土地的使用年限和產權年限有什么區(qū)別？

已有5個回答

• 150****4188

  聽說土地使用年限和產權年限不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:10:55
• 151****8585

  土地使用年限與產權年限是法律概念，前者規(guī)定使用權期限，后者保障所有權。購房者應了解相關法律規(guī)定，維護自身權益。

  查看全文↓ 2024-08-07 09:17:05
• 185****5226

  土地使用年限關系到居住時間，產權年限影響房屋所有權。購房時，要了解土地使用年限，確保居住無憂。

  查看全文↓ 2024-08-03 12:04:26
• 158****1316

  土地使用年限影響房產投資回報，產權年限則關乎資產傳承。投資時需關注土地使用年限，避免到期續(xù)期風險。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:57:47
• 155****0488

  土地使用年限是指土地使用權的期限，通常分為住宅用地70年、商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年等。產權年限則是指房屋所有權的期限，一般為永久。土地使用年限到期后，需辦理續(xù)期手續(xù)。產權年限與土地使用年限密切相關，但產權年限不受土地使用年限限制。了解兩者區(qū)別，有助于購房者合理規(guī)劃投資和居住。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:43:59

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• 問 商業(yè)房產的產權年限有多長？和住宅產權年限有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)房是40年，住宅是70年，產權年限有不同。

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• 問 土地使用年限與房屋產權年限之間有何聯(lián)系和區(qū)別？
  答

  買房要注意土地使用權剩多少年，這關系到房子能住多久。

  全部6個回答>
• 問 土地證使用年限40年和70年有什么區(qū)別？
  答

  你說的臨時土地證實際上是臨時占地手續(xù)，只是有當?shù)貒敛块T下一個批復，一般為重大項目建設的料場或者原料加工廠，期限為兩年，如果兩年內依然不能完工，可以申請延期，期限為一年。土地使用證期限為商業(yè)用地為40年、工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。劃撥用地和集體建設用地沒有期限規(guī)定，土地使用權證有當?shù)貒临Y源部門發(fā)放，大紅本。

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• 問 土地使用年限和房屋使用年限
  答

  出讓土地使用權的**高年限是：住宅用地７０年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地５０年，商業(yè)、娛樂、旅游等４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準，一般情況下，住宅用地都以**高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補交土地出讓金，土地使用權將依法收歸國有。

  全部5個回答>
• 問 ??產權年限是什么意思，房屋是產權年限50年和70年有什么區(qū)別？？
  答

  50年產權住宅與普通住宅項目的不同，主要以下五點主要區(qū)別：一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費用都將采取商用價格。所以，對于購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發(fā)商大多在前期開發(fā)中采取相應的補救措施，能按民用價格繳納。二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數(shù)項目在開發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設標準不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標準較高，對開發(fā)商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。五、設計導向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進深等限制較少，而普通住宅的要求較高。核心區(qū)的公寓由于未來居住者多為暫居，對于朝向、采光關注度較低，而立水橋區(qū)域的公寓，開發(fā)商大多能考慮未來居住需求，按照住宅標準進行設計。

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