問問懂行的人，別盲目跟風。

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• 問 購買二手房要注意什么? 購買二手房需要注意哪些事項
  答

  購買二手房需要注意的問題：一、找正規(guī)中介、二手房交易網站。二、要審查房屋權屬，確認房主真實身份。三、了解房屋周邊信息：購買二手房時，要認真考察房屋周圍有無污染源，比如噪音、有害氣體、水污染、垃圾、房屋周邊環(huán)境、小區(qū)安全保衛(wèi)、衛(wèi)生清潔等方面的情況。四級、觀察房屋內部結構：房子有多個房間通風不足；天花板墻角是否有滲水的痕跡；墻壁是否有裂痕或者脫皮等明顯的問題。五、看是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內部結構，是否有牽涉到面積計算的結構改動。六、合同約定是否明確：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。七、物業(yè)管理：水電煤是否一戶一表，交納的費用是多少，保安時間多少；綠化是否有人維護；物業(yè)管理是由哪家公司負責等等。購買二手房手續(xù)：1.買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。2.簽訂二手房買賣合同。

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• 問 購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  購買二手房上當受騙后的追索和賠償難度要比新購商品房大得多。因此，在選購二手房時，建議您特別注意以下一些問題：一、切實查明產權狀況在二手交易中，產權證是*重要的。法律對房屋的保護主要是對有合法產權的房屋進行保護。因此，購買二手房時一定要清楚房屋的權屬，凡是產權有糾紛的，或是部分產權(如以標準價購買的公有住房)、共有產權不清、無產權的房子，即使房子再合適都不要購買。另外，要特別注意產權證上的房主是否與賣房人是同一個人，在驗看產權證時一定要查看正本并且要到房地產管理部門查詢此產權證的真實性。二、詳細考察房屋結構二手房屋結構比較復雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差。因此，購買二手房時，不僅要了解房屋建成的年代，建筑面積和使用面積是否與產權證上標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞隱患的情況。三、慎重選擇中介機構二手房的買賣要比商品房復雜得多，因此買賣雙方都需要中介機構協(xié)助代為辦理交易手續(xù)。目前中介服務機構良莠不齊，經常發(fā)生中介機構與委托人發(fā)生矛盾、沖突的事情，所以要選擇經政府行業(yè)主管部門批準、已取得執(zhí)業(yè)資質的中介公司，要親自到中介機構辦公場所進行考察。另外，如果對二手房買賣沒有把握，能聘請房地產方面的專業(yè)律師做顧問，特別是對產權等關鍵問題進行把關，以免上當受騙。

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• 問 購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  購買二手房，要實地考察房屋狀況，了解周邊配套設施。談判時，爭取合理價格，注意合同條款，避免糾紛。

  全部4個回答>
• 問 購買二手房需要注意哪些事項？
  答

  我聽說買二手房要檢查房產證、房屋結構和水電設施。還要了解稅費和貸款政策。不過具體細節(jié)我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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