土地的使用年限和產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別？

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• 150****4188

  聽(tīng)說(shuō)土地使用年限和產(chǎn)權(quán)年限不一樣，但具體區(qū)別不太清楚。

  查看全文↓ 2024-08-08 20:10:55
• 151****8585

  土地使用年限與產(chǎn)權(quán)年限是法律概念，前者規(guī)定使用權(quán)期限，后者保障所有權(quán)。購(gòu)房者應(yīng)了解相關(guān)法律規(guī)定，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-08-07 09:17:05
• 185****5226

  土地使用年限關(guān)系到居住時(shí)間，產(chǎn)權(quán)年限影響房屋所有權(quán)。購(gòu)房時(shí)，要了解土地使用年限，確保居住無(wú)憂。

  查看全文↓ 2024-08-03 12:04:26
• 158****1316

  土地使用年限影響房產(chǎn)投資回報(bào)，產(chǎn)權(quán)年限則關(guān)乎資產(chǎn)傳承。投資時(shí)需關(guān)注土地使用年限，避免到期續(xù)期風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:57:47
• 155****0488

  土地使用年限是指土地使用權(quán)的期限，通常分為住宅用地70年、商業(yè)用地40年、工業(yè)用地50年等。產(chǎn)權(quán)年限則是指房屋所有權(quán)的期限，一般為永久。土地使用年限到期后，需辦理續(xù)期手續(xù)。產(chǎn)權(quán)年限與土地使用年限密切相關(guān)，但產(chǎn)權(quán)年限不受土地使用年限限制。了解兩者區(qū)別，有助于購(gòu)房者合理規(guī)劃投資和居住。

  查看全文↓ 2024-08-02 21:43:59

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• 問(wèn) 商業(yè)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)年限有多長(zhǎng)？和住宅產(chǎn)權(quán)年限有什么區(qū)別？
  答

  商業(yè)房是40年，住宅是70年，產(chǎn)權(quán)年限有不同。

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• 問(wèn) 土地使用年限與房屋產(chǎn)權(quán)年限之間有何聯(lián)系和區(qū)別？
  答

  買房要注意土地使用權(quán)剩多少年，這關(guān)系到房子能住多久。

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地證使用年限40年和70年有什么區(qū)別？
  答

  你說(shuō)的臨時(shí)土地證實(shí)際上是臨時(shí)占地手續(xù)，只是有當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)下一個(gè)批復(fù)，一般為重大項(xiàng)目建設(shè)的料場(chǎng)或者原料加工廠，期限為兩年，如果兩年內(nèi)依然不能完工，可以申請(qǐng)延期，期限為一年。土地使用證期限為商業(yè)用地為40年、工業(yè)用地為50年，住宅用地為70年。劃撥用地和集體建設(shè)用地沒(méi)有期限規(guī)定，土地使用權(quán)證有當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)發(fā)放，大紅本。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 土地使用年限和房屋使用年限
  答

  出讓土地使用權(quán)的**高年限是：住宅用地７０年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地５０年，商業(yè)、娛樂(lè)、旅游等４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準(zhǔn)，一般情況下，住宅用地都以**高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補(bǔ)交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國(guó)有。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??產(chǎn)權(quán)年限是什么意思，房屋是產(chǎn)權(quán)年限50年和70年有什么區(qū)別？？
  答

  50年產(chǎn)權(quán)住宅與普通住宅項(xiàng)目的不同，主要以下五點(diǎn)主要區(qū)別：一、未來(lái)使用費(fèi)用不確定。前者如按公建用途規(guī)定，其水、電、暖等使用費(fèi)用都將采取商用價(jià)格。所以，對(duì)于購(gòu)房者應(yīng)該在購(gòu)房時(shí)詢問(wèn)清楚。目前，開(kāi)發(fā)商大多在前期開(kāi)發(fā)中采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，能按民用價(jià)格繳納。二、相關(guān)稅費(fèi)的差異。普通住宅項(xiàng)目初次購(gòu)買和未來(lái)轉(zhuǎn)讓時(shí)契稅為1.5%，而50年產(chǎn)權(quán)的住宅，其契稅按3%繳納。三、貸款條件的限制。購(gòu)買此類房屋大多不能申請(qǐng)公積金貸款，但是也有少數(shù)項(xiàng)目在開(kāi)發(fā)商的努力下能夠辦到。另50年產(chǎn)權(quán)或者40年產(chǎn)權(quán)的住宅，如采用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。四、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不同。如果按照公建相關(guān)要求，前者的人防和消防等建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，成本將提高，但對(duì)購(gòu)房者的使用影響不大。五、設(shè)計(jì)導(dǎo)向不同。公建物業(yè)受朝向、采光、進(jìn)深等限制較少，而普通住宅的要求較高。核心區(qū)的公寓由于未來(lái)居住者多為暫居，對(duì)于朝向、采光關(guān)注度較低，而立水橋區(qū)域的公寓，開(kāi)發(fā)商大多能考慮未來(lái)居住需求，按照住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。

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