外地人購買二手房應(yīng)如何辦理過戶？

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• 130****9094

  外地人買二手房，先簽合同，交稅，辦過戶。

  查看全文↓ 2025-01-08 10:46:25
• 132****3882

  外地人購買二手房過戶，需注意合同條款，確保產(chǎn)權(quán)清晰，避免糾紛。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-05 13:46:08
• 166****2369

  外地人買二手房，可申請(qǐng)房貸。需提供收入證明、征信報(bào)告等材料，銀行審批通過后發(fā)放貸款。

  查看全文↓ 2025-01-02 10:15:58
• 185****4069

  二手房過戶流程包括簽訂合同、繳納稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。近年來，政策趨嚴(yán)，外地人購房需關(guān)注限購政策。

  查看全文↓ 2024-12-30 14:51:22
• 131****3836

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，外地人購買二手房需提供身份證明，簽訂買賣合同，繳納相關(guān)稅費(fèi)，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。具體流程和所需材料可咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心。

  查看全文↓ 2024-12-29 23:48:22
• 151****8191

  買二手房過戶，先簽買賣合同，交定金，然后去房產(chǎn)交易中心辦過戶，交稅，最后拿新房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2024-12-29 23:16:13

相關(guān)問題

• 問 外地人如何購買二手房
  答

  一般的情況二手房交易需要交納的稅費(fèi)如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起來大概需要交納2.3萬的稅費(fèi)更多的咨詢來自超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) ，

  全部2個(gè)回答>
• 問 外地人如何在本地辦理二手房貸款
  答

  做婚前財(cái)產(chǎn)公證，去當(dāng)?shù)毓C處，不過也要花錢的，和開發(fā)商的叫價(jià)差不多。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  二手房過戶手續(xù)：第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。這對(duì)買家來說**為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無用功。 第二步，簽訂二手房買賣合同。買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，并立約下定金。買賣雙方可以到房管部門相關(guān)網(wǎng)站上下載格式化合同文本，也可以去中介公司索要合同文本。 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過程一般來說要5—7個(gè)工作日。 第四步，需要貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。這是整個(gè)二手房交易自辦過戶手續(xù)過程中**耗時(shí)間的階段，通常要40個(gè)工作日左右。 第五步，按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。 第六步，將合同交到房管部門產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)辦事窗口，拿受理單。 第七步，憑受理單到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)，拿完稅契證。 第八步，憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。 第九步，憑完稅契證到土管部門辦理土地證。 整個(gè)過程一般需要兩到三個(gè)月的時(shí)間。

• 問 安岳縣二手房外地人能購買嗎?
  答

  在安岳的二手房，外地人是可以購買的，目前安岳作為成都和重慶的直線終點(diǎn)，因?yàn)榻煌ū憷脑?，也成為了物流的中心，所以現(xiàn)在很多人都考慮在安岳買房，目前該地區(qū)還沒有推出限購政策，所以想要進(jìn)行投資或者是居住的購房者，可以考慮一下。具體情況可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁彿恐行?，或者是中介都?huì)有比較明確的答案。安岳作為一所地縣市級(jí)的城市，除了二手房之外，新的樓盤也有不少，而且現(xiàn)在房價(jià)也都在穩(wěn)步上升當(dāng)中，有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的可以考慮新的樓盤。購買二手房和其他地方買房是一樣的，首先要明確房屋的產(chǎn)權(quán)人是否存在已經(jīng)抵押或者是多個(gè)產(chǎn)權(quán)人的情況，此外還有房屋的信息以及周圍的交通是否便利，**關(guān)鍵的是房屋是否具有大紅本可以過戶，具有產(chǎn)權(quán)才可以交易。

• 問 二手房過戶應(yīng)如何辦理？
  答

  二手房過戶就是簽合同、交稅、辦證。

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