觀察戶型圖時需要注意哪些細(xì)節(jié)？

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• 185****5124

  戶型圖要細(xì)看，布局合理、面積真實(shí)、采光通風(fēng)好，這些直接影響居住舒適度。

  查看全文↓ 2025-01-10 19:15:35
• 181****5225

  注意朝向、面積、布局、采光。

  查看全文↓ 2025-01-08 16:22:34
• 185****9388

  審查戶型圖時，需確認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、建筑面積與實(shí)際使用面積是否一致，以保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-01-03 20:25:46
• 133****5420

  關(guān)注戶型圖上的面積和房間布局，這影響貸款額度和還款計(jì)劃。

  查看全文↓ 2025-01-01 19:10:32
• 188****1262

  戶型圖要看好，別讓“南北通透”變成“東西不通”。

  查看全文↓ 2024-12-31 21:35:30
• 185****9359

  觀察戶型圖時，需注意房屋朝向、面積、布局合理性及采光通風(fēng)。依據(jù)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，合理布局應(yīng)滿足居住功能需求，同時考慮政策對房屋面積、容積率等的規(guī)定。

  查看全文↓ 2024-12-31 20:36:59

相關(guān)問題

• 問 戶型圖查看時需要注意些什么
  答

         戶型圖查看時需要注意：1、布局的合理性。2、戶型的類型。3、房屋所處的位置。4、房屋的面積大小。5、方向朝向。6、其他要點(diǎn)?！　?、布局的合理性。看一個房屋的戶型圖首先要看這個戶型的設(shè)計(jì)是否合理，如墻的走向，門的開的朝向，房屋的分布，動靜線的設(shè)計(jì)等等。戶型不合理可能在未來入住時讓居住質(zhì)量大打折扣?！　?、戶型的類型。戶型圖上會直接標(biāo)注出戶型的類型，是一室兩室三室或者別的戶型類型，購房者可以從戶型圖上對戶型有一個初步了解。戶型圖上還有一些通用標(biāo)注，要參考圖例搞清楚這些圖例代表什么，以免出現(xiàn)物不對圖的情況。　　3、房屋所處的位置。戶型圖中應(yīng)該還有小區(qū)平面圖的情況，應(yīng)該確定購買的房屋處于小區(qū)的具體位置，從而判斷房屋所處的樓棟的樓間距，是否有遮擋，出行是否方便等?！　?、房屋的面積大小。戶型圖上一般會標(biāo)注出房屋的建筑面積，按照比例尺等比繪制。沒有標(biāo)注的戶型圖一定要詳細(xì)詢問置業(yè)顧問，仔細(xì)確認(rèn)戶型面積的相關(guān)內(nèi)容。以免上當(dāng)受騙?！　?、方向朝向。戶型圖是可以判斷房屋的朝向的，一般會有南北方向標(biāo)注，如果沒有那就是默認(rèn)的上北下南左西右東的。根據(jù)這個可以判斷房屋的戶型朝向，以此判斷戶型是否值得購買，是否是南北通透的好戶型?！　?、其他要點(diǎn)。戶型中的承重墻會特別標(biāo)注，為黑粗實(shí)線，裝修時是不能進(jìn)行改造的。戶型圖中的門都會標(biāo)注內(nèi)開還是外開，需要留心方向。戶型圖中的空調(diào)的位置會特別的標(biāo)注出來是室外機(jī)位還是空調(diào)井。戶型圖上不同的窗戶會有不同的標(biāo)識。　　戶型圖上可以判斷出很多房屋有關(guān)的信息，在購買時一定要注意仔細(xì)查看，判斷這些是否符合自己的標(biāo)準(zhǔn)，這些信息對購房會有很大的幫助。

• 問 選擇戶型時需要注意哪些細(xì)節(jié)？
  答

  聽別人說，選戶型要看布局、采光、通風(fēng)啥的。我也不太懂，反正住著舒服最重要。

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• 問 戶型圖需要注意哪些陷阱 注意事項(xiàng)有哪些
  答

  在買房過程中，戶型選擇是很重要的階段，在沒有看到樣板間或現(xiàn)房的時候，戶型圖就成為購房者重要的指南了。這張小小的戶型圖里，貓膩可著實(shí)不少，今天我們就聊聊這張圖里的那些事兒。 1、戶型圖貓膩之一：尺寸標(biāo)注 這尺寸標(biāo)注上，有兩種誤區(qū)要避免，其一，是化繁為簡。有些開發(fā)商省去了很多數(shù)據(jù)，只保留部分廳、房等開間的數(shù)據(jù)，有些懵懂的購房者會忽略這樣的刪除。其二，是另一個極端。戶型圖上保留了詳細(xì)的尺寸標(biāo)注，細(xì)致到令人無從看，無從讀。由此造成的混亂，比簡化更甚。購房者遇到這兩類戶型圖，要格外留心。 2、戶型圖貓膩之二：窗梁混淆 在正規(guī)的戶型圖上，和一般的墻相比，窗的表示是在兩條墻的看線中夾了兩條窗框線，而鋼筋結(jié)構(gòu)墻的表示則是粗黑的實(shí)線。值得注意的是在一些印刷質(zhì)量不夠好、或不規(guī)范的戶型圖上，細(xì)密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋墻混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關(guān)系到具體戶型的采光，以及具體墻體能否拆除的實(shí)質(zhì)操作性。 3、戶型圖貓膩之三：孤立單元 很多戶型圖的信息是住宅的單元戶型圖，整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上，千萬不能忽略這個小角，要清楚從電梯或者樓梯出來后怎樣走進(jìn)自家門，還要看清自己的戶型和隔壁戶型的關(guān)系。 4、戶型圖貓膩之四：面積標(biāo)注 大多數(shù)戶型圖上都會標(biāo)注房間的面積，如主臥20.55平方米，客廳39.78平方米，要注意辨別的是，這個標(biāo)注的建筑面積與實(shí)際使用面積相差多少。也就是我們通常說的得房率。得房率的高低，換言之就是性價比的高低。 5、戶型圖貓膩之五：家具擺放 戶型圖上的家具，不具有任何空間參考的價值。圖上一張床的大小，很可能只是設(shè)計(jì)師在制圖時為了好看而調(diào)整出來的。樣板間里的家具大小尚且不能信，何況是平面圖上的示意。 6、戶型圖貓膩之六：色彩運(yùn)用 戶型圖很好看，有一半是色彩的功勞。各空間都采用了深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實(shí)際的尺寸。

• 問 戶型圖應(yīng)該怎么看 看戶型圖要注意哪些方面
  答

  看戶型圖是購房者必學(xué)功課，通過戶型圖可以直觀的看清房屋的走向布局，制定裝修細(xì)則。除了知道戶型圖的符號各自代表什么意思外，還要注意哪些方面呢? 一、面積標(biāo)注是否等于實(shí)際面積 購房者人要注意的是戶型圖上標(biāo)注的建筑面積不等于實(shí)際面積。 絕大多數(shù)戶型都會標(biāo)注戶型的總建筑面積，但是這個數(shù)據(jù)與實(shí)際交房的標(biāo)準(zhǔn)存在上下的浮動誤差。因此，很多戶型圖上面積標(biāo)注為建筑面積約多少平方米，或者用≥符號，這都是正?，F(xiàn)象。另外，在看戶型圖時一定要注意辨別建筑面積與實(shí)際使用面積之間的差別，這就需要詢問售樓員樓盤的公攤有多少。用建筑面積減去公攤的面積，就是戶型的實(shí)際使用面積。公攤越小的房子得房率越高，也越實(shí)惠。   二、戶型圖什么朝向 看戶型圖要注意戶型的朝向，如今的戶型圖都會依照統(tǒng)一的制圖標(biāo)準(zhǔn)來制定。戶型圖的觀看方向與平時看地圖是一樣的，上北下南左西右東。掌握了這個準(zhǔn)則，就可以辨清戶型圖的方向，購房者可以在大腦里建立大致的空間模型，感受戶型設(shè)計(jì)中的空間效果。戶型朝向較好的房子，一般是客廳朝南、主人房也朝南的。   三、房間布局怎樣合適 動、靜分區(qū)明確，具有私密性 客廳、餐廳、衛(wèi)生間和廚房間使用頻繁的“動”區(qū)要放在進(jìn)門的前半?yún)^(qū);書房、臥室的“靜”區(qū)放置在后半?yún)^(qū)，這樣能保證日常生活井然有序。 1、餐桌的擺放空間是否足夠 2、衛(wèi)生間的門恰好打開時，餐廳里的人會不會看見馬桶 3、衛(wèi)生間離次臥會不會太遠(yuǎn) 4、廚房的進(jìn)出是否方便 5、客廳與臥室的位置要相對固定。   四、忽略色彩和家具 某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都采用了不同的、養(yǎng)眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運(yùn)用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產(chǎn)生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實(shí)際的開間和尺寸。 同樣，戶型圖上的家具比例是實(shí)在不能輕信的!一些戶型圖把家具尺寸變小適應(yīng)房間大小，顯得房間很大。購房者只要看房間尺寸，估量實(shí)際面積，判斷能否安放圖中所知的家具。

• 問 觀察沙盤圖時應(yīng)注意哪些關(guān)鍵事項(xiàng)？
  答

  看沙盤圖時，先找自己家在哪，再瞧瞧周邊有啥，交通怎么樣，環(huán)境舒不舒服。別忘了看看配套設(shè)施齊不齊全，住著方便不方便。

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