二手房什么情況下不能過(guò)戶

已有6個(gè)回答

• 188****2194

  我聽說(shuō)二手房過(guò)戶不了的情況有產(chǎn)權(quán)問題、抵押查封、資料不全等。具體我也不太懂，還是得多問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-01-06 22:24:07
• 181****9140

  我買房多年，總結(jié)過(guò)戶不了的情況有：產(chǎn)權(quán)不清晰、有抵押查封、資料不齊全、房屋性質(zhì)不符等。買前一定要調(diào)查清楚，避免糾紛。

  查看全文↓ 2025-01-04 22:48:23
• 184****8069

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，存在以下情形的二手房不能過(guò)戶：1. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書；2. 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利；3. 共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意；4. 權(quán)屬有爭(zhēng)議；5. 未依法繳納土地使用權(quán)出讓金等。

  查看全文↓ 2025-01-02 12:43:01
• 181****8914

  買房時(shí)，最怕房子過(guò)不了戶。產(chǎn)權(quán)不清晰、有抵押的房子千萬(wàn)別買。不然住進(jìn)去也不安心，以后想賣也麻煩。

  查看全文↓ 2024-12-29 11:58:07
• 185****2909

  投資二手房，最怕遇到產(chǎn)權(quán)問題。抵押房、查封房、共有產(chǎn)權(quán)房都可能過(guò)不了戶。買前一定要查清楚，別貪便宜吃大虧。

  查看全文↓ 2024-12-28 22:22:13
• 188****3394

  在二手房交易中，存在幾種情況導(dǎo)致無(wú)法過(guò)戶：1. 房屋產(chǎn)權(quán)不清晰，如存在共有權(quán)人未同意出售；2. 房屋存在抵押、查封等限制，需先解除；3. 房屋性質(zhì)不符合交易條件，如經(jīng)濟(jì)適用房未滿五年；4. 買賣雙方資料不齊全或不真實(shí)；5. 房屋未取得房產(chǎn)證或土地使用證。作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我建議在交易前做好產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保交易安全。

  查看全文↓ 2024-12-28 20:56:37

相關(guān)問題

• 問 二手房在哪些情況下不能過(guò)戶？
  答

  過(guò)戶受阻常見于房產(chǎn)有抵押、產(chǎn)權(quán)糾紛或法律限制。購(gòu)房前務(wù)必做好盡職調(diào)查。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房屋什么情況下不能過(guò)戶
  答

  抵押貸款的目的就是防止過(guò)戶轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。如果銀行同意那是另一回事。但仍需注銷或變更原有的抵押登記。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋什么情況下不能過(guò)戶
  答

  沒有房本就不能過(guò)戶 就這么簡(jiǎn)單 有房本一般都是能過(guò)戶的

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房在哪些情況下不能辦理過(guò)戶？
  答

  過(guò)戶不了的情況？產(chǎn)權(quán)糾紛、未繳清稅費(fèi)、房屋被查封，或者房子本身有問題，比如違建。這些情況下，過(guò)戶就別想了。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么情況下不能貸款買房?在什么情況下不能用公積金貸款買房
  答

  貸款辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力、18-65周歲的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、貸款用途明確，符合國(guó)家規(guī)定，且可提供相關(guān)證明；5、銀行規(guī)定的其他條件。

  全部3個(gè)回答>