土地使用年限對貸款年限有什么影響

已有6個(gè)回答

• 184****9132

  聽說土地使用年限短的話，貸款年限可能也會(huì)受影響，具體還得問問銀行。

  查看全文↓ 2025-01-04 16:55:18
• 181****7938

  土地年限短，貸款年限可能也短。

  查看全文↓ 2025-01-01 09:23:06
• 180****9307

  土地使用年限影響貸款年限，年限短可能導(dǎo)致貸款期限縮短，增加購房者還款壓力，需注意合同條款。

  查看全文↓ 2024-12-31 19:03:10
• 184****7153

  土地使用年限越短，貸款年限受限可能性越大，影響購房者資金安排。

  查看全文↓ 2024-12-27 23:04:50
• 180****0248

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，住宅用地使用權(quán)期限屆滿自動(dòng)續(xù)期，但土地使用年限影響貸款年限，銀行會(huì)根據(jù)剩余年限評估風(fēng)險(xiǎn)，年限短可能貸款年限也短。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:30:24
• 155****1430

  土地使用年限短，貸款年限可能也會(huì)受限，影響居住穩(wěn)定性，要留意。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:00:43

相關(guān)問題

• 問 土地使用年限和房屋使用年限
  答

  出讓土地使用權(quán)的**高年限是：住宅用地７０年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地５０年，商業(yè)、娛樂、旅游等４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，一般情況下，住宅用地都以**高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國有。

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• 問 土地的使用年限和產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別？
  答

  聽說土地使用年限和產(chǎn)權(quán)年限不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

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• 問 什么是土地使用年限?
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">　　按照國家規(guī)定，土地出讓的**高年限為70年。一般居住用地為70年，酒店式公寓為65年，商業(yè)、辦公、旅游用地等是40年，其他綜合類為50年。 土地的使用權(quán)年限和房屋的所有權(quán)年限是兩個(gè)概念。前者是政府將土地出讓給開發(fā)商的年限，從開發(fā)商取得土地的時(shí)間算起。房屋所有權(quán)是對房屋全面支配的權(quán)利，包括占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)，這個(gè)權(quán)限終身有效。

• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定，土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：(一)居住用地70年；(二)工業(yè)用地50年；(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；(五)綜合或者其他用地50年。

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• 問 ??房屋土地使用年限如何查詢？房產(chǎn)證上沒寫使用年限，如何查土地使用年限？
  答

  可以看開發(fā)商的開發(fā)樓盤的土地使用年限就要看開發(fā)商的土地使用權(quán)證。土地使用權(quán)證又稱國有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍

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