房產(chǎn)證減名需要哪些手續(xù)？

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• 158****4152

  房產(chǎn)證減名我辦過，挺麻煩的。要跑交易中心，準(zhǔn)備一堆材料，還得交稅。不過辦完心里踏實，產(chǎn)權(quán)清晰了。建議找中介幫忙，省事。

  查看全文↓ 2025-01-10 10:31:28
• 181****8686

  房產(chǎn)證減名后，若房產(chǎn)涉及貸款，需重新評估借款人資質(zhì)，可能影響貸款額度和利率。建議提前與銀行溝通，了解減名對貸款的具體影響。

  查看全文↓ 2025-01-09 21:26:14
• 185****7648

  根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，房產(chǎn)證減名涉及的手續(xù)包括產(chǎn)權(quán)變更登記、稅費繳納等，平均辦理周期約1-2個月。減名后，原產(chǎn)權(quán)人需重新評估房產(chǎn)價值，以確定后續(xù)投資或交易策略。

  查看全文↓ 2025-01-05 19:16:08
• 155****7473

  減名就是把房產(chǎn)證上的名字去掉，需要去房產(chǎn)交易中心辦理。帶上身份證、房產(chǎn)證，簽個轉(zhuǎn)讓協(xié)議，交點稅費，等個把月就能辦好。

  查看全文↓ 2025-01-04 23:56:03
• 181****7238

  房產(chǎn)證減名涉及產(chǎn)權(quán)變更，需辦理以下手續(xù)：1. 產(chǎn)權(quán)人攜帶身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件前往房產(chǎn)交易中心；2. 提交《房屋所有權(quán)變更登記申請書》；3. 產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；4. 繳納相關(guān)稅費，包括契稅、個人所得稅等；5. 交易中心審核材料，辦理產(chǎn)權(quán)變更登記；6. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個流程約需1-2個月。

  查看全文↓ 2025-01-04 19:07:06

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)證減名字需要什么手續(xù)?房產(chǎn)證減名字的費用有哪些?
  答

  減名字也相當(dāng)于更改戶主名字，要看買方的付款方式而定。購房一次性付款：先交定金，然后雙方去房管局去辦過戶，同時買方將剩余房款打在銀行進(jìn)行監(jiān)管，**后過完戶，買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。貸款買房： 先交定金，買方將首期款交銀行進(jìn)行監(jiān)管，同時申請銀行貸款，等到銀行出具了貸款合同之后，買賣雙方才去過戶，過完后把過戶抵押的證明(房管局出具)交給銀行，銀行就可以放款了，此時買方到房管局取新房本(自己的名字)，賣方到銀行取錢。需要的手續(xù)如下：1、家庭采購首套房，且面積在90平方米以下的，契稅按1%征收；家庭采購首套房，面積在90平方米以上的，契稅按2%征收;家庭非初次采購一般住所的，契稅為2%；采購非一般住所的，契稅為4%。2、作業(yè)人員還提示說，市民假如想斷定是不是為家庭首套住所，能夠帶著身份證、婚姻證明、戶口簿及別的有關(guān)證件到該基地大廳一號窗口查檔。經(jīng)查后斷定是首套房的，作業(yè)人員將開具文件。3、另據(jù)了解，還有的市民想經(jīng)過贈與辦法去掉房產(chǎn)證上的姓名。假如直系親屬之間贈與，只需交納契稅和公證費。非直系親屬之間，即使經(jīng)過贈與辦法，也要交納相應(yīng)的經(jīng)營稅、契稅等，等同于銷售?！耙脖闶钦f，房地產(chǎn)處理有些關(guān)上了非親屬之間假贈與、真銷售的大門”

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• 問 房產(chǎn)證減名會產(chǎn)生哪些費用？
  答

  第一類情況夫妻間加減名字 （一）房子沒有貸款 這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟： 1.帶好五證（結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證）正本及復(fù)印件。

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• 問 房產(chǎn)證減名會產(chǎn)生哪些費用？
  答

  不需要。房產(chǎn)證去名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。有房無貸的情形改名字：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。有房有貸的情形改名字：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上去名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。

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• 問 房產(chǎn)證上減名字需要辦理哪些手續(xù)？
  答

  減名字的流程比較復(fù)雜，需要準(zhǔn)備房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明等材料。先到不動產(chǎn)登記中心提交申請，填寫申請書，然后等待審核。審核通過后，繳納稅費，最后領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個過程可能需要1-2個月時間。建議找專業(yè)的房產(chǎn)中介幫忙辦理，可以省去很多麻煩。

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• 問 房產(chǎn)證如何減名字?請問房產(chǎn)證減名字要辦理哪些手續(xù)呢?
  答

  一、房產(chǎn)證上減名字需要什么手續(xù)1、第一類情況夫妻間加減名字。(一)房子沒有貸款這種情況加減名字是非常方便的，不需繳納任何稅費，只要80元的工本費就可搞定。步驟：1.帶好五證(結(jié)婚證、身份證、土地證、房產(chǎn)證、契證)正本及復(fù)印件。2.去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加(減少)配偶姓名事宜的，工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個序號，然后憑序號去相關(guān)窗口辦理。(二)房子有貸款 這種情況，不能加減名字，須在貸款都還清之后才可辦理。

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