毛坯房收房驗(yàn)房有哪些注意事項(xiàng)？

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• 130****8846

  收房驗(yàn)房時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商整改。如開(kāi)發(fā)商拒不整改，購(gòu)房者可依法要求解除合同或賠償損失。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)注意房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，確保產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2025-01-04 12:37:32
• 132****2990

  收房驗(yàn)房時(shí)，請(qǐng)注意房屋質(zhì)量是否符合貸款條件。如果發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可能影響貸款審批。建議您在收房前與開(kāi)發(fā)商溝通，確保房屋質(zhì)量合格。

  查看全文↓ 2025-01-03 09:37:57
• 188****0400

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，開(kāi)發(fā)商交付的毛坯房應(yīng)符合合同約定的交付條件。購(gòu)房者有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，可要求開(kāi)發(fā)商整改。同時(shí)，購(gòu)房者應(yīng)關(guān)注房屋的產(chǎn)權(quán)登記情況，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。

  查看全文↓ 2024-12-30 14:20:53
• 150****2818

  收房時(shí)，要看看房子結(jié)構(gòu)和合同是否一致，水電管線有沒(méi)有問(wèn)題，門(mén)窗是否完好，墻面地面是否平整，有沒(méi)有裂縫和滲水。還要檢查電梯、消防等公共設(shè)施是否正常。

  查看全文↓ 2024-12-29 23:23:08
• 180****3415

  在毛坯房收房驗(yàn)房時(shí)，您需要注意以下幾點(diǎn)：首先，檢查房屋結(jié)構(gòu)是否與合同圖紙一致，包括墻體、梁柱等。其次，檢查水電管線是否符合規(guī)范，包括電線規(guī)格、開(kāi)關(guān)插座位置等。再次，檢查門(mén)窗是否完好，密封性是否良好。此外，檢查墻面、地面是否平整，有無(wú)裂縫、滲水等問(wèn)題。最后，檢查公共設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等是否正常運(yùn)行。建議您聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師進(jìn)行詳細(xì)檢查，以確保房屋質(zhì)量。

  查看全文↓ 2024-12-29 22:51:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 毛坯房驗(yàn)房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些？ 毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  毛坯房收房驗(yàn)房攻略 毛坯房驗(yàn)房要注意哪些問(wèn)題買(mǎi)房時(shí)，大家**擔(dān)心的就是房屋質(zhì)量問(wèn)題好不好？房子畢竟是自己花了大價(jià)錢(qián)買(mǎi)的，誰(shuí)也不愿意自己花了那么多錢(qián)，**后卻住在一個(gè)經(jīng)常漏雨的房子里面，想想就虧。那么買(mǎi)了新房后，如何驗(yàn)房呢？毛坯房驗(yàn)房要準(zhǔn)備哪些工具？毛坯房驗(yàn)房的流程有哪些？驗(yàn)房要注意哪些事項(xiàng)？一、毛坯房驗(yàn)房方法1、 墻壁用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測(cè)是否存有裂縫。2、房頂從地面取四五個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)值不一致，說(shuō)明房頂傾斜。3、管道使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。4、廚房煙道將紙點(diǎn)燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。5、管道煤氣用冒煙的紙放在報(bào)警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時(shí)檢查進(jìn)氣電磁閥是否方便使用。6、驗(yàn)電A：開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有顯著的標(biāo)示。加入沒(méi)有或不明白，馬上改正。B：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝穩(wěn)固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，假如發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或改換。C：檢查有線電視插座，寬帶插座，插出來(lái)有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)景象。D：檢查弱電插座數(shù)目。E：檢查可視對(duì)講對(duì)講、緊迫呼叫按鈕能否任務(wù)正常。F：檢查入戶(hù)門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴，能否不響或響了不停。7、視鏡（貓眼）入戶(hù)后視察貓眼，是否松動(dòng)、不清楚、視線不全或因有異物無(wú)法看清楚等景象，修復(fù)或改換。8、測(cè)高度用盒尺檢驗(yàn)房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，房高均為2.5米左右，證明房頂沒(méi)有傾斜。9、測(cè)墻壁空中用長(zhǎng)尺，靠墻壁空中，檢查是否平坦，同時(shí)視察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。10、 鏡子用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平?？床坏降牡胤绞欠袼⑦^(guò)油漆。11、 樓道窗戶(hù)是否有紗窗，假如沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出12、 檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否周密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈巧。13、 檢查門(mén)窗密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)實(shí)驗(yàn)看密封條的壓力是否平均。14、 窗戶(hù)推拉紗窗和窗扇，推進(jìn)靈巧互相無(wú)碰撞15、 衛(wèi)生間A：衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶(hù)的應(yīng)按安裝防盜網(wǎng)。B:如若沒(méi)有窗戶(hù)，則應(yīng)有通風(fēng)孔。設(shè)在吊頂上面。C：離通風(fēng)孔**近的插座是防水插座。二、驗(yàn)房注意事項(xiàng)：1、驗(yàn)明竣工備案證真?zhèn)卧衮?yàn)房;2、**好大雨后驗(yàn)房檢查滲漏水；3、入戶(hù)門(mén)關(guān)系安全要重查強(qiáng)度；4、墻面地面空鼓、開(kāi)裂**常見(jiàn)；5、門(mén)窗關(guān)閉要嚴(yán)密，使用要方便；6、上下衛(wèi)生間是否滲漏**關(guān)鍵；7、路通、水通、電通、燃?xì)馔ǎ?、管道要完好排水通暢無(wú)堵塞；9、陽(yáng)臺(tái)、窗臺(tái)欄桿安裝要牢固；10、空調(diào)機(jī)位孔每個(gè)房間不能少。三、驗(yàn)房常用工具：1、 量具：5m卷尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲刀;5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆驗(yàn)房專(zhuān)用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等。四、驗(yàn)房自備工具：1、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道2、1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3、1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度4、1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高5、1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通6、1只計(jì)算器---用于計(jì)算數(shù)據(jù)7、1只水筆--用于簽字8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生9、1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道以上就是毛坯房驗(yàn)房工具以及毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)等相關(guān)問(wèn)題的解答。在購(gòu)買(mǎi)毛坯房的時(shí)候不能只看價(jià)格便宜，一定要注意各項(xiàng)建筑下料，管道設(shè)施材料是不是符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，避免入住之后發(fā)現(xiàn)自己的樓盤(pán)是樓歪歪或者房漏漏的情況。

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• 問(wèn) 驗(yàn)房注意哪些事項(xiàng)? 毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么？如何驗(yàn)房？
  答

  如今涉及到的房產(chǎn)糾紛不斷，在這里大家總結(jié)了商品房收房要注意的八大事項(xiàng)，買(mǎi)家在收房時(shí)應(yīng)該注意這八大問(wèn)題，盡可能地將一切不該發(fā)生的房產(chǎn)糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時(shí)候結(jié)算，什么時(shí)候交房，應(yīng)該在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中約定好。2、物業(yè)費(fèi)可以按月交《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理方法》規(guī)定，物業(yè)不可一次性預(yù)售一年或多年的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)需要按月、季度或年度算，**多可以預(yù)收半年。3、物業(yè)費(fèi)不能亂買(mǎi)家在和簽署購(gòu)房合同時(shí)，可以要求開(kāi)發(fā)商出示其與物業(yè)管理公司簽訂的協(xié)議。4、繳納契稅簽協(xié)議。5、先驗(yàn)房再辦理手續(xù)買(mǎi)房有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題可以寫(xiě)在驗(yàn)房單上，要求開(kāi)發(fā)商簽收并且解決。6、建議業(yè)主集體收樓。7、買(mǎi)房盡快收房。8、遇配套問(wèn)題先收房房屋質(zhì)量問(wèn)題分輕重，開(kāi)發(fā)商承擔(dān)的責(zé)任也不同。若是房子主體質(zhì)量有問(wèn)題，那么購(gòu)房者有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商退房;若是房子只是掉灰、有細(xì)微的裂縫，那么業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修補(bǔ);若是房子的配套設(shè)施或是空氣質(zhì)量不過(guò)關(guān)，那么業(yè)主可以與開(kāi)發(fā)商簽訂協(xié)議，先收房，然后開(kāi)發(fā)商予以解決這些問(wèn)題。

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• 問(wèn) 毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
  答

  毛坯房收房驗(yàn)房其實(shí)和精裝房的驗(yàn)房都是同樣的，在驗(yàn)房之前首先要檢查開(kāi)發(fā)商所提供的三書(shū)一表，如果開(kāi)發(fā)商拒絕提供購(gòu)房者是有權(quán)拒絕收房的，在提供相應(yīng)的材料之后，也要對(duì)房屋本身進(jìn)行嚴(yán)格詳細(xì)的驗(yàn)收，特別是房屋的面積，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的團(tuán)隊(duì)對(duì)于房屋面積進(jìn)行測(cè)量，如果和合同當(dāng)中所約定的面積差額超過(guò)3%，可以要求開(kāi)發(fā)商給予賠償，或者是要求開(kāi)發(fā)商退房。相對(duì)來(lái)說(shuō)毛坯房在驗(yàn)收的時(shí)候會(huì)比較方便，可以更加直觀的看出房屋的質(zhì)量，注意檢查墻面的垂直度和平整度、墻面的強(qiáng)弱電箱預(yù)留位置是否符合設(shè)計(jì)圖紙的要求、廚房墻面預(yù)留的給水管是否到位等等，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是看房屋的布局是否和當(dāng)時(shí)所約定的一致，如果有存在明顯的裂縫凹凸不平，或者是和合同當(dāng)中的尺寸有差別，要以書(shū)面的形式告知開(kāi)發(fā)商。

• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)房?毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商欤瑫r(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。5)根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6)如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。4、辦理入住手續(xù)

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• 問(wèn) ??毛坯房如何驗(yàn)房?毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?
  答

  一、建議收房日期一般房產(chǎn)商通知業(yè)主交房時(shí)間會(huì)比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因?yàn)樵谀莾商?，同時(shí)來(lái)收房的人會(huì)很多，而陪同驗(yàn)收房子的人不會(huì)有太多時(shí)間仔細(xì)的陪同你去看房子，**好是往后推幾天比較好。1、樓房現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收1)發(fā)展商應(yīng)首先出示《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書(shū)》，業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》(此三項(xiàng)必須為原件)以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》，并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明。及各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等)與驗(yàn)收意見(jiàn)表(如《樓宇驗(yàn)收記錄表》2)買(mǎi)家繳交身份證復(fù)印件、收樓通知書(shū)，領(lǐng)取房屋鑰匙，并由商家接待人員帶領(lǐng)，到所購(gòu)樓房依雙方約定的交樓標(biāo)準(zhǔn)查驗(yàn)樓房狀況;3)依原合同約定標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)樓;4)驗(yàn)完樓后，買(mǎi)家按實(shí)際驗(yàn)收情況填寫(xiě)《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》(不到**后不簽)，同時(shí)將水表、電表底數(shù)抄在指定表格(一般附在《驗(yàn)房交接表》中);如有不滿意的地方，可提出意見(jiàn)并將意見(jiàn)填寫(xiě)在《樓宇驗(yàn)收記錄表》中，作為書(shū)面依據(jù)，如發(fā)展商未準(zhǔn)備有關(guān)表格，買(mǎi)家應(yīng)另以書(shū)面形式將意見(jiàn)送交發(fā)展商。5)根據(jù)買(mǎi)家意見(jiàn)，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決辦法，如屬可整改內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商并簽署有關(guān)整改維修文件，約定下次驗(yàn)收時(shí)間，一般不應(yīng)超過(guò)30天;6)如買(mǎi)家對(duì)樓房基本滿意，應(yīng)在《住戶(hù)驗(yàn)房交接表》上簽字認(rèn)可。4、辦理入住手續(xù)1)換發(fā)票、繳交各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用;物業(yè)管理費(fèi)一般交付后才開(kāi)始計(jì)算，驗(yàn)收時(shí)要簽前期物業(yè)合同。2)填寫(xiě)《住戶(hù)檔案表》《入住協(xié)議》《消防責(zé)任書(shū)》等表格;、、3)領(lǐng)取《住戶(hù)手冊(cè)》《服務(wù)指南》等各種入住手冊(cè)及贈(zèng)送物品。、2、各種資料可帶走 1)去物業(yè)部門(mén)查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：A 房屋的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》--可帶走B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走C《竣工驗(yàn)收備案表》D 面積實(shí)測(cè)表E 管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走

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