宅基地房屬于大產(chǎn)權(quán)房還是小產(chǎn)權(quán)房？

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• 151****0285

  宅基地房屬于小產(chǎn)權(quán)房，政策限制多，投資和自住都需謹(jǐn)慎。

  查看全文↓ 2024-12-31 20:10:06
• 188****8227

  宅基地房是小產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2024-12-27 08:33:22
• 134****3878

  宅基地房是小產(chǎn)權(quán)房，生活便利性差，居住體驗(yàn)一般，購(gòu)買要三思。

  查看全文↓ 2024-12-26 20:43:02
• 131****1082

  宅基地房屬于小產(chǎn)權(quán)房，投資需謹(jǐn)慎，政策風(fēng)險(xiǎn)較大。

  查看全文↓ 2024-12-26 18:36:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 農(nóng)村宅基地算房產(chǎn)嗎？屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)？
  答

  宅基地上建的房也有房產(chǎn)證，叫宅基地證。它不是小產(chǎn)權(quán)房，可以理解為是有限的大產(chǎn)權(quán)房。（只能在集體內(nèi)部轉(zhuǎn)讓）一，我國(guó)在農(nóng)村合作化后，農(nóng)村村民在集體土地上因建房需要，向集體組織申請(qǐng)建房用地，經(jīng)集體報(bào)送縣（市）人民政府批準(zhǔn)后，向縣（市）土地行政主管部門申請(qǐng)辦理集體土地使用權(quán)登記并由縣（市）人民政府頒發(fā)《集體土地使用證》。宅基地證是當(dāng)前農(nóng)村村民合法擁有房屋和用地的權(quán)利憑證，可以在集體內(nèi)部成員之間轉(zhuǎn)讓，但不得向非集體組織成員轉(zhuǎn)讓。宅基地證，通稱宅基證。二，宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：1、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：（1）城鎮(zhèn)居民購(gòu)買；（2）法人或其他組織購(gòu)買；（3）轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；（4）向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓；（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。2、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：（1）轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）；（2）同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓；（3）受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；（4）轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；（5）宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

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• 問(wèn) 成都限價(jià)房屬于大產(chǎn)權(quán)還是小產(chǎn)權(quán)?
  答

  是大產(chǎn)權(quán)的,沒(méi)問(wèn)題的。

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• 問(wèn) 小產(chǎn)權(quán)房能通過(guò)宅基地轉(zhuǎn)正嗎？
  答

  肯定是不行的啊

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• 問(wèn) 農(nóng)村舊宅基地規(guī)劃是不是小產(chǎn)權(quán)房
  答

  一般都是小產(chǎn)權(quán)房的 指的就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證

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• 問(wèn) 城中村改造房屬于小產(chǎn)權(quán)房還是大產(chǎn)權(quán)房？
  答

  是屬于小產(chǎn)權(quán)房小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國(guó)農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無(wú)法得到由國(guó)家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)

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