全款買房和貸款買房的拿證時(shí)間是否相同？

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• 132****2489

  我聽說全款買房和貸款買房拿證時(shí)間差不多。全款買房可能稍微快一點(diǎn)，因?yàn)樯倭算y行貸款審批環(huán)節(jié)。但具體拿證時(shí)間，還是以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理速度為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2025-01-04 09:19:08
• 181****7956

  我買房多年，全款和貸款買房拿證時(shí)間差不多。全款買房可能稍微快一點(diǎn)，但主要取決于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理速度。

  查看全文↓ 2024-12-30 14:54:09
• 184****5035

  全款買房和貸款買房拿證時(shí)間基本相同。

  查看全文↓ 2024-12-28 07:25:48
• 180****0313

  全款買房和貸款買房，拿證時(shí)間差不多。全款買房可能稍微快一點(diǎn)，因?yàn)樯倭算y行貸款審批環(huán)節(jié)。但總體上，拿證時(shí)間主要取決于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的辦理速度。

  查看全文↓ 2024-12-27 23:35:53
• 166****0230

  全款買房和貸款買房的拿證時(shí)間基本相同。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。全款和貸款買房在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，所需材料和流程一致，因此拿證時(shí)間相差不大。

  查看全文↓ 2024-12-27 21:19:31

相關(guān)問題

• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  全款買房拿房產(chǎn)證的時(shí)間屬于速度比較快的，按照相關(guān)的規(guī)定全款購買新房，在簽署購房協(xié)議之后90天內(nèi)就可以拿到房屋所有產(chǎn)權(quán)證，如果沒有特別的約定，在90天內(nèi)沒有取得房產(chǎn)證，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如果全款買的是二手房交易的時(shí)間，一般在半個(gè)月之內(nèi)，如果速度比較快，提交的資料齊全，**快在一周內(nèi)也能夠拿到新的房產(chǎn)證。全款買房有一定的好處，現(xiàn)在大多數(shù)的全款買房能夠享受到一定的優(yōu)惠政策，特別是所購買現(xiàn)房，會(huì)比貸款購房享受10%的折扣。但如果全款買的是期房，可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)就會(huì)比較高，因?yàn)槠诜客枰?~3年的時(shí)間才能夠交房，而在這期間如果存在有開發(fā)商跑路，出現(xiàn)爛尾房，購房者會(huì)造成比較嚴(yán)重的經(jīng)濟(jì)損失，所以如果準(zhǔn)備全款買房，**好是買現(xiàn)房。

• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定全款買房，特別是通過全款購買現(xiàn)房在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證，如果所購買的是期房，在交房之日之后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房款的方式?jīng)]有什么太大的關(guān)系，主要在于所購買房屋是現(xiàn)房還是期房，相對(duì)來說現(xiàn)房取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比期房的時(shí)間要短一些。全款購房的好處有很多，一些條件比較好的購房者愿意選擇全款購房的原因，主要是因?yàn)槿钯彿磕軌蛳硎芨嗟膬?yōu)惠政策，一些開發(fā)商為了加速資金的流動(dòng)，對(duì)于全款購房者會(huì)給予一定的購房折扣，尤其是在購買二手房時(shí)，能夠和房東講價(jià)，并且因?yàn)槿钯彿坎恍枰却课莸盅嘿J款審批的時(shí)間也能夠更快的完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。

• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證？
  答

  按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，全款買房特別是通過全款購買現(xiàn)房在和開發(fā)商簽署購房協(xié)議之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就能夠拿到房產(chǎn)證。如果所購買的是期房，在交房之日之后的90天內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證。取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間和交房款的方式?jīng)]有什么太大的關(guān)系，主要在于所購買房屋是現(xiàn)房還是期房，相對(duì)來說現(xiàn)房取得房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)比期房的時(shí)間要短一些。

• 問 全款買房多久拿房產(chǎn)證
  答

  全款買房從購買到拿到房產(chǎn)證一般需要三個(gè)月左右的時(shí)間，按照我國(guó)對(duì)于全款買房的相關(guān)規(guī)定，從簽署購房協(xié)議之日開始進(jìn)行計(jì)算，90天內(nèi)就需要辦理完成房屋所有產(chǎn)權(quán)證，但是在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，如果所購買的房屋是現(xiàn)房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)短一些，但如果是期房的話，往往需要等到交房之后才能夠辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證，因此大家在支付全款時(shí)要慎重一些。對(duì)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，如果是全款買現(xiàn)房的話，是按照簽署購房協(xié)議開始進(jìn)行計(jì)算，如果購買的是期房，需要等到交房之后才能夠開始進(jìn)行計(jì)算，而且不太鼓勵(lì)大家采用全款的形式購買期房，因?yàn)橛龅降娘L(fēng)險(xiǎn)會(huì)比較大，如果遇到開發(fā)商資金鏈斷裂使得樓盤爛尾，即便是全款付清，也需要打很久的官司才能夠獲得賠償。

• 問 ??貸款買房好還是全款買房好?全款買房和貸款買房的區(qū)別?
  答

  首先，稍有經(jīng)濟(jì)常識(shí)的人都會(huì)知道，單純從金錢上計(jì)算，貸款買房然后拿余錢理財(cái)肯定比全款劃算，而且貸款越多時(shí)間越長(zhǎng)越劃算。事實(shí)上，我的觀點(diǎn)也一向是鼓勵(lì)年輕人在條件適宜的情況下盡量選擇貸款買房，不僅僅是從理財(cái)角度進(jìn)行計(jì)算，而且適度的壓力也可以催人奮進(jìn)。然而一定要突出“條件適宜”這四個(gè)字。再多說一句的話，就是那些不分青紅皂白張口就是“一定要貸款買房”“全款買房的都是傻子”的磚家們因?yàn)榇蠹彝耆雎粤藗€(gè)體之間在理性和抗壓能力方面的差異，把所有人默認(rèn)為不存在任何心理波動(dòng)的機(jī)器。大家也完全忽略了心理負(fù)擔(dān)對(duì)現(xiàn)代都市人造成的重大影響，而以為每個(gè)人都有足夠堅(jiān)韌的神經(jīng)去面對(duì)一切壓力。本人就認(rèn)識(shí)一個(gè)活生生的例子。身邊有一個(gè)同齡的朋友，買房**是爹娘掏的，當(dāng)時(shí)其實(shí)掏的出全款，但爹娘的想法是“要給年輕人多一些壓力”，只是給了**，然后讓自己去還貸。這個(gè)朋友其實(shí)人品很不錯(cuò)，但在賺錢能力方面確實(shí)算不得高明，每個(gè)月還貸壓力不小，不斷地?fù)Q薪水更高但是更勞累的工作，然后在去年，診斷出抑郁癥的一種——似乎是雙向情感障礙？——頸椎也有不小的毛病。而在當(dāng)代都市，類似的抑郁癥發(fā)作并不少，壓力過大還會(huì)帶來各種其他的疾病隱患。這就是不管怎么計(jì)算貸款買房多么多么好、都抵不過全款買房的一點(diǎn)好處：無債一身輕，心理壓力小。如前所述，人不是機(jī)器，總會(huì)有心理上的舒適區(qū)，“這套房子已經(jīng)完全屬于個(gè)人了不欠銀行一分錢”和“還得慢慢還銀行二十年的錢”，對(duì)很多人而言，心理感受是大不一樣的。而心理舒適，很大程度上就決定了生活質(zhì)量。更何況，投資理財(cái)是一定有風(fēng)險(xiǎn)的，區(qū)別無非是風(fēng)險(xiǎn)的大小，央視打過廣告的理財(cái)機(jī)構(gòu)都能成為大騙子，不要以為上下嘴唇一翻“拿余錢去理財(cái)”那么容易？所以，貸款買房很好，再次強(qiáng)調(diào)也鼓勵(lì)大多數(shù)人貸款買房，也鼓勵(lì)大多數(shù)年輕人努力奮斗給自己壓力，但不是百分之百對(duì)每個(gè)人都適合。如果一向是個(gè)在壓力面前容易緊張容易焦慮的人，如果健康情況本身就一般容易誘發(fā)神經(jīng)類疾病，那么有條件全款買房，就是用金錢換取更好的生活質(zhì)量，真的很虧嗎？未必啊。賺錢的目的是為了生活得更愜意，而不是為了一邊看著銀行卡上冰冷的數(shù)字一邊往嘴里塞安定。

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