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究竟什么是空置房呢？空置房沒有人居住，那么空置房物業(yè)費(fèi)如何收取呢？下面小編為你整理出空置房的完整信息。 什么是空置房 空置房可以算是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專有詞語，空置房通俗地說是市場(chǎng)上賣不出去的房子，嚴(yán)格上說是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子。 2003年開始，國家政府將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。 1、空置時(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房; 2、空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房; 3、空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。 開發(fā)商銷售的尾房、被法院罰沒、羈押的部分房屋、開發(fā)商用于抵債的債權(quán)房都在空置房的范疇之內(nèi)。 空置房物業(yè)費(fèi)如何收取 1、房屋已交付但未出售的空置房，其物業(yè)費(fèi)由開發(fā)商支付； 2、已具備交付條件，但因業(yè)主個(gè)人原因未辦理入住或已辦理入住手續(xù)但未使用該房屋，這種的空置房物業(yè)費(fèi)應(yīng)由業(yè)主支付。 鄭州空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 1、房子已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時(shí)交給物業(yè)買受人的房子，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額繳納； 2.業(yè)主自身原因而暫不居住的空置住房，半年以內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50％繳納，超過半年仍未居住的按規(guī)定或約定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70％繳納。 石家莊空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 連續(xù)無人居住、使用3個(gè)月以上的空置房，空置期間按20%繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，空置的起止時(shí)間應(yīng)事先和事后告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并辦理相關(guān)手續(xù)。 江蘇省空置房物業(yè)費(fèi)收取規(guī)定 空置房物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)不低于一般物業(yè)費(fèi)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70%。 湖南省空置房物業(yè)費(fèi) 已辦理交付手續(xù)但未使用的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)按照90%交納。物業(yè)買受人無正當(dāng)理由拖延辦理交付手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)從建設(shè)單位書面通知買受人辦理交付手續(xù)的次月開始計(jì)收，由物業(yè)買受人交納，但首先由建設(shè)單位墊付并負(fù)責(zé)追繳。物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月計(jì)收，經(jīng)雙方約定可以預(yù)收，但**長預(yù)收期限不超過12個(gè)月。
購買空置房有哪些優(yōu)勢(shì)？
150****2921 | 2024-12-25 19:18:26
已有5個(gè)回答
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155****8039
購買空置房需注意產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。確保合同條款保護(hù)買家權(quán)益，避免未來法律風(fēng)險(xiǎn)。
查看全文↓ 2024-12-30 19:34:35 -
133****0187
空置房可能獲得較低利率，但需評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)。建議考慮長期投資回報(bào)，合理規(guī)劃貸款。
查看全文↓ 2024-12-26 11:24:52 -
158****0485
買空置房？那是給未來自己留個(gè)“空”間，還是給錢包留個(gè)“空”位？
查看全文↓ 2024-12-25 22:36:19 -
130****9070
空置房?jī)?yōu)勢(shì)在于價(jià)格通常較低，適合長期投資。可翻新后出租或出售，獲取收益。
查看全文↓ 2024-12-25 20:28:36
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答
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問 什么是空置房？答
空置房可以算是房地產(chǎn)市場(chǎng)上的專有詞語，空置房通俗地說是市場(chǎng)上賣不出去的房子，嚴(yán)格上說是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子。 2003年開始，國家政府將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分。
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問 什么是空置房？答
指市場(chǎng)上賣不出去的房子
全部2個(gè)回答> -
答
很多業(yè)主買了房子之后并沒有入住，因此會(huì)有疑問，自己買房子以后一直未入住，但是接到了物業(yè)公司催繳物業(yè)費(fèi)的單子，房子沒住，為啥還交物業(yè)管理費(fèi)？那么空置房要不要交物業(yè)費(fèi)呢？ 什么是空置房？ 1、開發(fā)公司未售出的房屋，自集體入伙日開始計(jì)收物業(yè)費(fèi)，由開發(fā)單位交納; 2、購買人購買后，未辦理入伙手續(xù)的房屋，這應(yīng)該由購買人自入伙日開始計(jì)收物業(yè)費(fèi)，在業(yè)主來入住或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時(shí)結(jié)算; 3、購買人購買后，已經(jīng)辦理入伙手續(xù)，但是后來一直未裝修或入住的房屋，操作中也把這類房屋稱為空置房(嚴(yán)格意義上，這已經(jīng)不算空置房)。 空置房交不交管理費(fèi)？ 按物業(yè)管理?xiàng)l例，以上3類均應(yīng)該全部交納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)槲飿I(yè)管理是針對(duì)公共區(qū)域的整體服務(wù)，不會(huì)因?yàn)橛锌辗课荻鴾p少投入。雖然空置房的業(yè)主沒有住進(jìn)小區(qū)，但物業(yè)公司并沒有閑著，同樣要維護(hù)小區(qū)綠化帶、健身器材等公共設(shè)施和小區(qū)樓房的公共安全。只要你買了房就要攤到物業(yè)支付的公共費(fèi)用的，哪怕你不住也是要有的，這就是公共住房必須要有物業(yè)開支的一些費(fèi)用，并不是你不住就會(huì)少下去了。
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答
空置房是指房屋竣工一年之后沒有實(shí)現(xiàn)銷售的房子，通俗地說就是指市場(chǎng)上賣不出去的房子。從某種意義上來說，住房的空置率是衡量樓市供求關(guān)系和投機(jī)程度的重要指標(biāo)之一，也是樓市調(diào)控所必不可少的參考數(shù)據(jù)?？罩梅康亩x是什么？濟(jì)南的空置房的物業(yè)費(fèi)需要繳納嗎？如何繳納？ 空置房官方定義 建設(shè)部對(duì)空置房作出了官方定義，從2003年統(tǒng)計(jì)年報(bào)開始，將以商品房空置時(shí)間作為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分?？罩脮r(shí)間在1年以內(nèi)的為待銷商品房；空置時(shí)間在1年以上3年以內(nèi)的為滯銷商品房；空置時(shí)間在3年以上的為積壓商品房。 濟(jì)南空置房是否需要交納物業(yè)費(fèi)？ 《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。濟(jì)南住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)交付后長期空置的，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。 在濟(jì)南，物業(yè)交付后長期空置的情況并不鮮見，實(shí)踐中，有的業(yè)主以未享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)提供的服務(wù)（比如業(yè)主出國）或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)（比如低樓層業(yè)主提出其從未乘坐電梯等）拒交物業(yè)費(fèi)。濟(jì)南住房保障和房產(chǎn)管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，實(shí)際上，既然開發(fā)商或業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，則物業(yè)合同的效力即對(duì)每個(gè)業(yè)主都是有效的。即使業(yè)主不在小區(qū)居住，房屋空閑，但物業(yè)服務(wù)使小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施正常運(yùn)行，仍然間接地為業(yè)主提供了服務(wù)。“只要物業(yè)公司按照合同約定提供了相關(guān)服務(wù)，則物業(yè)費(fèi)的交納義務(wù)對(duì)全體業(yè)主而言都是均等的，無論房屋是否空置都應(yīng)按照合同約定交納物業(yè)費(fèi)，除非管理規(guī)約或者物業(yè)服務(wù)合同另有規(guī)定或約定?！薄傲硗猓F(xiàn)實(shí)中很多業(yè)主因?yàn)榉课蓁Υ枚芙^收房，從而發(fā)生收房實(shí)際日期比約定日期延后的情況，根據(jù)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付應(yīng)從業(yè)主實(shí)際收房日而非約定交房日起算?！? 而2012年出臺(tái)的《濟(jì)南市住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》，對(duì)住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及監(jiān)督管理等做出明確規(guī)定。其中，房屋交付后空置半年以上的，經(jīng)業(yè)主或物業(yè)使用人與物業(yè)服務(wù)企業(yè)確認(rèn)后，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)可按照物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。
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